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现在的市场环境还适合投资南沙楼市吗

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Vicky口袋

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发表于 2017-9-29 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao


   
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对南沙未来房价走势有什么看法，如果南沙不断的利好能及时兑现的话，是否南沙能独立于广州城区走出自己的趋 ...


当然还是要说，这越秀滨海新城，远离南沙发展的核心
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鼓掌绝尘

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发表于 2017-9-29 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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12年教育配套有什么消息没


这小区之前造势打的就是教育牌
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SUNNY1615073

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发表于 2017-9-29 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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当然还是要说，这越秀滨海新城，远离南沙发展的核心


总比保利小镇好吧，人家都卖1.8-1.9了
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Vicky口袋

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发表于 2017-9-29 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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总比保利小镇好吧，人家都卖1.8-1.9了


真不知道保利小镇在哪里，大岗吗？要是在大岗的话你就别买保利小镇了
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SUNNY1615073

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发表于 2017-9-29 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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当然还是要说，这越秀滨海新城，远离南沙发展的核心


保利还在华师附中附近拍了一块地1.5万楼面地价，两年后开盘要卖3万才不亏本，离滨海新城一公里左右
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Vicky口袋

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发表于 2017-9-29 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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保利还在华师附中附近拍了一块地1.5万楼面地价，两年后开盘要卖3万才不亏本，离滨海新城一公里左右 ...


刚刚好就是在河对面，江景房，属于黄阁镇。那里还有省妇幼，中铁建水岸广场，配套要比滨海新城强。至于卖多少我就说不准了
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SUNNY1615073

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发表于 2017-9-29 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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刚刚好就是在河对面，江景房，属于黄阁镇。那里还有省妇幼，中铁建水岸广场，配套要比滨海新城强。至于卖多 ...


因为我是投资的，主要看投入产出比以及是否容易出手，按6%的持有成本算，五年后至少要涨到2.2万我才不亏本
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SUNNY1615073

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刚刚好就是在河对面，江景房，属于黄阁镇。那里还有省妇幼，中铁建水岸广场，配套要比滨海新城强。至于卖多 ...


超出2.2万部分才是赚的
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SUNNY1615073

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回复 SUNNY1615073 的帖子楼主你买的是几栋几楼


6栋低层，你呢
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广州第一穷人

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发表于 2017-9-29 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
越秀拿地成本很低，出证问题不大。
如果要住就买，不住恐怕要357年
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hello_u

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这是南沙最便宜的一手楼了


很多比他低的，譬如阳光城盘活的烂尾楼，14000 珠江源昌也不贵，55方毛坯14000，个别楼盘也有尾货，譬如南沙奥园，140方毛坯11000
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Vicky口袋

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发表于 2017-9-29 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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很多比他低的，譬如阳光城盘活的烂尾楼，14000 珠江源昌也不贵，55方毛坯14000，个别楼盘也有尾货，譬如南 ...


南沙奥园位置更差
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Vicky口袋

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越秀拿地成本很低，出证问题不大。如果要住就买，不住恐怕要357年


因为新房至少要5年左右才能出证+交易。人家也是算准了5年出手卖
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花朵尔

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南沙房子不是18地铁附近的，我都不敢买。独立大发展起来要砸很多钱。5年内估计难卖掉
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时尚小鱼儿2016

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这是南沙位置最差的楼盘，随便买哪个都比这个楼盘骗过啊！
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时尚小鱼儿2016

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这是南沙位置最差的楼盘，随便买哪个都比这个楼盘骗过啊！


强
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时尚小鱼儿2016

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南沙奥园位置更差


年底就开通地铁，离地铁很近，位置不算差，
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Vicky口袋

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年底就开通地铁，离地铁很近，位置不算差，


大货车太多，周围都是城中村
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鼓掌绝尘

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很多比他低的，譬如阳光城盘活的烂尾楼，14000 珠江源昌也不贵，55方毛坯14000，个别楼盘也有尾货，譬如南 ...


南沙奥园是一手？去年我去看了只有门口的公寓 还是不能明火的
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鼓掌绝尘

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南沙房子不是18地铁附近的，我都不敢买。独立大发展起来要砸很多钱。5年内估计难卖掉 ...


18附近的求推荐！抱大腿😂
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