yiyirina

最近想置换一套房子，属一卖一买，卖的房子是海珠区大型地铁小区次新房小三房，全明屋望花园，楼层稍低，地铁、万佳、百佳、公交站、市场等就在家门口。
10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。
想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。
昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。

彤红1987

现在置换型的都按兵不动，被政策压制了
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liqiban

现在观望期 市场资金紧张 可以等到明年定向降准以后 十天你就想卖出 你也太着急了
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樱桃小肉团

刚改的表示想等到利率放松点再下手。
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hi_monica

如果不是特别急，不明白为什么要现在买房。现在各种政策都在收紧，以往每次打压期内对楼市都是有效的。
现在的政策周期都是两年起，不急的建议等等啊。

shermie1

   

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如果不是特别急，不明白为什么要现在买房。现在各种政策都在收紧，以往每次打压期内对楼市都是有效的。现在 ...

像我家情况，非常想去牛奶厂置换一套大的，两年后只能买二手，税费特贵。  


现在市道又比较差
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yiyirina

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是有点急

yiyirina

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谢谢，明白了，这是很典型的买家心态。但根据以往的经验，现在是买方市场，再等会不会到时又要用更多的资金来买？
因为当市场转向时，大家想买而你也想买时，估计又进入卖方市场了。
纯粹讨论一下。

yiyirina

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我也有这种困扰。

kkkelf

我是买家，这两天在到处收集信息，大致印象是普遍认为现在处于一个长达两年的横盘开头，想买房的很多都是预计18和19年撑不住的抄家和房产商割肉
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jane9ai

才放出10天就那么着急了，放租也没有那么快成交的
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Qixu666

这两天有立马放就成交的，也是市场价。想卖高价就等有缘人吧。

solen168

楼主是着急了，特优质的房子短期1-3个月可出手，一般房源无价格优势6个月左右，相对较差的房子2年左右，除非楼主割肉调价。

solen168

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现在刚需再等银行利率松动，我也在等

|Smile_2950

请问是哪个小区，多少钱卖呢？
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yiyirina

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已经割肉调价了

yiyirina

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具体情况短信联系吧。