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穷屌丝也在广州有个落脚地了

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    • 你的另一个娘家

    • 孕妈必用 谁用谁好孕

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    • 羊城大小事 尽在广州圈

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事情要从2012年开始,12年底我预感13年房价肯定会疯长,但手上只有三万的现金,家里父母是农村等我们养老,孩子准备读小学。如果13年不买房,我就没机会在广州再买房了。打定决心买房,就在搜房网上看二手房。当时住番禺南村,天河黄村上班,老公车陂上班,都是坐地铁4号线。网上看房就看番禺区的50万以下的两房,也只敢看老破小,地点,户型都,学位都不考虑,只考虑价钱。
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支持,有多少钱就买多大的房子。
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未完待续?

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看看下又沿着地铁4号线看,看到在石楼有两个居委房源,一个98方三房,43万,一个70多方两房35万。约了中介,在13年元宵那天刚好星期天休息过来看房。中介带我们去看了三房的,在市场边上,楼下全是走鬼,很热闹,买东西方便。五层的楼梯楼,看的房在三楼,打开门除了有些灰尘旧脏些,但很方正,光线很好,两个大阳台,一个是送的。厨房,厕所都超大,89年建的房,但土地使用从98年开始算超,还有50多年。有个阳台还建有花圃,一看就喜欢。交通出来不远就有公交站去石基地铁站五个站,骑电动车10分钟左右,广场,中心小学,市场都在步行两三分钟内。最主要价格低,首付十来万就可以买大三房,在广州别的地方找不到这样的房了。中介就在广场边上,孩子在广场上玩得不肯走,工作人员说让你爸妈买这里的房就可以天天来玩了。这又加了好感分。看好房了,坐广场上打电话向同学朋友借钱。一个同学马上答应借2万,几个朋友有答应借几千到一万的。坚定买房后,又约了别的中介去石基看房,一连看了三套都没第一套位置理想,价钱低。
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CHUYAO  请问你买的是中山什么小区?  发表于 2017-9-28 09:17

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看看下又沿着地铁4号线看,看到在石楼有两个居委房源,一个98方三房,43万,一个70多方两房35万。约了中介 ...


那么牛逼。
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过了两天中介约我老公去查册,当时业主是委托他人卖房,查册没问题,我老公再次看了房,代卖房的莲姐说你不买,我间开出租都不错。房价看房那天谈到41万,再也不肯少了。我老公怕她不卖了,当场刷信用卡和银行卡交了1万的定金和签了合同
。他做完了才给我电话,我说这么快就买了,中介费收两个点也没讲价,比买颗白菜都快。
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到了星期五新国五条出来,要交20%
的个人所得税,我同学知道我买房,马上跟我讲叫我看新闻,这两成税是现在交易和买进来的差价。业主当时买是居委福利房,不到两万。那等于我要交8万多的税,借个10万还可以,再要借多8万真的借不出来。忐忑中失眠了半夜,算了,赶紧办手续,如果真的要交,那就不要那定金了。
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然后准备资料办按揭,中介也说了政策出来了,但还没实施,这房子是证过五年唯一房,税不多。抓紧办,赶在实施前办完手续。按揭等了差不多一个月吧,具体忘了,每天都在担心中。在这段时间筹钱,借到了11万,贷30万,首期给11万,那手上的三万交按揭费,中介费,税费是够了。过户的时候,那个人多的不用说,大家都在跟政策实施赛跑,在提心吊胆和慌乱中和迷糊中在4月底拿到了房产证。我们是有房一族了😄。然后孩子读小学,积分入学也开始跑各个部门了,房产证给加了20分,积分入学不愁了。拿到房后,每个周末从南村到石楼来搞卫生,刷防盗网的漆,因为没钱装修也没只能刷新下住。家公是做泥水工的,想着叫他上来做可以省些钱,他在家说要摘荔枝,然后要割禾,然后还要插田,然后还要摘龙眼,一个月拖一个月,孩子都马上开学要在这边住了。我只好出马说孩子要上学了,要搞好上学。他才肯放下手头农活上来。他一个人将卫生间和厨房地板重做了,找人刷的墙,花了五千来块,买家具和床花了6千多,在8月26号入住,等9月1日开学了。
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果然不出我所料,13年这年房价疯涨,我楼上两套也换了业主,一个5月,一个9月他们都比我的贵了五万,7万。所以买房真的不能等,看好合适自己的果断下手
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去年年初我跟老公说中山的房这两年会飞涨,但手上还是没钱,只有个说。后来在路边拿到卖房的在派宣传单,中山阜沙,不到5千。周末没事又跟着去看房,看的赢天新景,80多方,首付要9万多,我说没钱。老公头脑发热,一下又刷了五千定金,剩下一周内交完。这货又逼得我疯找钱,借是不敢再找人借了,也找不出钱,后来退了两千。那三千当交学了。然后又开始在网上找中山二手房的,沿着城轨找,真的被我找到中山南头有10来万的小两房,找中介看了那小区的房,但不满意。过两天中介又给我电话说这小区又有人放房,13万应该能拿下。那好吧,为了我老公二货那三千学费再去看,六楼顶楼,但通风,光线好,实内布置温馨,适合出租。只有不到50方,麻雀虽小,五脏俱全,旁边全是工业区,离城轨不到两公里,投资不错。业主同意首付给两万,余下贷款给。又是在一番折腾下,在去年9月拿到不到产证。月供不到900,供15年。去年拿到房出租850一个月。昨天前租客退房,马上有新租客进来,950一个月。昨天去那半天,跟前租客结清账,跟现租客签合同完事。接下来赚钱还房贷了。从穷屌丝到现在两套房,拼的是胆量了。我妈笑我,没钱也敢买房,世上也只有你了!
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CHUYAO  请问你买的是中山什么小区  发表于 2017-9-28 09:19
Tracy

学 士

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知了78 发表于 2017-9-27 11:44
去年年初我跟老公说中山的房这两年会飞涨,但手上还是没钱,只有个说。后来在路边拿到卖房的在派宣传单,中 ...


13万的房,出租有950元。租售比很高啊。但管理比较麻烦吧?你在广州工作,房在中山。如果租客不稳定就麻烦。

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不麻烦,至少签一年合同,可以让管理处代租或者带去看房。我是在网上发布,前租客开门给看房,电话微信联系转账。前租客我只见两次,签合同一次,清账一次。大家都是文明人,好操作。东西坏了,要换的让他自己换,给他报销
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居然有首付两万的房子
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居然有首付两万的房子


只要用心找,总会有合适自己的
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居然有首付两万的房子


有人在那小区零首付买。只要业主同意,中介会搞定操作
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楼主,我觉得你和我好像。
其实我家里也不算什么大富贵,就是有条买房的一根筋。
想当年收入也不算很高,父母也是普通打工的一族,拼命存钱买房,除了存钱买房,其它吃喝玩乐全家一概不感兴趣,那是在二十年前喔。

最夸张的那套,造就了18万的房现值300多万的天掉馅饼似的神话,以前都没想过会这样的喔。靠自己打工赚300万,真是门都没,因为我们的能力都太一般了。
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楼主,我觉得你和我好像。其实我家里也不算什么大富贵,就是有条买房的一根筋。想当年收入也不算很高,父母 ...


向猫姐学习,我也没钱,也爱房子。😝
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有人在那小区零首付买。只要业主同意,中介会搞定操作


楼主求介绍中山那边房子。😜😜😜
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不麻烦,至少签一年合同,可以让管理处代租或者带去看房。我是在网上发布,前租客开门给看房,电话微信联系 ...


楼主怎么找中山二手房???什么软件?还是直接去实地找?
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搜房网,网上看好,联系好再过去看房。我一般会约好五六个业主,逐个看
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