闲悉36

因工作和学位原因，出租了自己海珠区的大房子和越秀区的30方学位房，租了个看着还不错的两房。结果各种问题层出不穷，本来看着很漂亮的房子，结果什么都是坏的，业主又是什么都不管，说你要求这么高，应该租更贵的房，这价格的房就是这样的，房子你都看过的啦。结果就是家里所有的家私家电陆续换了个遍，这些能直接换的还好，修的东西能修得好的也就算了，就是漂亮的厨柜臭得要死，家里到处蟑螂小蚊子蚂蚁蜘蛛壁虎到处都有，最近还冒出老鼠。实在是累觉得不爱，好绝望。
现在在想着能怎么尽快解决呢？
方案一：把自己30方的学位房装修得漂亮整洁自己住，一房一厅，那基本就得和孩子上下铺了，房子虽然实用，但当初就是嫌小才另外要租，住惯了大房子，对于这么小的房子，老公很不接受啊，不知有没类似经验的出来分享一下，谢谢！
方案二：卖了30方的学位房换个两房的学位房，想请问大家，目前学位占用，如果我买了同地段的学位房，有得说占用的学位转到我新买的房子那里吗？旧学位房能腾出学位吗？
方案三：买个附近的公寓，但实在不知公寓买卖是什么政策，我们已经有两套房了，贷款按抱揭纪录肯定是有的，去买公寓是什么政策呢？有谁知道科普下，谢谢

看一只羊驼路过

我现在租的房子大概25个P，房东原来家里是四个人，你想想吧

xiange402

目前公寓分小产权和商业产权两种，都不限购、不限贷，首付5成、贷款5成最长10年。小产权的是使用权；商业产权的是40年，有不动产权证，商住两用，现在只能是公司名义买卖，不过开发商一般都代为注册公司，个人想买也不是问题。公寓很多是带精装复式的，三四十方的可以1厅2-3房的，100万左右有交易了。欢迎联系、咨询。

左手爸爸右手妈

1、30平的一房一厅能不能住一家三口，答案是能，如果想有一定的私密空间，看能否改成两房，或者在客厅搞个沙发床或者不用时可以收到墙上那种，至于舒适度肯定不如大房子。
2、你如果占用了学位，就算你们的户口不在这里了，这个学位依然不能马上被使用，没有听说学位转移一说。如果很不确定可以去学校了解下。
3、你如果有这个钱，还不如暂时租个好一点的两房住，公寓要看地段，如果你那个地段好，还可以，否则很不好出手，也不好出租或者租金低。
4、如果只有那么多租房预算，又想住的舒适，那么就多找找房子，说不定有和你意的，或者住远一点。

Miffy_7592

矫情
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Justtry911

个人需求和体验有差异。看住多久吧，3年以内可接受，如果要住个5年以上建议换房。
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christydingdong

   

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因工作和学位原因，出租了自己海珠区的大房子和越秀区的30方学位房，租了个看着还不错的两房。结果各种问题 ...

请问租的房子多少年楼龄?楼梯楼?
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若今夜有雨

不花一分钱，让家秒扩20㎡，住得更舒服！
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Lolita12345

   

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目前公寓分小产权和商业产权两种，都不限购、不限贷，首付5成、贷款5成最长10年。小产权的是使用权；商业产 ...

别误导人，小产权就是小产权，公寓个毛线。中介真的素质很差，公寓有证的好吗？你小产权没牌没证，跟公寓能卖一个价？
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Lolita12345

   

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目前公寓分小产权和商业产权两种，都不限购、不限贷，首付5成、贷款5成最长10年。小产权的是使用权；商业产 ...

还小产权是使用权....你那小产权的使用权合法吗？有法律保障吗？
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闲悉36

   

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方案二是可行的，我去越秀区小教科咨询过，学校也问了，可以办理，还是最好的小学之一，只要对应一个地段的 ...

这个太感谢了
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|4714_2011

为了孩子真心不容易。现在为了孩子也在看学位房的我......
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如花的季节

   

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为了孩子真心不容易。现在为了孩子也在看学位房的我......

为了孩子都不容易，坚持就是胜利，回过头来看一切都值得。
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ishowbeby

换租一个房子不就可以了。。买卖房子好折腾
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xiange402

   

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还小产权是使用权....你那小产权的使用权合法吗？有法律保障吗？

小产权那些，一般是宅基地，村委和开发商合作，手续齐全，肯定合法。买方和开发商签的是合作入股协议，不是租用合同，法律上没问题。
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xiange402

   

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别误导人，小产权就是小产权，公寓个毛线。中介真的素质很差，公寓有证的好吗？你小产权没牌没证，跟公寓能 ...

和气讨论！番禺这边有的村委和开发商合作建设的公寓，也是商住两用，买方签的是合作建设协议，的确个人是没有产权，房子本身没有法律问题。协议时间有的去到70年，比较长，售价和附近商业产权公寓差不多。
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噘噘妈

见都没见过30平的
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唱者空余恨

实在租不下去，就换一套好点的房继续租嘛，省钱省事
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