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每个楼盘的预售证和受控表,在阳光家缘网上可以查到的。以我大半年来对牛奶厂板块的了解,基本上每次都是50或100套的取得预售证,以龙湖为例,还真的每次都能卖的很快,龙湖基本上都是把好位置、好朝向、好楼层的先卖。在阳光家缘网上看到有些取得预售证的,就是绿色的那些,以为没有网签就是没有卖出去,其实绝大部分都是已经签订了购房合同,等待网签的。比如龙湖的1栋和2栋的1户型和2户型,就是朝小区里面的,东南向的,其实都已经卖出了,如果还有剩余,销售不可能捂着不卖的。剩余的3456栋的,都是大户型,大部分是南北对流,那都是豪宅,别以为豪宅没人买,我看到过一个人随便看了几下,就一次性买两套的,只能说土豪还是有的。
1和2栋的朝西北,靠近马路的户型,我觉得应该会单价便宜,要说未来降价,也是有可能的,毕竟位置和朝向都不太好。不过,每个人总会有自己的情况,有的也是几番比较下,还是愿意买的。
牛奶厂,目前还是单合同,因为政府有限价5W,未来如果想突破5W,估计会走双合同。
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