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[买卖手续]

吐槽下我这个奇葩业主。。

 

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2016-5-20 


   
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回复 乐迪秘密任务 的帖子难道你二手房买卖,需要通过银行贷款,还会写尾款的时间么,一般都不写的,毕竟银 ...


站在不同的角度看,买方为了保障自己的利益当然是能不写就不写。卖方威胁也只是玩口水战而异,真要付诸行动要耗力。
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2017-5-21 
其实买卖都挺不容易的,在这个瞬息万变的年份,各让一步,有时候海阔天空,可能一不小心自己也得利了,而且省下耗的时间可以做很多有意义的事😁😁
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2017-11-8 

吐槽下我这个奇葩业主。。

我也是农业银行,我是业主,我在签三方合同的时候,给了按揭公司千分之二的佣金,承诺过户后40天收到尾款,并且压了中介一万押金,如果没按时放款,中介亏一万,按揭公司退钱,也是急用钱,这个过程有没有问题?相当于我出钱,让银行早放款,让买家早收楼,让我早拿尾款
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回复 乐迪秘密任务 的帖子

我同意这个看法。。现在关键就是不是各让一步,是我让三步,银行近一步,卖家近一步。。就讲道理,如果按我付利息来讲,应该是按合同放款以后收房,然后因为冻结尾款,银行也给利息,但是不高,他损失一部分利息,然后我赔偿一部分利息。现在业主是要求放款以后不收房,尾款冻结结束以后收,并且我赔偿6000,这已经远远高于利息了,何况还有房子在他手里,一个月租金。

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回复 奇蹟2015 的帖子

那你不错啊。。对买家很好了。。我咋没遇到你这么好的业主,要是像你这样好说话,我宁愿跟你分摊这个成本。

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2014-1-11 
你有没有想过,晚几个月售楼,除了业主有损失,你晚这几个月售楼相当于损失了几个月的房租呢,晚收楼对你来说的损失跟补偿给业主的损失,你自己衡量,两害取其轻而已。
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另外大家都说你不对你也要想想为什么,这么正常的业主心态被你形容为奇葩?还是那四个字,换位思考。
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你想想如果业主答应你的要求,对你来说你能顺利早几个月收房(相当于多了几个月的房租而且早日锁定5%的利率),而对业主来说显然没有对等的收益。你做出一些补贴是合理的,至于补贴的具体数额,其实是可以再谈的。
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2017-12-26 
按合同办事了
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老A

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2008-5-2 
这卖家不算过分、只要利息 。真的需要换位思考一下。银行跟买家有关系,你跟卖家有关系、卖家与银行无毛电关系。卖家卖房给你又不是给银行、买家承担利息合理。
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这卖家确实不过分呀😂我觉得很合理
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2017-4-15 
我觉得卖家的做法没有任何问题!我去年底卖了套房,作为卖家我掏1万加快放款,放款后买家让我多住了3个多月!买卖双方互利共赢。要是遇到你这种情况,我一定按照合同执行,到期未收到尾款按照合同要求赔付!
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我也觉得卖家没问题,卖家把房子都过户给你了,没收到钱,楼主竟然以为自己没欠卖家钱,是银行欠卖家的钱,无语了,感觉奇葩是说楼主自己的吧。

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业主的要求很合理,一个月的尾款利息6000算少的吧。业主明显应该约定一个最晚收款日期的,

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2017-9-14 
这么多人觉得业主的要求合理楼主不反思一下吗?遇到你这种买家才真是郁闷。我要是你我肯定愿意补偿业主利息,我要是业主也许就不要利息了。互相理解才能双赢,较着劲最后是双输
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2017-7-5 
这业主挺倒霉的,摊上这么个事儿。到时候放款了钱还得冻结一个月。现在买房尾款谁不是上百万的,利息得多少?哪怕活期都不是小数吧。一般合同表示尾款收到,买家收楼。到时候你楼收了,人家卖家钱还拿不到。这是银行和卖家的事?谁欠谁钱啊到底,真的是无语了😓

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看到大家都说楼主不对就放心了。冻结尾款楼主受益低利率,卖家亏了利息。这么明显的损人利己的事。如果卖家是卖一买一等钱用那真是倒了血霉。楼主如果是聪明人,就赶紧安抚卖家,否则卖家来个鱼死网破,最后楼主承担上浮利率的苦果,上妈网来哭诉也没用。
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回复 如花的季节 的帖子

花姐,就是因为这样所以买家现在占上风啊,说卖家你不同意那就等银行慢慢放款吧。这都什么人什么事啊

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我卖房子时出了一点钱办加急出证,本来应该是买家出不过买家不急拿证,我就自己出了,然后提前至少一个月收了尾款,买家也早收了楼,我早收的利息也抵了加急费,皆大欢喜
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吐槽下我这个奇葩业主。。
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