tcjun

近十几年，地方都累积了大量的债务，当然不是进了谁的私人腰包，都化成基建、教育、医疗上面了。就像一个人一样，政府也得对这些债务还债付息，但是作为主要收入的税收大头都被中央国税拿走了，毕竟中央作为更大的“地方”要花钱的地方更多，没办法，只能寄希望于卖地，地价要涨房价必须涨，房价涨地价也得涨，所以地价与房价一荣俱荣，一损俱损。房价从15年的逐步抬头，恰恰是中央下决心规范地方债，消化地方债的时间，两者周期如此吻合。现在好了，通过这一轮去库存，政府债很大的变成了千千万万老百姓的住房贷款了。先通过限售，锁住所有人，不管是不是炒房的，想跑，不行，在背几年债，为政府做做贡献。限购可以先缓缓，能去去库存也蛮不错。想想两三年前，新闻联播喊得口号是去库存，现在是不够卖得了，这两年是经济变好，大家有钱了。还是人口爆炸剧增了，都没有啊。突然想说这些，是最近在老家探亲，北方的一个县级市，，县域经济全国前二十，注过水的GDP。道南道北巍然屹立的房子都是黑灯瞎火的，感觉这几年光县城新建的房子就够把全县的人塞进去了（不到70w），还在盖盖盖，人口统计还是逐年流失的，我真的不明白这里面到底大家怎么想的

tcjun

回复 Tuesdayss 的帖子

这嗯嗯，这算是后果吧，不算是动因

tiantianxuexi

地方债其实并没有解决掉，只不过现在的土地价格上涨，把敞口给填充了，现在要是房价真跌了，那地方债就真危机了。

BoGoY

回复 tiantianxuexi 的帖子

白狗食屎啦

我爱xzblf

无语
来自[广州妈妈Android版]

靓妈加宝妈

哦
来自[广州妈妈网Android版]

tiantianxuexi

参照我关于房产价值的那篇帖子：房产的构成是砖头和土地，砖头是无差异的，土地是有差异的。