香香俪

今天中介带看了2套房，2套各有优缺点，发出来让广大妈友给买房小白分享经验，在此感激不尽。
第一套2房一厅4楼东西朝向，阳台向东，两个房间朝西，单价9千一方，（优点是：离未来地铁口400米左右，楼层居中，光线可以，离公园近。省一级小中学）缺点：房间朝西肯定热，厕所在小卧室间，放张1.5床放个衣柜基本放不下什么了。证满五非一。
第二套小2房一厅，小阳台南面，一个卧室朝南一个朝北，门进客厅有个大窗户超东，均价1万每平。（优点朝向满意，楼层居中3楼，光线可以，离公园近，小区管理，房间方正，未来地铁口500米左右，省一级学位中小学，证满五唯一税少）缺点（厨房厕所偏小，离地铁口远100米左右，还有关键市感觉业主被迫卖房怕后期比较麻烦，听中介讲业主欠他朋友几十万几年下来还不起钱，房产证拿给他朋友抵押，现在是他朋友把房子钥匙拿给中介带客户看房，如果成交这套房房不能走正常购房贷款（原因是这样操作首付和尾款会到业主账户，他朋友担心业主拿钱不还钱他）中介意思是首付给业主朋友，给首付同时去办理过户手续，当然业主一起过去办理手续。拿到房产证后去办理装修贷款，钱申请成功后各原业主朋友。）
现在本人纠结的是第一套放朝向不合适，二是房间感觉一般进去有种说不出的感觉，就是感觉不好。小两房朝向合适房间合适，就是担心这样交易带来不必要的麻烦。
亲爱的广大妈友如果是你们会怎么选呢？

cqw1222

没有奋不顾身的感觉，就再去睇下其他盘。。
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保卫章鱼丸子

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第一个西晒 第二个朝向好有纠纷 都是比较麻烦
没有更多的选择了么？就必须这两个里面二选一吗？
如果实在没有选择的 只能二选一的话 我觉得第二个好但是要自己能处理的了才行，没把握就不要去赌运气

另
地铁口周边1公里范围内都属于地铁盘，不是必须越靠近越好，像你这个第一个和第二个差100米都无所谓的

njuhuangyao

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问下广州哪个地铁楼盘有这么便宜？

bryantwong

   

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估计在增城才有
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恰诺号

感觉第二个就是一个大坑
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李小黑3366

肯定是佛山
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超越2020

风险大，而且交易麻烦，过程可能会出现许多波折，而且装修贷利率也贵，年限短，月供压力大
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彤红1987

哪里有这么便宜的地铁盘啊
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空山淋雨

估计是佛山
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hongeee

不要选第二个，可能是坑
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debbyhong

再看看其他的吧，第二套不建议购买，太复杂了
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gnrsongchen

   

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哪里有这么便宜的地铁盘啊

可能是从化的一些回迁房或者老房吧
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香香俪

   

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不要选第二个，可能是坑

好的，我在看看
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香香俪

   

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风险大，而且交易麻烦，过程可能会出现许多波折，而且装修贷利率也贵，年限短，月供压力大 ...

嗯，我也是这么想
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香香俪

   

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不是广州，佛山
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香香俪

   

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本帖最后由 保卫章鱼丸子 于 2018-3-7 18:16 编辑 回复 香香俪 的帖子第一个西晒 第二个朝向好有纠纷 都是 ...

暂时没有更好的选择，纠结😖
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香香俪

   

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哪里有这么便宜的地铁盘啊

佛山，二手房不便宜了
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黃taizi

坚决不要第二个，缓缓吧，可能还有更合适的房子
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从北向南

佛山几号线哪个站
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