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[学区房专区]

【原创】为学位搬到老破小,入住一年所感

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本帖最后由 jjkk7788 于 2017-8-17 16:09 编辑

  我在前年买了一个学位房,买房的过程还在妈网交了功课。去年也是开学前,我搬到了这套房子,今年住了一年了,基本上已经习惯了这里的生活。总结了一下新楼盘和老破小的差别,给准备走这条路的家庭做点思想准备吧。

       我大学毕业后租的房子是二房一厅七十多平方,和当时还是男朋友的老公两个人住。后来买房子了,房子套内近八十平方,虽然也不算大,但是住的人少,又是在郊区,户型很方正,采光透风都很好。我们这个房子近八十平方只做成了两房。有了小孩以后,老人住进来了,也不觉得小,客厅可以招待很多小孩一起玩,孩子还可以在房子里骑自行车。

  我们买的这套老破小,也算是那一片地区楼龄比较短的楼梯楼,价格也比周围的较高一些,所以在可承受的总价内牺牲了面积。套内面积58,还神奇的装修成了三房,被朋友叹为奇迹。如果有空还可以另外交一篇装修的功课。

  搬家的时候,大房搬小房,大部分家具是不能带过来的。东西扔了有一半,我是已经是做好了充分的准备住小房子了,包括物资上的和心理上的准备。住进去将近一年了,生活还是给了我不少意外,所以有空可以好好谈谈住在传说中的“老破小”是一种什么体验了。

  传说中的“老破小”的房子在各方面舒适度是没办法和郊区正规楼盘的房子比的,有些是显而易见的:光线不足、楼距小导致压抑感、各住户之间的油烟影响、下水道冒上来的异味多、晾衣服阳光不足、下雨的时候雨棚声音大影响睡眠、楼下活动的空间小等等。我住进去三个月都失眠。我这个人从小到大都是睡神的,一般失眠就是天都要塌了。居然失眠了将近三个月!可想而知差别有多大,影响有多大。

       不过我要说的是,除了这些很明显的缺点以外,一些软性方面的体验。

  比如说,住小房子说话不能太大声,要不然会显得特别突兀,全家人、邻居都能听到。我能听到邻居吹头发,能听到邻居心情好的时候在哼哼歌曲,邻居还是有控制歌喉的。最重要的是,住小房子夫妻之间就不要吵架了。一吵架,会感觉丢脸,感觉周围邻居都知道了。如果有心,还能知道你家为了什么而吵架。不过换个角度想,这也可能还是个好处。

  住小房子需要更多的时间花在收拾东西上。需要特别训练孩子随手收拾东西的习惯,否则很容易桌子满满的,地板满满的,满目苍夷的既视感。

  住小房子会限制大厨的养成。烤箱,复杂的菜式,都需要很多锅碗瓢盆。小房子没有这个条件来放置这么多器具。我每次冒出做大餐的念头,都被脑补的一堆锅碗瓢盆的景象灭掉了。总体来说还是适合做简单清淡的家居餐。

  住小房子不容易窝在家里。以前在大房子住的时候,周末两天都一直待在家里,收拾收拾房子,养花养草,弹琴书画,健身烘焙,时间很快就过去了。小房子会有压抑的感觉,各种休闲项目都由于空间限制没办法做了,基本上除了看看书,睡睡觉,也没其他事能干。不过这个问题需要辩证来看,市区交通方便,各种设施齐备,周末出去玩是非常便利的事。这方面是可以弥补房子空间上的限制带来的局限的。只是单单从房子的功能来看,只能局限在最原始的吃饭、睡觉功能了。

  市区也是有很多优势是郊区不能比拟的。比如说交通方便,这么说可能比较空洞,无法深切的理解这意味着什么。自从我住进来几个月,我就恨不得丢掉车子了。上班坐公车比开车都快,只要不是偏远的郊区,去哪里都能坐一路公车到达,周末出去玩还能随随便便中午回家吃饭、睡午觉。

  各种设施非常齐全,我家周围有几家大型图书馆,好几家中等规模以上的少年宫,医院就大大小小都数不清了,中等规模以上的公园有几个,可以看演出的场馆也有好几个,所有这些都是坐公车三个站以内,不嫌累的话是可以走到的,特别是现在骑车就最方便了。



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应该算是握手楼吧,因为我真的可以透过窗户和隔壁握手了
和旁边那栋楼的楼距10米

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我前年买的时候就已经四万多了,今年五万多了。经济实力有限,只能买这种房子了。不过据我观察,旧城区很多房子都这样,我这套房子也算是中等水平了,不算差了,毕竟我也是看了五六十套房子才挑中的这套。

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说到吵架我笑了,我们楼里低楼层一对夫妻经常吵架,一个月至少二次,每次女的都喊救命,住三十几楼的都能听到。😓
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你们110没


没有,在业主群一问,个个都知道又是那家吵架。
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hurricane  那家子给弄成狼来了,以后真有事都没人管咯……  发表于 2017-8-17 11:39

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隔音这么差,夫妻活动怎么开展?😂
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hurricane  hahahaha  发表于 2017-8-17 11:38

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楼主买的是哪啊
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住习惯了就好,楼主一年过去了多少也适应了吧!十年过后卖了换好的。就好像我对门邻居为了孩子在东山租住了八年老破,这个暑假终于回来重新装修房子要搬回来住了,孩子考上了省实一切都值得了。
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赞一个楼主,通篇看完,觉得症结还是在居住面积上

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老婆小也要挑的,除了学位其他配套,交通,其他如采光户型朝向楼层,是否安静,周边小环境如何是否有改造可能,有无加电梯可能等,也要综合考虑。
来自[广州妈妈Android版]

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jjkk7788  其实这些也都考虑了,当时觉得已经是最好的了,价格也是能承受了。实际上住进去还是会有落差,落差还挺大的。  发表于 2017-8-16 13:41

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回复 天下234 的帖子

你不说我都没发现说错了,我买的时候是3w出头,今年据说卖五万多了。不过我当时钱实在有限,基本上就握着20w,边看房边筹钱买的。现在买下来还是觉得挺好的。
楼距确实是10米,我们家4楼,对面是9楼。看房的时候也是在夏天,阳光充足,没觉得怎么样。关键是我们要求只买4楼以下的,10米也算是可以了,当时也就没想这么多了。

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老婆小也要挑的,除了学位其他配套,交通,其他如采光户型朝向楼层,是否安静,周边小环境如何是否有改造可 ...

其实这些也都考虑了,当时觉得已经是最好的了,价格也是能承受了。实际上住进去还是会有落差,落差还挺大的。
【原创】为学位搬到老破小,入住一年所感
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