glriacha

有出生证是否就不用去公安局开证明呢？另外办这事需要双方的配偶在场吗？
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小菱角

   

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有出生证是否就不用去公安局开证明呢？另外办这事需要双方的配偶在场吗？ ...

有出生证是可以不用开证明的
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小菱角

   

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有出生证是否就不用去公安局开证明呢？另外办这事需要双方的配偶在场吗？ ...

如果不需要申请税费优惠（也就是交9.6%），就不用配偶在
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eyan2016

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有出生证明是否可以证明亲属关系，这个你可以带着证件去咨询。办理过程要双方配偶在场的。

eyan2016

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把各位提到的问题统一回复：1、如果家庭有小孩，且未满18岁的，去办理楼主类似的交易，要把小孩的所占的份额卖掉，这样你才能享受到首套房的利率（前提是夫妻双方名下都无房）。因为现时的规定是以家庭为单位，不是以个人名下为单位的。如果小孩已满18岁，就可以单独分开来，小孩名下有屋不会算到夫妻（家庭）上。
2、成功递件并交税后，一般是8个工作日就可以出新证。出证日期在受理回执中有写清楚的。
3、有人问，为何不以赠与的形式。因为赠与形式，现时缴纳的税费比买卖低，但房子以后再作为商品房卖出，就要多交钱。除非你再无打算卖出。
4、网签是不用预约的，只需要早点过去，就可以办理。预约取号时，带齐相关材料，双方当事人都要在场，因为派号时会预审查你的资料，资料和人都齐全才发号的。
5、建议所有证件都复印两份（有备无患），房产证后面的图纸也要复印，户口本要户主页（第1页）和本人页复在同一纸上，如果涉及到夫妻双方、有小孩的，结婚证、小孩的出生证明要原件和复印。

kate27

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感谢！！！！

25049037

你好楼主，我也打算过户给父亲，我的房子是婚前的，都需要我先生一同前往办理吗？还有需要你父母的结婚证吗？楼主可以告诉我需要些什么证件吗？
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eyan2016

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如果房产证无先生名字，可以不用先生去。另外你要确定卖房子给父亲一人还是父母两个人，如只卖给父亲的无需结婚证的，。
举个例子：如果你父母名下无房的（是以家庭为单位计），即你父母各自名下无房的，如你卖给父亲，就按首套房交易，税费是原房款的1%。如有房的，就按3%交税。只要你和父亲同一户口的，就可以证明双方关系。
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25049037

   

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回复 25049037 的帖子如果房产证无先生名字，可以不用先生去。另外你要确定卖房子给父亲一人还是父母两个人 ...

明白，我同父亲一个户口薄，可惜户主是我奶奶，估计还没能证明到我与父亲的关系。
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25049037

   

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回复 25049037 的帖子就要到户籍派出所开关系证明。证明你们是父女关系

好的，谢谢！还有我想问问：我是不是带结婚证就可以证明是婚前购买的房子了？越秀区的房子除了珠江新城还可以去仓边路办吗？
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eyan2016

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越秀区的房屋去珠江新城办理，不是去仓边路。如果你一定要确定为婚前财产，可以去咨询一下。

davidwgj

感谢楼主无私分享
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halfyklmouse

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感谢楼主的详细资料，解惑了。还想问问方便告知全部所需资料吗？谢谢

58115832

真的是大大的科普呀！正好有需求知道亲人间过户的事情！非常感谢楼主！

mz1921

   

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回复 25049037 的帖子越秀区的房屋去珠江新城办理，不是去仓边路。如果你一定要确定为婚前财产，可以去咨询 ...

我父母不是广州户口，我可以把房卖给我父母吗？
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eyan2016

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这个就不太清楚了，你要去咨询一下

小小淏涵

好贴留名，以备不时之需😀😀
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kidkidmama

这需要这个，感谢楼主的分享