wjackl

   

静能致远 发表于 2018-4-10 16:02
这次习总在海南博鳌的讲话，怎么没有提及南沙自贸区的事情？有点遗憾！

大大的高度是人类命运共同体，南沙这些小事是李总的

小树底

[cp]个人观点，粤港澳大湾区加持的核心城市，未来的房价升值空间会较大，特别是以广州为核心的粤港澳大湾区主力规划区，以广州南沙自由贸易区为例，现在的房价，由于政府执行国家最严格的一线城市五年社保限购政策，外加限价限网签以及双合同，导致广州南沙的房价被人为的压制了，以现在2-4万的价格为参照标准，未来粤港澳大湾区规划逐步实施以后，南沙自由贸易区的现代化建设事业会取得质的飞跃，对标国际航运中心地位，房价至少会和深圳的盐田4万加看齐。如果直观的对比，空间明摆着的。南沙从基本面分析，也轻松秒杀国内任何一个二三四线城市的2万一平米左右的房价。因为也许未来的南沙，本身就可以担当一座二三线城市的职能。

还有广州核心区的老破小标的，比北京上海的同类老破小价格低估了30-50%，因此未来广州在粤港澳大湾区内的核心城市地位加持下，会有一次价值重估，当然对老破小无感的人可以直接忽略这个机会，因为这属于价值重估并不是爆量成交的炒作房价（除非北京上海的同类老破小价格大幅下跌，那就另当别论）。

除此以外，广州的核心区依旧是价值高地，8-10万一平米遍地开花，引领整体价值中枢，东有牛奶厂东圃板块，西有广钢新城，南有番禺，北有白云新城，整个区域的价值都会因应粤港澳大湾区的发展而不断形成新的附加值，这也是现在的白云新城开盘9.5-12.5万一平米让人惊叹不已的原因之一，房价是需要用动态发展的眼光来看待，而不是你用今天的人收入来衡量未来的房价是否有空间！

而为什么我这么看好广州为首的粤港澳大湾区？20181231，已经说过很多次了，这里就不再展开了。

到了南沙全面房价达到4-5万的未来某个时刻，南沙的房价也会反推广州市区以及核心区的房价升值空间。
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小树底

请忽略楼盘，我觉得南沙明珠湾的地形和水域多么像美国纽约曼哈顿。

我有坚定的信心：南沙明珠湾区必将超美国纽约曼哈顿，因为南沙代表未来，而纽约只代表陈旧的过去。。

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粤赣高速2017

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看起来有模有样了

小树底

刚刚在复习自己的QQ空间，发现这篇日志：

广州星河东湾项目住宅3号地块、148亩项目地块造价咨询招标

不知道南沙东湾村星河地产这个项目进展如何? 这块住宅用地可不小啊，面积16万平方米，应该龙光棕榈水岸占地面积差不多。

该地块位于南沙境界和中惠璧珑湾之间，不知道何时可以动工？

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Hhh金多多

南沙区？= -=

小树底

希望增加班次
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joy_zhaole126

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能停庆盛已经是意外之喜了。慢慢来，车次会增加的

小树底

重大消息：阳光城以五块地做抵押，向陕西信托公司贷款近5亿元。本人查了一下这五块地的位置，就是阳光城太古城的商业用地。难道是阳光城南沙太古项目要启动了? 阳光城太古城项目都是一大片高楼，其中一栋290+、一栋250+、两栋200+和数栋150+高楼。。
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wisdomyrinx

说破天去也不入南沙这个坑，就是不看好南沙，再扯也没用，配套人口是硬伤，偏就是偏，差就是差，又偏又差又是台风口沙地基，吹什么吹
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小树底

深圳香港东莞都是台风口沙基地。。😅
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小树底

合景泰富当前的商业布局，也是其23年布局开拓，与近年来转型城市综合运营商的一个缩影。目前，合景泰富旗下产品组合已涵盖高端住宅、服务式公寓、别墅、写字楼、酒店、购物中心，战略布局则涵盖华南、华东、西南、华北、华中与香港。

据了解，悠方、摩方系列购物中心的下一步扩张，仍将主要聚焦合景泰富布局覆盖区域的一、二线城市。接下来，华南区将率先推出2个新项目——合景·悠方（南沙叠翠峰）、合景·悠方（佛山泷景）。
其中，合景•悠方(南沙叠翠峰)将打造为半开放式都会悠享生活街区，预计今年底开业。该项目位处南沙自贸区蕉门河中心区，毗邻南沙区政府，与住宅、公寓、写字楼组成总体量约65万㎡的生活综合体。
悠方、摩方系列购物中心又将给市场带来哪些惊喜？我们拭目以待。

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小树底

南沙新区内部消息：

横沥金融岛尖将建设双子塔南沙地标，高600米，设计院已入场，前期设计论证要一年多时间！

消息来源：南沙部落
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小树底

最近增城弥天大爷复活了，居然贬南沙比不上增城和深圳的关系。

其实论和深圳搞关系，轮不到增城，南沙距离深圳一水之隔，最近处6公里（填海之前是9公里），挖个隧道就过去了。广州南沙去深圳有多少条轨道：
穗深港高铁（已通）、深湛高铁（南沙~深圳段）北线和南线、中南虎龙城际、环湾城际（澳门经南沙去莞深港）、深肇高铁（经南沙）、广州地铁22号线从南沙湾直达深圳湾只需5个站等南沙间接经东莞接驳深圳的轨道，简直太多了，这就不一一列举了。拿增城比南沙和深圳之间的关系，还反了你了!
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