紫色风铃11

手里有闲钱想买房投资。今年看了佛山，增城地铁沿线的住宅，发现好贵，都要两万几了，进价这么高，还能投资吗？
最近发现了一个据说是天河洼地，天河岗顶电脑城旁边的百脑汇，地段繁华，3号地铁线就在小区门口，BRT就在门前，均价居然才3.3万。优点是：地段好，价格低，住宅楼，不是公寓，现在每个月有至少5000的收租。缺点：楼下没有绿化小区，不适合老人和小孩居住。我想买了投资的，以后卖出去会不会很难？值得投资吗？请高手指点。

banshan998

去年18000，前几天又火烛了

jadeqiongli

电脑城，天天堵车，买了出租不错，自住就算了罢

glriacha

老早就发现了，我相信也是很多人都知道的，这么明显的地段和房价，然而还是这个价，这很能说明问题了。
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紫色风铃11

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现在是学位房很抢手，涨得快。那里的地段好，但是好像附近没有好的学校，不适合居住。不过周边的房价均价都是4至5万啊，现在入手3万多，再等等，涨到4万应该没问题的，而且现在每个月有5500租金。是很心动啊。 我不懂投资，还是听听大家的意见吧。

hudoudoumama

买！
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一个傻瓜啊

多少方？
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紫色风铃11

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那里有不同面积的，60平方，90多平方，100多平方吧，看自己的荷包选择了 。97平方，现在每月能收租5500元。

cfibai

那里会堵梯。便宜无好货。

pangpang814

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我只说一句，目前电脑城的生意甘差，你觉得真的可以出租到甘贵？而且这个租金真的可以持久？

紫色风铃11

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我目前看了一套97平方，是带每个月5500元租约出售的房子，买了就可以收租。主要是现在入手3万多，周边房子都是4至5万，我等它涨到4万，还有机会吧。

pangpang814

我的看法是这样的，果个地段，有地铁有地铁，有商业有商业，有医院有医院，也就是说完全是一个成熟的社区。已经不存在任何大的利好因素可以支撑房价的大升。所以周边卖4-5万，果到卖3万几一定有它存在的道理。
没错，过一段时间可能会从3万几升到4万，你没林过，周边可能从4-5万升到6-7万啦，所以投资角度，个人认为不值，简单一句，本人觉得，系本人觉得，周边已十分成熟，没重大利好可以支持升值空间。

yayunparty

   

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手里有闲钱想买房投资。今年看了佛山，增城地铁沿线的住宅，发现好贵，都要两万几了，进价这么高，还能投资 ...

自己判断 该买就买
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yayunparty

   

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手里有闲钱想买房投资。今年看了佛山，增城地铁沿线的住宅，发现好贵，都要两万几了，进价这么高，还能投资 ...

之前珠江新城西的南天广场2万多 现在也5万了 当然还是那片最低价
也是住宅，但大都出租办公
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紫色风铃11

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我发现地段好的，还是不如学位房好，涨得慢些。你说的珠江新城西的南天广场，跟百脑汇有些类似，办公用的房价真的不高。不过，珠江新城周边房价很高，也会拉高珠江新城西的南天广场。

外星生物技术

   

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之前珠江新城西的南天广场2万多 现在也5万了 当然还是那片最低价 也是住宅，但大都出租办公 ...

现在也住人多了，下面配套和物业都变化很大。
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紫色风铃11

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感谢您的建议！我目前是想投资，百脑汇位处天河岗顶，相比之下，投资百脑汇会不会比增城和佛山的好呢？增城和佛山地铁沿线也要两万几了，租金也不高，以后估计也难出手卖掉。

banshan998

主要是户型三尖八角，办公用可以，自己住奇葩户型很不好用，办公的多，而且租客不稳定，也很多空出来租不出去的，下个电梯要等，岗顶周边租金已经降了7成，现在电脑城租金是10几年前3分1,都有空铺，那座楼很多做IT产品维修的，周边就它发生过至少两次火烛，还有租金，房价18000的时候的租金比现在3.3万还要高，以前50平就租3000多。。。

gigiia

   

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现在也住人多了，下面配套和物业都变化很大。

你哪只眼看到有很多人住那?真实自住没几家，多数是同幢楼租一间办公租一间住的夫妻档小生意，如果不是电脑商圈能在那办公，谁住他哪啊?还有9月火灾就是住家火灾
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