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[买房故事]

85天内搞定卖一买一和出租

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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-4-19 10:17 编辑

2017-12-15开始卖房,到2018-3-2买房放款,再到2018-3-10成功出租,前后历时仅85天,三个月都不到,还包含元旦及春节假期,快到我自己都不相信。

卖房
       2017-12-15
放卖2**9房。
       2018-1-17 签卖房合同,网签,收定金。
       2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
       2018-1-19 卖房过户(一次性付款)。收首付。
       2018-1-29 新房产证,收齐全款交楼。

买房
       2018-12-23
发现2**0房在放卖。
       2018-1-28 签买房三方合同,付定金。
       2018-1-29 买房网签,签按揭合同,付按揭费。
       2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
       2018-2-5 批好同贷书。
       2018-2-8 贷款合同。
       2018-2-9 贷款合同已盖好章。
       2018-2-12 买房过户,产证入押。付七成首付,付3%契税+1%个税,文件费80元。收楼。
       2018-2-26 兴业银行取回新房产证,出押。
       2018-3-2 放款
       2018-3-5 取回房产证。

租房
       2018-3-5 放租。
       2018-3-10 成功出租。

赶上二套上浮10%的末班车,虽然被兴*银行坑了一把,被捆绑买了保险(大坑,已准备退保,预计损失大几千元)、基金、外汇,办了两张信用卡,但看在他3天超快放款且上浮最少的份上(我是二套且首套贷款未清),这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。

过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部,我还有好多事情要做呢😄
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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:27 编辑

不问fang(房) shi(事)……晕,敏感词😂
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又买了,厉害,这次又买了那里
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回复 如花的季节 的帖子
又买了,厉害,这次又买了那里


同栋换,连楼都不用下😂大了30平,付出惨痛代价😭
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真的好快,一次性付款就是快

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恭喜楼主
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请教资金托管怎么办理?
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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:28 编辑


   
回复 lsdata 的帖子
请教资金托管怎么办理?


就是去银行签一个托管协议,金额是网签金额减去定金,一次性付款一般网签会报低价避税。签完以后,买家卡里的这部分金额就被冻结了,要等拿到新房产证才能解冻。剩余的款就是买家过户当天付给我,名目是房屋装修款等。
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卖前已经看好要买的房子了么?
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好快,恭喜
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回复 kamui 的帖子
真的好快,一次性付款就是快


我也是出乎意料,之前从未经历过一次性付款的,十天就搞定了。
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本帖最后由 樱桃小肉团 于 2018-1-31 14:29 编辑


   
回复 张家宝贝20150909 的帖子
卖前已经看好要买的房子了么?


话说我买的房的户型我已经盯了一年,无奈根本没人放,所以当时已经差不多放弃了,也准备买另一个户型。正在我的租客退租后正式放盘的一周后,我就发现我盯的户型竟然放了一套出来,于是我就加紧卖,底线都给踩没了,最后贱价卖给一个一次性的。然后把这套买下了。这就是缘分吧。
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回复 小珊wu 的帖子
恭喜楼主


😊
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恭喜楼主了,之前看了你的卖一买一的贴,这么快就看到你又一次卖一买一,果然时刻准备着才能有效率
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回复 王一树0315 的帖子
恭喜楼主了,之前看了你的卖一买一的贴,这么快就看到你又一次卖一买一,果然时刻准备着才能有效率 ...


主要是我只盯一个户型,怕错过了后悔。搞完这套我要开始享受生活了,这两年连续换两套,把自己逼得太紧了😂
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回复 樱桃小肉团 的帖子

一直有关注楼主的帖子。你的房子刚放卖就有心仪户型放出,确实是缘分啊😊话说楼主买的是TY厅出阳台还是房出阳台的户型?
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恭喜楼主
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回复 qrecho 的帖子
回复 樱桃小肉团 的帖子一直有关注楼主的帖子。你的房子刚放卖就有心仪户型放出,确实是缘分啊😊话说楼主买 ...


哈哈,一听就知道内幕😃房出阳台的,我个人不太喜欢厅出阳台,客人一来就看到晒的内衣短裤觉得好奇怪。btw买的不是天某都的。
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回复 樱桃小肉团 的帖子

楼主卖的哪个小区?均价多少,卖这么快

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恭喜楼主


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