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本人在老黄埔上班，今年10月份国庆开车过去（30分钟不熟路）看的越秀保利爱特城，当时在售的1、8栋和复式单位户型都非常不错符合刚需（最小86方的3房），价格也由于不同楼层和朝向决定最终的优惠价在1.9-2.3万之间。国庆过去现场也不算火爆，起码还有空余的位置坐下。
由于看到了中午就在附近找吃的发现只有一家沙园小吃，再三了解和查看。发现小区门口工厂林立，也没有地铁概念。近期公布有轨电车2期方案算是一个利好，但还是犹豫没有下手。
回来也查了下地图说这个里填埋场也很近，不知道有没有臭味的影响。
看下各位宝妈、宝爸给下意见，

windbetray

很一般，之前有个同事买了后来费了好大劲退了买了翡翠绿洲
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limons

   

windbetray 发表于 2017-11-9 15:37
很一般，之前有个同事买了后来费了好大劲退了买了翡翠绿洲

你这同事退了不是因为比翡翠差吧？爱特城好歹是黄埔还是央企大品牌，翡翠挨着爱特城，但是是增城，还得占黄埔的光才有现在这价位。

小孩心累

还不如买绿地城呢
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limons

   

小孩心累 发表于 2017-11-9 15:51
还不如买绿地城呢

老黄埔上班买绿地城？自己开车都得1个多钟单程。通勤费高，还在浪费生命。买老黄埔2手最好，以后出租转手也容易。

|6854_2645

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我是把老黄埔的楼梯楼卖了（2.5万方），准备置换电梯。但发现老黄埔的电梯楼都上天的价格啊。
所以考虑新盘，也不准备一次性付款。留点自有资金。

|6854_2645

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绿地城实在太远了，那边未来发展前景确实好。
就是刚需自住，本来想考虑山景城，但那里的户型不是自己喜欢的。
近期发现万科的盘都在做特价，估计能挑到好房源啊。
爱特城主要是户型和小区都不错，幼儿园、小学都在小区。
不知道1期入住的情况。

小孩心累

   

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买房子就是买它以后的规划，配套。v:xiaoshen991
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|6854_2645

看下那个专业的给点意见，目前我首付是7成。首付预算在150万左右。。。
求推荐

halley_cai

有钱合适就赶紧买！我去年1月看的！犹豫了好久一直在看，越看越贵，首付都给不起了！

|6854_2645

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但自主上班来回的时间成本太高了，如果实在不行还是回老黄埔买个小的电梯房或者跟着近期非常火的老邝的思路是市中心买个学位房。但家底有限啊。

limons

   

小孩心累 发表于 2017-11-9 16:05
买房子就是买它以后的规划，配套。v:xiaoshen991

知识城远不但还离亚洲最大的垃圾焚烧厂很近，买那里还不如买新塘，好歹13号线直接到老黄埔。

|6854_2645

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那边还真没有了解过啊，目前就看了山景城、爱特城、富力悦禧相对离老黄埔上班近点的。
我上班的地方就广园路旁边，出公司门口就直接上高速了，所以尽量挑近的。
现在就觉得爱特城好点，今天销售那边给电话说只有23栋在售了。前面大面积都卖完了，价格居然要2.3万起。晕啊。

limons

   

|6854_2645 发表于 2017-11-9 16:20
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那边还真没有了解过啊，目前就看了山景城、爱特城、富力悦禧相对离老黄埔上班近点的。 ...

老黄埔3万一方的电梯楼不是有吗？是你太挑了吧。老黄埔生活多方便呀。爱特城刚开盘时万一都没人要。还被中海销售说爱特城，楼面价都万二，现在万一，你敢买吗？萝岗有价值的就是区府旁边那几个盘，什么长岭居都是荒，爱特城和开源大道上大道上的楼盘一条街都属东区，连科学城板块都不是。

孩子心累

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|6854_2645

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因为是自主为主不作为投资，所以还是犹豫中。

但这里还真不适合投资啊，想想这个地方放盘出售感觉会非常的难啊。毕竟周边没有什么商业街谁会去看呢？

gnrsongchen

内部消息 艾特城双11有特价单位 便宜不少 我半个月之前去看过 还看了花都和番禺 昨天定了番禺钟村的二手     艾特城一个是双合同首付贵 一个是完全没配套 工业多 目前不适合生活 配套完善是需要好多时间的 人生短暂 等不起
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windbetray

   

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你这同事退了不是因为比翡翠差吧？爱特城好歹是黄埔还是央企大品牌，翡翠挨着爱特城，但是是增城，还得占黄 ...

单纯从居住来说，翡翠确实比爱特城好啊，你可以考虑下翡翠的二手房，现在有便宜的放出
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|6854_2645

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好的，这个星期再过去看下。对比下2个楼盘

|6854_2645

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我也收到销售的电话说明天有特价单位，明天再过去看下。
没有真正都在走位看过，不知道什么情况