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2017年12月15日放盘
2018年1月17日签卖房合同及网签
1月18日签托管协议(一次性付款)
1月19日卖房过户
1月28日签买房合同
1月29日领卖房新房产证,解冻托管资金,收齐卖房尾款及交楼。买房网签,准备按揭资料
1月30日开好收入证明及银行流水(其他按揭资料已经备好)

现在就是争取赶上本月审批贷款。首套贷款利率上浮10%,虽然我是二套,但只有兴业和招行能做上浮10%,其他银行都是15%-40%了。我还是加紧搞定同贷吧。同贷出来后,年前就可以过户了。

过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问**了。房子不是生活的全部,我还有好多心愿要完成呢😄



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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:27 编辑

不问fang(房) shi(事)……晕,敏感词😂
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又买了,厉害,这次又买了那里
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回复 如花的季节 的帖子
又买了,厉害,这次又买了那里


同栋换,连楼都不用下😂大了30平,付出惨痛代价😭
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真的好快,一次性付款就是快

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恭喜楼主
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请教资金托管怎么办理?
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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:28 编辑


   
回复 lsdata 的帖子
请教资金托管怎么办理?


就是去银行签一个托管协议,金额是网签金额减去定金,一次性付款一般网签会报低价避税。签完以后,买家卡里的这部分金额就被冻结了,要等拿到新房产证才能解冻。剩余的款就是买家过户当天付给我,名目是房屋装修款等。
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卖前已经看好要买的房子了么?
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好快,恭喜
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回复 kamui 的帖子
真的好快,一次性付款就是快


我也是出乎意料,之前从未经历过一次性付款的,十天就搞定了。
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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:29 编辑


   
回复 张家宝贝20150909 的帖子
卖前已经看好要买的房子了么?


话说我买的房的户型我已经盯了一年,无奈根本没人放,所以当时已经差不多放弃了,也准备买另一个户型。正在我的租客退租后正式放盘的一周后,我就发现我盯的户型竟然放了一套出来,于是我就加紧卖,底线都给踩没了,最后贱价卖给一个一次性的。然后把这套买下了。这就是缘分吧。
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回复 小珊wu 的帖子
恭喜楼主


😊
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恭喜楼主了,之前看了你的卖一买一的贴,这么快就看到你又一次卖一买一,果然时刻准备着才能有效率
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回复 王一树0315 的帖子
恭喜楼主了,之前看了你的卖一买一的贴,这么快就看到你又一次卖一买一,果然时刻准备着才能有效率 ...


主要是我只盯一个户型,怕错过了后悔。搞完这套我要开始享受生活了,这两年连续换两套,把自己逼得太紧了😂
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回复 樱桃小肉团 的帖子

一直有关注楼主的帖子。你的房子刚放卖就有心仪户型放出,确实是缘分啊😊话说楼主买的是TY厅出阳台还是房出阳台的户型?
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恭喜楼主
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回复 qrecho 的帖子
回复 樱桃小肉团 的帖子一直有关注楼主的帖子。你的房子刚放卖就有心仪户型放出,确实是缘分啊😊话说楼主买 ...


哈哈,一听就知道内幕😃房出阳台的,我个人不太喜欢厅出阳台,客人一来就看到晒的内衣短裤觉得好奇怪。btw买的不是天某都的。
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回复 樱桃小肉团 的帖子

楼主卖的哪个小区?均价多少,卖这么快

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回复 蝶舞轩10街业主yoyo钱 的帖子
恭喜楼主


😊
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