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入手一套海珠区晓港老破小

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优点:
1:三房,够住,如果不嫌弃老旧,住个10年以上都可以。
2:光线超好,白天完全不需开灯,两面单边无遮挡。
3:位于江泰和晓港地铁站附近,去两边都10分钟左右路程。
3:去晓港公园步行20分钟,年轻人走的快可以15分钟。
4:买菜步行6分钟,幼儿园,晓园小学步行15分钟可到,考虑我们加班多,老人接送孩子方便。
5:带天台花园,可以种菜等。
6:步行15分钟有万科里购物广场,华润万家。
7:5.6层高复式结构,可以跟父母隔层住,不用担心夜晚吵父母休息。
8:长辈房和儿童房 房间虽小但方正,均可放1.5的床和衣柜,书桌。
9:楼栋长有请人每月用水冲两次楼梯,楼梯还算干净。


缺点:
1:6楼,因为房子是复式,顶楼7楼也是我们的。天花目前不漏水,但屋内楼梯处有渗水印,因隔壁业主已放租不肯出钱搞防水,我们在自己这边补了,估计一两年又会有渗水印。
2:20年房龄,正北朝向,楼下是马路,虽车不算多,但有公交车和三轮车,白天还行,夜晚睡时觉得吵。——这点最不好了。
3:单体楼,无物业管理,楼道和走廊巨多小广告,也无人清理。因整栋楼大部分是出租,故没有业主群,不然可以统一出点钱把楼道和走廊粉刷一下。
4:一楼有约5米的走道是黑暗的,常年亮灯,墙面都是小广告和以前破旧的木制信箱😔。
5:学位一般,晓园小学
6:治安和环境一般,很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。
7:6楼卫生间需从厨房进入。
8:7楼卫生间算半个黑厕,光线不暗,但无阳光照射。
9:无小区,孩子老人的活动范围小,只能周末去万科里转转,逛商场,或去晓港公园。
10:租客多,怕没那么安全,但看穿衣打扮起来都是上班族。
11:住家中一半左右都是土著老人,65岁左右,年轻人估计都搬到高档小区去了,老公担心将来老人家仙游会不好。我倒还好,觉得若正常仙去是不怕的。
12:基本一半左右都在门口放神位,经常有烧香的味道。我不太喜欢
13:因是复式楼,公摊9平方。嫌公摊大了些
14:没有电梯位。
15:想到再说。

2W一平,业主是生意人,喜欢168这个数字,一分都不肯少。也很多不好的,买的时候太冲动,朝向,噪音,学位等考虑的少,糊里糊涂就网签了😂

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点评

Johnnyphone  开心快乐迷迷糊糊便过去  发表于 2018-1-25 22:35

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再细看,觉得随口一说,缺点比优点多😓
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上照片看看
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对购房者来说,可能1个优点顶10个缺点

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治安和环境一般,很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。

这一点就不应该买了

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很多相对小的瑕疵其实可以忽略,因为没有百分百完美的房子。但顶层,朝向,噪音,三大硬伤综合起来真的很影响居住感受,加上学位一般,可能会严重制约日后的升值空间。买房的话必须首先考虑交通,朝向,楼层,安静程度这些最最最影响居住舒适程度的因素的。个人看法仅供参考。
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这是图片
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回复 coolrao 的帖子
治安和环境一般,很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。这一点就不应该买了 ...


嗯嗯,我们看的时候刚好政府年底在抓这种三轮车,街上都看不见一辆,交定金后有几天再回去看,找那些楼层的老奶奶打听才知道的😓
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回复 小萝卜泡泡 的帖子

我也刚看过晓港那边的房子,恭喜楼主置业成功

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回复 lqtoy 的帖子
对购房者来说,可能1个优点顶10个缺点


当时就看中它够大,将来即使家庭发展不好也不必考虑换更大的房,如果生二胎,又刚好是女儿,就可以隔一下变成4房。如果还是儿子,就两个儿子住主人房,买上下铺,我们睡儿童房。

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回复 maifangnan 的帖子
回复 小萝卜泡泡 的帖子我也刚看过晓港那边的房子,恭喜楼主置业成功


这里的房子都比较破旧
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回复 小萝卜泡泡 的帖子
这里的房子都比较破旧


谢谢你😊,也祝你早日买到喜欢的,哈哈
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广州市区中心拥有一台自己的物业不再是梦想,15万首付,广州市区6地铁线,你值得拥有。
圆梦call:15089566677(wechat同号)

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两层共84平?
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恭喜楼主,看着外墙都不算太旧了,安心住吧~
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回复 |1206_3118 的帖子
很多相对小的瑕疵其实可以忽略,因为没有百分百完美的房子。但顶层,朝向,噪音,三大硬伤综合起来真的很影 ...


赞同,除噪音,主要还漏水,很难搞的
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回复 芊芊1128 的帖子
赞同,除噪音,主要还漏水,很难搞的


漏水是因为看的时候前业主把墙简单刷白了,后面才发现渗水。

楼层 朝向是受制于首付款不多。

噪音就是个失误了😅,当时想着装隔音玻璃或者住久了就习惯了,因为现在住的地方也是马路边。

东边有两个窗,在冬天下午的时候有点阳光进来,但是还是没有南向好
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回复 小萝卜泡泡 的帖子
漏水是因为看的时候前业主把墙简单刷白了,后面才发现渗水。楼层 朝向是受制于首付款不多。噪音就是个失误 ...


买了就安心住吧,反正也改变不了了,噪音的话就装隔音窗降低影响了
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回复 小萝卜泡泡 的帖子

哪个小区?海珠还有2w的二手房?

入手一套海珠区晓港老破小
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