绿梅子

沉寂了一周，中介又来电了，星汇云城推新了，有98平复式，之前看的85平复式，全是北向，这辈子，打死不买北向。心又开始蠢蠢欲动了。附近佳兆业天墅十月开盘，打算去瞧瞧。
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绿梅子

大家有关注过吗？同宝路几年前拍出的地王，佳兆业天墅，有高层，也有别墅，位置在同和地铁口附近，估计价格不亲民，我也是打算看看而已，有目标，才有动力。
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hello_u

   

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拿问题多多的松涛北苑来举例，你看松涛北苑隔壁的颐和山庄、竹韵山庄是不是这种价格…… ...

先回应一下，我数据采样自lian家,而链家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（如果觉得是虚假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）

至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹隔壁有颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻居，做回孟母也划算啊!


好，那我们继续罗列数据，沉默的数字应该是夜郎们最好的冷水:

11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……

ps:希望下一次白云区房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
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hello_u

   

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拿问题多多的松涛北苑来举例，你看松涛北苑隔壁的颐和山庄、竹韵山庄是不是这种价格…… ...

先回应一下，我的数据采样自lian家,而lian家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（要发现是假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）

至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！


好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:

11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……

ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
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hello_u

   

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别的不知道，以上列举的汇雅花园、太和苑、松涛北苑原始状态都是集资房。 ...

先回应一下，我的数据采样自lian家,而lian家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（要发现是假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）

至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！


好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:

11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……

ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
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hello_u

   

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别的不知道，以上列举的汇雅花园、太和苑、松涛北苑原始状态都是集资房。 ...

好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000元
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……

ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
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hello_u

   

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别的不知道，以上列举的汇雅花园、太和苑、松涛北苑原始状态都是集资房。 ...

可能有敏gan字，不能回复，故，截图回应

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小琪琪1766

   

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白云区里还是有很多人造的贫民窟，譬如金沙洲，譬如新市墟，譬如罗冲围，譬如北站三元里，等等城乡结合部， ...

金沙洲涨不起来，？呵呵😃😂你去看看金沙洲现在二手是什么价格
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小琪琪1766

   

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大家有关注过吗？同宝路几年前拍出的地王，佳兆业天墅，有高层，也有别墅，位置在同和地铁口附近，估计价格 ...

没五万以上拿不下来
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Fgxlzl

楼主说的那些盘我都看过，梅花园京溪同和这一带可以说是白云区生活最便利的地方，楼价和白云新城一样是白云区楼价领头羊，表示买不起！再远一些如果去罗冲围和人和那些会便宜很多，但就是一分钱一分货吧，又不想去😂
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hello_u

   

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金沙洲涨不起来，？呵呵😃😂你去看看金沙洲现在二手是什么价格

金沙洲升价，这又是一个偷换概念的诡辩，我在122楼已举例回应，再啰嗦几句。

白云区金沙洲岛上有土豪有升价楼盘不假，但个别数据能代表整个荒岛吗？难道你今天吃饱饭了，明天后天就可以不吃饭吗？别人今天明天后天就不吃饭了吗？数据采样要客观。

在金沙洲岛上更多的是经适房，解困房，廉租房，而且这里不是安置一个区的贫困家庭，是安置一整个市的贫困阶层，是人为地、高密度地集中安置在这个荒岛上的政绩工程！

我印象看过这样的报道，前年岛上的唯一大型医院中医院开业，老人们弹冠相庆，终于不用病死在家里……但最后才发现这医院的医保和120，居然还没联网……岛上仅有一家省一级中学……医疗、教育等资源都相当稀缺，而这些丰富的数据都可搜索六个关键字“金沙洲”+“贫民窟”里找到。

我已罗列的白云区房价倒数排行榜头二十位，你为何又选择性失明呢？对了，为什么这个白云区房价倒数排行榜上，没有金沙洲的房源上架了?

原因很简单，摘录一段新闻“富力金沙洲经适房在金沙洲限价房中价格最低，最高单价将为6050元/平方米”

这些限价房、经适房、解困房是大部分没有产权且不能交易的唯一住宅，个别需满五年才可在限价内特定对象交易，这就和房价倒数榜上，没有统计城中村交易数据一个道理。

呵呵，在详实的数据面前，请问您的是苦笑吗？

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细BB仔

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反正规划是有的

bingdian.piao

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是新兴白云花园吗？有那么贵吗？朝向？几楼？哪一栋呢？

ukiwong

   

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你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最 ...

白云区幅员辽阔，新广从路即将通地铁，楼价只会升不会跌。现在只讨论新市墟和白云新城，火车站过来租屋的人群月收入比你呢个中介佬高，我家对面萧岗村屋租已经去到1300-1500每月，有家私电器的要再贵D，2200一个月都大把人租，越贵的租得越好，所以唔好睇唔起火车站人群。政府系白云新城规划了新儿童活动中心，新的妇婴医院，省画院已经落成。碧桂园就在万达隔离，新市墟市场地块和百信二期即将变为地铁口，三元里通过火车站搬迁，棠溪地块即将改造，政府这么大动作意味着什么，好好做功课啦地产佬。话埋比你知都唔怕，我住保利云熹，我买时4万几，依家，呵呵.........
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ukiwong

   

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你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最 ...

我只针对你话新市墟是贫民窟来说，其他我无意见，毕竟我唔系地产佬。
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asd789m1

我在广园这边也入手了一套老破小，最近在装修了，普遍这边的房子都去到2w2楼梯房。再等下去估计有排升

unchainmelody

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15栋，南向厅出阳台，4楼，有电梯井。

bingdian.piao

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有电梯井的有可能 。涨得真快啊！

unchainmelody

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是的，涨得好快，记得我是16年4月份网签买的，当时一万四，现在要两万五……不过对面安华汇10月底开业，是一个很大的利好消息，所以才有底气涨那么多。