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老家农村建房有必要么?甚是矛盾,求看法建议

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    • 你的另一个娘家

    • 孕妈必用 谁用谁好孕

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老家是梅州山区农村的,旧宅有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右, 自家的旧宅大概占地有200方左右,旁边左右都有其他邻居的快要倒的瓦房,和后边荒废的菜园,如果全部买下来,加上自己的老房子和菜地及猪栏牛竹林及部分空地连成一片,大概是两千平方左右,花费资金估计20万左右,当然这是最乐观是估计.
现在的问题是跟父母有分歧:
他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方

我的想法是:
1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.
2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房
3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!
4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...

这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值  欢迎大家发表看法 谢谢




点评

思贤妈妈  老人自己出钱就随他们,让你们出钱就反对  发表于 2017-11-8 13:10
sai114111  100w,可以建豪宅了  发表于 2017-11-8 11:52

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梅州 好远。。

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自己做的不开心的事情,还是不要做的好
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楼主想想就算了,你看看你家里的户口本,肯定是居民户口了,已经没有农业户口了,城镇户口意味着你是没有土地的。。。

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pbip2010  我本人的还是农村户口,上大学时没迁出来,只是老婆小孩迁出来广州  发表于 2017-11-7 10:59
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楼主想想就算了,你看看你家里的户口本,肯定是居民户口了,已经没有农业户口了,城 ...

我本人的还是农村户口,上大学时没迁出来,只是老婆小孩迁出来广州

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客家人的确有讲究这个,花钱买开心吧
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楼主户籍改革了,你看看你家里的户口本首页,是居民户口还是农业户口。。。
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我同意楼上的说法,如果自己有能力,有时候明知道这钱花得不值,但还是需要花,花钱是给爸妈买开心的,就是一种精神上的满足感。

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弊端楼主已经想得很透彻了,投资100多万进去,看不到任何回报,纯粹为面子。网友的意见也只是坚定一下你的想法而已。
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有钱当然要光宗耀祖啦。老了可以回去搞下农家乐。梅州空气好吖。

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少建些,搞个简单装修,有个地方落脚即可!
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简单弄一下就好 过年有个落脚地也不错。。外面再风光回家不能太抠门啊😄
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真打算花一百多万,不如给乡亲们搞点公益吧,估计还更有面子。

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HUANGJY  公益要搞,但你把钱都花这上面,以后老房子倒了你回去到村民家落脚吗?  发表于 2017-11-8 10:38

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本帖最后由 无限期延长 于 2017-11-7 12:17 编辑

楼主很不错呀,城市有房,老家有地。这一直也是我想要的。

如果是我,我会选择建
1.本身不愁住,也有花这钱的能力,我会尽力让父母满意,使他们不留遗憾,这跟花个几千几万去旅游、去五星级酒店住一晚、去豪吃一顿一样,没有价钱上值不值,只要开心就值。
2.按你说的你家有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右,那地理位置应该是不错的,将来会不会有被征地的可能呢,如果有,那先在楼高上限内把楼盖起来,到时补偿也会越多。
3.即便不被征地,只要有块好地段的地,你就可以想办法把这上面的资源盘活起来,楼先盖起来,留一层自住,其他的出租可否?或者将来也可改造成农家乐、民宿等等....如果有这个打算,可以在房子设计初期先做好后期改造的预留。
4.可能你会觉得目前买了是用来养蚊子,但是你要知道它的价值不是体现在房子上,而是体现在地皮上。

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支持楼主买信托~
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仅供参考:我老公在农村分有地,约一亩,前几年也建了房子,院前弄了篮球场,旁边弄两张兵乓球台,挖了一口井。屋子只盖二层,只把主框架建好,水泥铺地,刷白墙,不装修,不通水电,不装厨厕,大门大窗,都装最便宜普通的。为什么这样做呢?因为我们现在外地搬砖大概十年以后才会回乡居住,装修太早纯属浪费。屋子建成后就在二手市场购买一些桌子板凳书架放在屋子里,然后每年回乡的时候搜刮很多适合孩子阅读的旧书旧杂志旧报纸给带回去。弄一个简易的阅读室。这样也不算浪费钱财也能帮上乡下爱学习的留守儿童。公公婆婆另有住所,他们只是有空走走,做运动,组织跳点广场舞,搞搞卫生之类的,也很安逸。

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pbip2010  谢谢,你们的做法很有参考价值  发表于 2017-11-7 16:41

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投资就不能谈了。

如果建设最好全部推平围起来,房子前面有花园,有多个停车位不错。

房子一层都可以了,多了真的是浪费。

回去要住就要住户前有花园,有凉亭的,感觉不错。

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无限期延长 发表于 2017-11-7 12:14
楼主很不错呀,城市有房,老家有地。这一直也是我想要的。

如果是我,我会选择建



非常感谢你的详细的分析,看得出你是很有孝心的人,但我觉得父母一时高兴的事情不一定就是对的. 我不愿意为他们的虚荣心买单,毕竟县城已经买了一套120方的房子给他们住了.
位置算是很差,没有投资升值的可能,更加不可能拆迁.目前人口还是净流出状态,有能力的在珠三角买房没能力的就在县城买房或租房给小孩上学,因为村里面的小学都关了,想当初我上小学时还有三百多学生,现在村里面剩下的基本是留守老人,儿童都没有,真是嘘唏...

最大的矛盾就是不知未来农村土地价值几何,也不确定的就是二十年后自己老了,会不会想回自己出生成长的地方

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没用的,房子长期不住很容易烂。有这个钱过节回去住酒店啦
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可以在梅州城里面买一套啊, 平时走亲戚也方便点.
不是么,  这样也可以圆了老人在家乡有房的梦.  

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pbip2010  老家县城已经有了,在比较中心位置,且父母辈的亲朋好友大部分也在县城  发表于 2017-11-7 16:39
老家农村建房有必要么?甚是矛盾,求看法建议
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