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求评~地段好收租稳的老破小到底是买还是留?想买了当个首付换黄埔 ...

 

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两套老破,一套自住用学位,一套收租抵房贷,动了个念头,想把收租这套小的卖掉付个首付换个远些的二手电梯楼,照样放租,十年内去住的可能性不大吧,主要是因为怕以后换不起电梯的房了。因为这个天天在纠,纠,纠,甚至去从化看过房,到底留还是卖?真的卖了换哪里好?黄埔发展好还是南沙或是其他地方?
还请走过路过的大侠们评论🙏
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lilyxuli  继续持有吧,,  发表于 2018-2-26 15:03

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😎😎评下嘛
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收租的这个位置怎么样  学位怎么样

这两点都很重要
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郊区能便宜租出去你都要偷笑
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首先看你这套旧小租金高否?还有预判这套旧小升值空间还有多少?如果租金不算高,升值空间不大,仅可保值。那果断卖出,盘活资金,另选一个发展区域,更有升值潜力的房源。因为如果投资得好,楼价的增值要比收租的效益来得快些、高得多。如果租金很高,还看好有升值空间,那就另当别论。本人更看好南沙。
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收租的这个位置怎么样  学位怎么样这两点都很重要


越秀老牌省一级,学校在小区对面,所以租金收益较好
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首先看你这套旧小租金高否?还有预判这套旧小升值空间还有多少?如果租金不算高,升值空间不大,仅可保值。 ...


省级直升,小区就在学校对面,就是因为租金收益较理想,位置又好,旧和小是硬伤,未来涨幅肯定有的,但相对电梯楼涨幅可能就有限了,所以才纠到底要不要卖掉换远些的二手电梯,新楼不考虑因为收楼放租都未知,主要是怕以后再换,按电梯楼这涨幅速度怕连远些的电梯都换不上了😪
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越秀老牌省一级,学校在小区对面,所以租金收益较好


那还纠结啥 果断持有啊

租售同权利好学区房  这才是稀有资源


郊区电梯房一抓一大把   
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那还纠结啥 果断持有啊租售同权利好学区房  这才是稀有资源郊区电梯房一抓一大把    ...


就是想有个好些的电梯楼心里才会好受些,可眼馋那些住电梯的人了😂怕以后再卖的话就换不起了,所以才纠。都是老破小😂
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就是想有个好些的电梯楼心里才会好受些,可眼馋那些住电梯的人了😂怕以后再卖的话就换不起了,所以才纠。都 ...


房是你的 钱是你的 up to you😄
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一字千金送给楼主:南沙
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那就换吧,你换一个有潜力区域的二手电梯房,如果租金没那么高,顶多牺牲一部份的租金。但日后房子的增值可以弥补暂时租金的损失,甚至可以有过之而无不及,电梯房也拥有了,财富也增值了,值得一搏,无须患得患失。
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那就换吧,你换一个有潜力区域的二手电梯房,如果租金没那么高,顶多牺牲一部份的租金。但日后房子的增值可 ...


感谢一语击中,清晰透彻的见解!看来南沙的呼声比第二CBD黄埔要高些,还没了解和去过南沙,这可咋办……╮(╯_╰)╭
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房是你的 钱是你的 up to you😄


😀想在保值基础上增个值
人啊总是那么的贪婪🙈
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一字千金送给楼主:南沙


应是二字万金😂
请教下南沙的好放租楼盘有哪些?😁
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两套老破,一套自住用学位,一套收租抵房贷,动了个念头,想把收租这套小的卖掉付个首付换个远些的二手电梯 ...


貌似👇
妈友此帖
准备换房  想出售南沙滨海珺城两房

也说了有所关心的问题,宁要市区一张床,也不要X区一间房,可这指的是南沙吗?真有那么荒凉吗?入住率不足4成吗?😱
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欢迎😄😄楼主亲自坐4号线过来南沙实地睇下
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乘学位房在高位,卖掉!老破小是随时可以再买回来的
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冬天来了

大 本

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哇,很容易?
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