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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 请教：旧楼装电梯，各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适？一部电梯到底造价多少？
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 [ 业主心声 ]

请教：旧楼装电梯，各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适？一部电 ...

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whlzhjwh

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楼主
发表于 2017-9-9 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯，还没正式开始，各种矛盾就纷纷出来，我看了下主要集中2点：1、各楼层的出资比例如何确定，有的低楼层业主（3楼）说：我不反对装，但我不出钱。还有的业主（如4楼）说：各楼层的缴费差距要很大，如果低楼层（2-3楼））的以系数1算的话，中楼层（4-5楼）的算2，次高层（6-7）的算6，顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢？有无参考指标？
2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？
3、如何找能装电梯的公司呢？
       谢谢各位妈妈

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dogskin

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沙发
发表于 2017-9-9 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 编辑

就算所有的钱由高层分摊 全部出晒 还是赚的
装了电梯后 高层每平方至少多1W元 相当于高层每户人多了几十W
装一个电梯全部费用也不过几十W
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粤府潮人

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发表于 2017-9-9 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有公式，只有协商
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ooobbb11

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发表于 2017-9-9 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 dogskin 的帖子
本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 编辑 就算所有的钱由高层分摊 全部出晒 还是赚的 装了电梯后 高层 ...


怎么来的高层装了电梯会每平方涨1w的理论？
来自[广州妈妈iPhone版]
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ooobbb11

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发表于 2017-9-9 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼梯加装电梯指导细则的，自己上网看看吧
来自[广州妈妈iPhone版]
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广州D-DAY_4863

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发表于 2017-9-9 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
70多万太贵了，一般50-60万，看具体情况。你找李生13922469889比较一下价钱
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sofie2011

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发表于 2017-9-9 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
加装电梯只保修一年，以后维修保养是大数！楼梯还是买低层好
来自[移动wap版]
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扫地僧2007

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发表于 2017-9-9 19:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
五层以上业主负责全部电梯费用，电梯装好后不但上下楼方便了，而且房子升值50%左右，运超电梯费用。
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点评

田园娃  又来在这里蛊惑人了，不是你家装，少在那里显摆你的高素质了好不好？  发表于 2017-9-11 10:48
zuogepolu  呵呵，难道4楼没涨  发表于 2017-9-10 01:20
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whlzhjwh

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发表于 2017-9-9 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问为什么5楼以上要负责全部电费，3/4楼不也是要用到电梯的吗？难不成以后的维修费也要5楼以上的出，这似乎不公平吧

点评

切·格瓦拉  我这里和你完全一样。1-3楼不出钱也不维护，物业费按楼梯收。4-9按不同楼层摊分，负责维护，物业费按电梯楼收。  发表于 2017-9-11 09:25
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maggie_yuyu

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发表于 2017-9-9 23:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
新手哈,顶帖顶帖,来多学习学习经验!
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maggie_yuyu

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PE小亨

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发表于 2017-9-9 23:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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请问为什么5楼以上要负责全部电费，3/4楼不也是要用到电梯的吗？难不成以后的维修费也要5楼以上的出，这似 ...


因为扫地僧住四楼😁
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whlzhjwh

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发表于 2017-9-10 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感谢zuogepolu的详细答复。再请教：那请问以后的电费及维修费又是如何区别的呢？难道是要全部由5楼以上的户主出吗？
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cutewang

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发表于 2017-9-10 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这东西都是要靠大家都出来谈的
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sofie2011

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发表于 2017-9-10 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼梯楼水压是个问题，之前住过6楼，水超小，晚上都是12点后才能洗澡，根本没水，热水器点不着
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vincejacka

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发表于 2017-9-10 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 sofie2011 的帖子
楼梯楼水压是个问题，之前住过6楼，水超小，晚上都是12点后才能洗澡，根本没水，热水器点不着 ...


我八楼更无语，一到晚黑无晒水，水流同我个仔屙尿甘，要加个增压泵才可以用水
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对对碰女神echo

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发表于 2017-9-11 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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作为已成功加装电梯的过来人来说，这个回答最贴切实际，再加上一句，“还有比强硬”。

点评

gzmango  原来你们是用强权侵占别人权益的?  发表于 2017-9-11 09:32
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