aityan

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在广州买投入资金多，凑不上首期了、也没名额。
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maggiexuelian

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制造出来的，中介是只要能约出来的客户都叫你去看帮他凑人数的我才不上当。
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羊城末九流

   

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那就拿钱享受生活了呀，把全副身家捆绑在房子上也不算很明智，万一有系统性风险呢
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aityan

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短期内自家应该不会再买卖房子了，计划老家的房贷批下来之后把广州的个别房转化为流动资金。
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wafanqie

昨天看房时也遇到一个炒家盘，瑞宝花园四楼59方小三房，210万。小区很旧，电线裸露，楼梯黑乎乎脏兮兮，污水横流。小区和房子的风格完全不符……装修得那个\"豪华\"，老公笑称这样的样板房谁敢敢住进来呢，一点生活气息都没有。不过真是叹服炒家的眼光，厅出阳台，阳台和两个房间向南，一个房间向北，厨房厕所都有窗户采光，整个房子格局很实用。
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laofengfenglao1

   

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昨天看房时也遇到一个炒家盘，瑞宝花园四楼59方小三房，210万。小区很旧，电线裸露，楼梯黑乎乎脏兮兮，污 ...

我关注瑞宝也有段时间了，没想到这么烂啊……
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wafanqie

   

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我关注瑞宝也有段时间了，没想到这么烂啊……

听中介说瑞宝还有几栋楼，其他的可能没有那么糟糕吧……我们只是上了其中一栋看了一套，就看不下去……反正这个小区放弃了
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aityan

   

wafanqie 发表于 2017-10-22 11:49
听中介说瑞宝还有几栋楼，其他的可能没有那么糟糕吧……我们只是上了其中一栋看了一套，就看不下去……反 ...

说不定其它栋也有靓一点的呢，比如名雅苑这边，3栋电梯楼，
当你来光明台时肯定会说大堂太破旧，
大堂外面的水管生锈，完全看不上眼，
可是呢，其它2栋楼业主集资重装了大堂，
连楼下的绿化都重整了哦，这不就可能走宝了。

wafanqie

   

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说不定其它栋也有靓一点的呢，比如名雅苑这边，3栋电梯楼，当你来光明台时肯定会说大堂太破旧，大堂外面的 ...

也有可能吧，不过当时我们看一眼就走了😂😂当时站在楼上遥望小区内的小学，好像是瑞宝小学，那个破烂程度跟我小时候读小学时那个样子……真心无眼睇
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aityan

   

wafanqie 发表于 2017-10-22 12:23
也有可能吧，不过当时我们看一眼就走了😂😂当时站在楼上遥望小区内的小学，好像是瑞宝小学，那个破烂程度 ...

理解理解，国庆回老家看二手房时，
遥望了外墙，连楼都没上去就转身走人了。

jhhyq

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一定是在中介行的专用房间谈。
别问我为什么。
到你当中介的时候，你就知道了。
😄😄😄
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聂赫留朵夫

   

现场有2个男的在大厅的窗边，似乎是谈价的人，
话说飞鹅西离广园新村公交站挺近，5分钟左右能到那套房，
里 ...

这里房子好老,就是位置好呀,以后地铁11号线很近,到广园新村公交站是10分钟,到中医学院站不用10分钟.到雕塑公园也不用10分钟.学位估计是百事佳小学吧

i36688778

最近在看三百到六百万之间的学位房，感觉没有很热啊，很容易约到，每次都只有我一家去看，业主也表示有意的话价钱好商量。
有个某丰的中介就很恶心的每个都说笋盘，催我立马去看，不然就被人抢了，我说我不跟人抢，我不急可以慢慢看，他就批评我，说我这样肯定买不到房子。有次他指定了个时间，我说我去不了想改时间，他又说房子很热门，他已经约好了一大堆人去看的，不能只迁就我一个，最后去到就只有我一个客人……他不断吹嘘房子多好学位多好地端多好，连社区的免费疫苗都成为卖点，我就冷冷地一句：你介绍适合我的房源就好，其他不用多说，我在这片区混了二十年了，你说得真的假的我心里很清楚，你一直吹牛只会令我怀疑你的诚信。

链家带看的几乎都可以直接问业主价格。其中有个业主还问链家中介能不能直接说他心中的实价，说x丰的中介不让他跟买家说。

反而有个x诚x的中介就很诚恳地说这波涨得太厉害了，能接收这个区间的人不多，你可以多对比几家，挑中一起好好跟业主谈，没诚意的卖家我不会带你去看的。
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学友迷

   

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恐怖，说明市场上低价盘仍然火热。

楼市一点都不冷呀，今天又去看了几家，几乎都是几家中介一起带客去看的，你不要，人家要的样子。有空再写写这几天的看房经济，真心累呀
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aityan

   

i36688778 发表于 2017-10-22 13:36
最近在看三百到六百万之间的学位房，感觉没有很热啊，很容易约到，每次都只有我一家去看，业主也表示有意的 ...

现在看房还好，不用和一堆人去抢，记得3-4月看房时，经历过业主反价、不卖、不接受公积金贷款、被别人抢走、中介佣金3个点不肯少等等情形，
搞得老郁闷了，但现在的价格却比3-4月涨了不少，有利也有弊吧。

aityan

   

学友迷 发表于 2017-10-22 13:47
楼市一点都不冷呀，今天又去看了几家，几乎都是几家中介一起带客去看的，你不要，人家要的样子。有空再写 ...

看房是个体力活，可以减肥、锻炼身体，遇到喜欢的房子，还得和人抢，又要和中介、业主斗智斗勇，
看到又黑、又破、又高、又吵，价格还那么不美丽，又会好郁闷，
总之，买房过程就是身心备受煎熬的过程。

i36688778

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对比一时冲动买一个可能会后悔的房子，我宁愿想好再买。但现在贷款难倒是真的。
有个中介承认热门的小区最近一年炒得离谱，导致住家的业主比炒家还强硬，所以他出的货也是炒家盘居多。但多找几个中介，表示想买的诚意，他们会推一些不是大家心中的大热门，但性价比不错的货给你挑，那些业主也没那么高傲，有个业主我还没说什么他就交底了，给了一个挺实在的价格，还说如果付款和交楼方式可以商量，价钱还可以谈谈。
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学友迷

   

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看房是个体力活，可以减肥、锻炼身体，遇到喜欢的房子，还得和人抢，又要和中介、业主斗智斗勇，看到又黑、 ...

握手，看到那些高层小黑屋，电线都老得掉出来了，业主还要价3.5万，有点想放弃这边，去远一点的看算了
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学友迷

   

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回复 aityan 的帖子对比一时冲动买一个可能会后悔的房子，我宁愿想好再买。但现在贷款难倒是真的。有个中介 ...

对，我现在的心态就是宁愿先缓缓，也不要买一个自己不喜欢的房子，毕竟住一辈子的呀。所以无论中介如何吹嘘，我就是不动摇
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学友迷

不说了，又在看房的路上了
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