知了78

事情要从2012年开始，12年底我预感13年房价肯定会疯长，但手上只有三万的现金，家里父母是农村等我们养老，孩子准备读小学。如果13年不买房，我就没机会在广州再买房了。打定决心买房，就在搜房网上看二手房。当时住番禺南村，天河黄村上班，老公车陂上班，都是坐地铁4号线。网上看房就看番禺区的50万以下的两房，也只敢看老破小，地点，户型都，学位都不考虑，只考虑价钱。
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如花的季节

支持，有多少钱就买多大的房子。
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windmill2017

未完待续？

知了78

看看下又沿着地铁4号线看，看到在石楼有两个居委房源，一个98方三房，43万，一个70多方两房35万。约了中介，在13年元宵那天刚好星期天休息过来看房。中介带我们去看了三房的，在市场边上，楼下全是走鬼，很热闹，买东西方便。五层的楼梯楼，看的房在三楼，打开门除了有些灰尘旧脏些，但很方正，光线很好，两个大阳台，一个是送的。厨房，厕所都超大，89年建的房，但土地使用从98年开始算超，还有50多年。有个阳台还建有花圃，一看就喜欢。交通出来不远就有公交站去石基地铁站五个站，骑电动车10分钟左右，广场，中心小学，市场都在步行两三分钟内。最主要价格低，首付十来万就可以买大三房，在广州别的地方找不到这样的房了。中介就在广场边上，孩子在广场上玩得不肯走，工作人员说让你爸妈买这里的房就可以天天来玩了。这又加了好感分。看好房了，坐广场上打电话向同学朋友借钱。一个同学马上答应借2万，几个朋友有答应借几千到一万的。坚定买房后，又约了别的中介去石基看房，一连看了三套都没第一套位置理想，价钱低。
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蓝姐蓝

   

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看看下又沿着地铁4号线看，看到在石楼有两个居委房源，一个98方三房，43万，一个70多方两房35万。约了中介 ...

那么牛逼。
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知了78

过了两天中介约我老公去查册，当时业主是委托他人卖房，查册没问题，我老公再次看了房，代卖房的莲姐说你不买，我间开出租都不错。房价看房那天谈到41万，再也不肯少了。我老公怕她不卖了，当场刷信用卡和银行卡交了1万的定金和签了合同
。他做完了才给我电话，我说这么快就买了，中介费收两个点也没讲价，比买颗白菜都快。
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知了78

到了星期五新国五条出来，要交20%
的个人所得税，我同学知道我买房，马上跟我讲叫我看新闻，这两成税是现在交易和买进来的差价。业主当时买是居委福利房，不到两万。那等于我要交8万多的税，借个10万还可以，再要借多8万真的借不出来。忐忑中失眠了半夜，算了，赶紧办手续，如果真的要交，那就不要那定金了。
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知了78

然后准备资料办按揭，中介也说了政策出来了，但还没实施，这房子是证过五年唯一房，税不多。抓紧办，赶在实施前办完手续。按揭等了差不多一个月吧，具体忘了，每天都在担心中。在这段时间筹钱，借到了11万，贷30万，首期给11万，那手上的三万交按揭费，中介费，税费是够了。过户的时候，那个人多的不用说，大家都在跟政策实施赛跑，在提心吊胆和慌乱中和迷糊中在4月底拿到了房产证。我们是有房一族了😄。然后孩子读小学，积分入学也开始跑各个部门了，房产证给加了20分，积分入学不愁了。拿到房后，每个周末从南村到石楼来搞卫生，刷防盗网的漆，因为没钱装修也没只能刷新下住。家公是做泥水工的，想着叫他上来做可以省些钱，他在家说要摘荔枝，然后要割禾，然后还要插田，然后还要摘龙眼，一个月拖一个月，孩子都马上开学要在这边住了。我只好出马说孩子要上学了，要搞好上学。他才肯放下手头农活上来。他一个人将卫生间和厨房地板重做了，找人刷的墙，花了五千来块，买家具和床花了6千多，在8月26号入住，等9月1日开学了。
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知了78

果然不出我所料，13年这年房价疯涨，我楼上两套也换了业主，一个5月，一个9月他们都比我的贵了五万，7万。所以买房真的不能等，看好合适自己的果断下手
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知了78

删 删删删
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tracy-leo-yy

   

知了78 发表于 2017-9-27 11:44
去年年初我跟老公说中山的房这两年会飞涨，但手上还是没钱，只有个说。后来在路边拿到卖房的在派宣传单，中 ...

13万的房，出租有950元。租售比很高啊。但管理比较麻烦吧？你在广州工作，房在中山。如果租客不稳定就麻烦。

喜奶糖

居然有首付两万的房子
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知了78

   

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居然有首付两万的房子

只要用心找，总会有合适自己的
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知了78

   

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居然有首付两万的房子

有人在那小区零首付买。只要业主同意，中介会搞定操作
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口袋猫咪

楼主，我觉得你和我好像。
其实我家里也不算什么大富贵，就是有条买房的一根筋。
想当年收入也不算很高，父母也是普通打工的一族，拼命存钱买房，除了存钱买房，其它吃喝玩乐全家一概不感兴趣，那是在二十年前喔。

最夸张的那套，造就了18万的房现值300多万的天掉馅饼似的神话，以前都没想过会这样的喔。靠自己打工赚300万，真是门都没，因为我们的能力都太一般了。
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蓝姐蓝

   

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楼主，我觉得你和我好像。其实我家里也不算什么大富贵，就是有条买房的一根筋。想当年收入也不算很高，父母 ...

向猫姐学习，我也没钱，也爱房子。😝
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蓝姐蓝

   

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有人在那小区零首付买。只要业主同意，中介会搞定操作

楼主求介绍中山那边房子。😜😜😜
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知了78

搜房网，网上看好，联系好再过去看房。我一般会约好五六个业主，逐个看
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