wafanqie

   

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共同出资？是出赎楼的利息费用还是出抵押金额，合同不清那难怪业主一直有底气了，当初怎么说好的就要怎么写 ...

说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了。一切重新来过好心累。我也是一月初看中，第二天签了合同给定金，第四天网签办按揭，业主还有房贷为结清，办了转按揭，大约两周后去银行签按揭合同，下周一可以去过户了。通过绿中介搞的，效率很高，中介也很尽心，每天帮我各种催。目前还看还算顺利，希望接下来也顺顺利利。
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向日葵Easily

   

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说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了 ...

那你比我顺利多了，我一月初签了合同，等了二十多天后就没下文了
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向日葵Easily

   

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说得有道理，怪就怪楼主当初没有写清楚，不然的话现在底气足的是你呀。不过如果房子还不错，多出几千就算了 ...

业主的情况不一样，我们这个业主，连房产证都没有，木有办法网签，房产证被抵押在银行了，最后网签都是拖拖拉拉搞了差不多一个月去房管局掉档复印件才做的网签，好不容易网签了，做到按揭又出问题，今天弄清楚了，说是业主不方便查自己的征信，所以不知道是他征信有问题，还是确实差多了不好，反正只要涉及到需要征信的业主都不愿意、如果让中介公司垫资的话，中介公司也需要业主提供征信，业主说不方便
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有笛子的水花

   

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业主的情况不一样，我们这个业主，连房产证都没有，木有办法网签，房产证被抵押在银行了，最后网签都是拖拖 ...

有什么不方便的？查个人征信非常简单的事情，第一去人行打印，几秒钟。第二，网上查，24小时出电子报告。告诉你，如果这个业主不肯查征信，就说明他身负重债，或者有多起逾期发生，属于信用很差的人。那买这个房子，后面他还会怎么磋磨你，你做好心理准备了吗。建议硬气到底，不然就解约重买，后面大概率还有其他让你郁闷的事情
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向日葵Easily

   

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有什么不方便的？查个人征信非常简单的事情，第一去人行打印，几秒钟。第二，网上查，24小时出电子报告。告 ...

我也是怀疑这样，当初说好的是用工行赎楼贷的，但是做到按揭这块儿的时候出问题的，当时按揭让他提供征信和一类工行卡，业主就说不方便提供征信，还问按揭有没有办法找到不用提供征信的银行，中介和按揭说没办法搞定，中介就提供方案，若用不了工行的赎楼贷，就用中介机构的垫资业务，但还是需要提供征信，但是业主说也不行，最后业主就说自己找朋友赎楼，但是会产生高额利息，比当初约定的多七千，但是费用要我出
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有笛子的水花

找什么朋友借钱会要高利息？我看他大概率是去借p2p了，而且他为什么会把房产证压在银行借抵押贷？为什么不敢给人看征信？大胆猜测，十有八九就是长期玩p2p的，从银行借了钱，肯定还借了不少网贷，是个老手。那么，就要注意了，最近很多p2p网贷平台雷了跑路了，他现在是什么境况，风险很大。
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chliu31

连查征信都不敢的业主，楼主还敢交易，真是心大。。。。希望你多一点留意，毕竟二手房交易还是很多坑的。。。

sai114111

   

由于业主有一百万消费抵押，签合同说好用工行赎楼贷，协商说担保费和利息费业主出一万，我们出八千，现在 ...

卖家承担

向日葵的想法

楼主去做做按揭，赎楼的功课吧，跟中介业主的谈话要录音，指望中介么，被骗都不知道咋回事，现在利率已经提高了，迟一点早一点都无所谓，还好共同出资也没说你要出百分之多少，也没说以何种形式出资，你就一口咬定原来的出资金额不让步就好了，你就说是因为业主原因导致的多出费用，不是你的责任，谈不妥就让业主赔钱解约，你有录音为证，这样的业主风险太大了还是不交易的好
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benben72

楼主最好了解一下那个业主是不是有官司，不然一赎完被查封就吐血了，比起来那7000真不算什么

向日葵Easily

   

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楼主最好了解一下那个业主是不是有官司，不然一赎完被查封就吐血了，比起来那7000真不算什么 ...

我也是存在这种担心
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向日葵Easily

   

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找什么朋友借钱会要高利息？我看他大概率是去借p2p了，而且他为什么会把房产证压在银行借抵押贷？为什么不 ...

p2p是什么意思，不太懂，
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向日葵Easily

   

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楼主去做做按揭，赎楼的功课吧，跟中介业主的谈话要录音，指望中介么，被骗都不知道咋回事，现在利率已经提 ...

您说的太对了，当时就签了定金合同什么都没写详细，都是口头说赎楼的，现在想起来也后怕，但是没写清楚我也可以说我只负责百分之二十啊，我现在都不想纠结那些了，觉得不买退定金是最安全的，才到第一步就搞成这样了，耗时间
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我爱太极

买二手房真心累，大家的建议很有帮助。

向日葵Easily

   

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买二手房真心累，大家的建议很有帮助。

是的，所以真心需要懂的行家帮帮我出意见
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向日葵的想法

   

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您说的太对了，当时就签了定金合同什么都没写详细，都是口头说赎楼的，现在想起来也后怕，但是没写清楚我也 ...

可以，反正你一口咬死出利息费用的50%，谈不妥就算业主违约，情愿不买这套房换别的，如果你合同有写交易时效就更好了，完全就是业主违约，态度强硬起来，另外他不赔违约金到你账户你就不解除网签，他缺钱等钱用要卖，又不是你急
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向日葵的想法

   

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可以，反正你一口咬死出利息费用的50%，谈不妥就算业主违约，情愿不买这套房换别的，如果你合同有写交易时 ...

你先不撕破脸，短信保留，电话录音，谈话录音，，最好诱导他们自己说出之前的约定，或者你说出之前的约定，让他们明确说出是，以后就是证据，可能法律层面不起不了多大作用，唬下他们也是可以的，真的谈不妥，又不赔钱给你，那就法律起诉，冻结这套房，情愿打官司都不要跟这样的业主交易，
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junjun09

这业主太大问题，这种人就得按合同办事。他违约你们直接让他双倍赔定金。施加压给他
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我系李太

可以做跨行转按，只是需要提前供楼
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生鱼片爸爸

楼价不景气，你要求对方赔付吧。跟他说对方违约
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