广州冰冰2017

300万30%五年是1287万，30%我是保守估计的。

广州冰冰2017

   

windbetray 发表于 2017-11-15 09:53
赚钱的目的还不是为了更好的生活，市区5000以内的房子估计质量不高啊，楼主这个投资不是没有，但是提高整个 ...

5000元租金的房子还算可以，卖价也要300-400万了

现在我最多也就买这个价位的房子。和我想要的房子相差很远

当然赚钱的目的是消费，而房子我一直以为是消费。而不是投资，所以只能看着房价一路飞涨。

从看到富爸爸穷爸爸一书后就梦想着财务自由

Java老司机

牛逼
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广州冰冰2017

   

sumisora 发表于 2017-11-15 09:30
我觉得你是投资的话，又不考虑其他途径，那就南沙走起啊。五到十年之后，南沙的房价绝对不是这个价格。 ...

现在投资房子，是一种低收益高风险的，当然我说这话很多人当我是傻子，呵呵

为什么说低收益呢，因为树不会涨上天去，五年后房子涨一倍你的收益率是多少？

5万的房子涨到10万也才一倍，你要用多少时间？

首套房能高杠杆低利率，而如果是投资的话，必然是二套房了。

高风险呢？权权是五年不涨要亏多少，自己算算。

对于资本来说，不赚就是亏，存余额宝，收益率都有4%呢

下面算一算如果按正常投资收益率：

假设投资一套房子500万，按二套首付最低70%，首付350万，贷款150万

利率按基准利率1.1倍5.39%，贷款30万，月供8413.60元

房子按每年涨价10%，五年后卖价820万

利息五年用了40万。中间供房就不算了，太麻烦了

820-150-40-350=赚280

投资350万，赚280万，其实没有这么多，因为中间你还投入了月供

5年赚80%，年化12%，收益不算低，但也真心不高

如果这个收益对普通人来说还不错

lynn840312

有这个投资能力，还买啥房啊。。。

gzchance

跟哥来开杠杆，一天就叫你翻倍，哈哈哈哈

zwhyjj

   

回复 广州冰冰2017 的帖子
300万30%五年是1287万，30%我是保守估计的。

你这个数还是没算对😂
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sunkissma

在这个网什么股票、私募都是浮云，在她们眼里只有房子最赚钱。。。哈哈

hzy1339

我投一两亿你身上不如
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ilovewlx

难道只有我觉得缠绵又回来了？

广州冰冰2017

   

sunkissma 发表于 2017-11-15 14:46
在这个网什么股票、私募都是浮云，在她们眼里只有房子最赚钱。。。哈哈

哈，你说得对。毕竟这里是楼市的论坛。

他们以为世界就只有巴菲特。事实上中国还有大批的优秀的投资者，做得也不错

当然和这里很多骗子有一定关系。

我上面说了很多关于骗子的话，但还有很多的人跟贴说我就是想行骗

事实上骗子的手法，相当低级，有点水平的人都不会上当

比如说叫你买卖黄金，期货那些，目的就是让你不停的交易收取高额的手续费，最后让你亏光，傻到没办法的人才上当

股票的呢，那些让你们跟着他们买，然后分提成，我说你这也信，这个人肯定脑子有问题

要知道能知道明天股市和股票走势的人只有两个、一个是上帝、一个是骗子！

如做按正规私募的做法，谁能在论坛通过这个方式成立私募呢？除非他是傻子才这么想？

我权权无聊发个贴，居然没人能平心讨论

广州冰冰2017

做为一个投资者，K线不能轻信，成交量不能轻信，股评不能轻信，网络信息不能轻信，上市公司高管的言论不能轻信，上市公司的披露信息不能轻信，专家学者的分析不能轻信，甚至某些德高望重的言论也不能轻信......何况这种不清不楚的网络帖子！

lilyxuli

   

难道只有我觉得缠绵又回来了？

有缠绵的赶脚，

reneesky

楼主加油
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15503139

佩服
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金鱼妈妈la

楼主加油 看好你哦
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renangel

我也留脚印！见证一下楼主五年后的分晓，其实没什么绝对的可能或不可能！愿望我觉得什么时候都是可以有的，万一实现了呢！楼主加油希望你愿望成真！
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深洋

就靠民生银行？
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woaianan

欣赏这位姑娘的胆识和魄力。
如果300万只是投资股市，五年后你能拿回本在此说话，我算你赢！请你吃饭！立贴为证！

当然，希望你赢，祝你好运！
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