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3个半小时!12家房企!110个报价!白云石井羽绒厂地块终出让! ...

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历时3个半小时,吸引引了保利、碧桂园、金地等12家品牌房企抢夺,共110个报价,广州2017年最后一宗居住用地终于出让了!


在这场血战中获胜的是厦门建发(厦门益悦置业有限公司),最终报价为地价:402210万元,折合楼面价29952元/㎡,出让的石潭路羽绒厂地块位于白云区石井镇,为该板块近年来首次公开出让宅地。


也就是说,未来白云石井这边的房价要卖到6万了!




地块基本信息


该地块占地面积45559万㎡,总计容建面为134286万㎡,起拍价为28.3亿,折合楼面价为21810元/㎡;


该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的模式,最高限价为42.5亿,到达最高限价时楼面价为31624元/㎡。



地块现状及周边情况


据广州中原研究发展部报告,该地块为原广新羽绒厂用地,2016年10月于国规委公示修改土地用途并同时招标“污染土壤修复项目”。




根据当时招标文件显示,地块主要污染物为金属砷污染,需要修复面积为0.7万㎡,该修复工作已于2017年4月完工,目前暂时作为停车场之用。


地块除东侧存在河涌景观外,其余三面均被城中村、旧厂包围,周边环境条件差,将难免对日后项目价值造成不利影响。



新市板块二手小区,楼梯楼2.5万元/㎡起,电梯楼普遍在3万元/㎡以上;一手方面保利紫云售价在4.7-5万元/㎡之间。


交通方面,距离在建地铁8号线北延段平沙站1.2公里,13号线二期凰岗站1.7公里。


白云近5年宅地出让情况




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不算是地王不过也不便宜

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本帖最后由 dogskin 于 2017-12-29 17:13 编辑

炒房致富  实业败家


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房子好像涨没尽头
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有点小高
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面粉价格让人堪忧

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继续涨涨涨
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