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[买卖手续]

吐槽下我这个奇葩业主。。

 

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真正奇葩的是你这个买家,大家都是明眼人
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楼主是农行哪个支行的?为什么我的按揭公司说要上浮到8%跟冻结尾款30天就能放款。
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按合同办,没错。但是“我欠银行钱,银行欠前业主钱,我不欠前业主钱”这逻辑就错了。你和前业主发生买卖关 ...


不知道为什么非要揪着这些不放,就算是我这么说不对,但是二手房交易,不全款走按揭,本身就是尾款时间不定。那凭什么说我这边就一定要为了业主早拿到钱,去跟银行重新签上浮利率的合同呢。就像你买房,已经完成交易过户了,等银行放款,业主让你拿两万块钱出来给银行,就可以马上放款,你拿么
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回复 morning-apple 的帖子
楼主是农行哪个支行的?为什么我的按揭公司说要上浮到8%跟冻结尾款30天就能放款。 ...


你再问问你的银行经办吧,很多人跟卖家沟通好签字以后已经放款了。我是番禺支行
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回复 光头老C 的帖子
真正奇葩的是你这个买家,大家都是明眼人


祝你买房的时候也被业主逼上浮利率
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回复 宸浩老娘 的帖子
祝你买房的时候也被业主逼上浮利率


逼你的是银行,跟业主有什么关系?银行凭什么要压业主的款?你真是分不清主次啊
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回复 光头老C 的帖子
逼你的是银行,跟业主有什么关系?银行凭什么要压业主的款?你真是分不清主次啊 ...


确实,银行这种以推迟放款这种损害第三方也就是卖家的利益的方式,来逼自己的交易相对方也就是买家就范接受上浮利率,很多时候就是与虎谋皮,倒不如直截了当说不接受条件就不放款让买家毁约更有效。
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回复 kkman123 的帖子
确实,银行这种以推迟放款这种损害第三方也就是卖家的利益的方式,来逼自己的交易相对方也就是买家就范接受 ...


某领导说:银行是弱势群体。
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是谁分不清主次啊。。银行并没有逼,至少我的银行经办明确的说了,现在额度紧张,优先放上浮利率的款,不上浮就耐心多等两个月也可以放。我是不着急收楼的,跟几万块钱成本上涨比起来,我肯定是愿意多等两三个月,加上买卖房合同上也并没有规定什么时候交尾款。。现在业主说急用钱,要求我上浮提前放款,这个很合理么?我提出来你要急用钱,不想等那么久,可以马上放款,但是要冻结一个月。虽然说是冻结一个月,但是也比正常情况提前很久拿到钱了。他还要我补偿,这个也很合理?

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回复 kkman123 的帖子

我认为是银行还有中介这些人把大家都惯坏了,理所当然的认为过户后一两周就应该放款了。银行凭什么一两周就放款给你啊,你这个房价,接受贷款,就意味着接受银行放款慢的风险,不然接受贷款的也是马上能拿到钱,凭什么比一次性付款卖贵那么多。现在银行就是想捞钱,推迟放款,你要急的话也行,买家急,就接受上浮,卖家急,就接受冻结,都不急就多等两月,还是会放。结果现在演变成,买家急,接受上浮,自己吃亏,卖家提前拿钱获得方便。卖家急,也是要买家接受上浮,或者自己冻结以后要买家补偿。

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回复 宸浩老娘 的帖子
回复 kkman123 的帖子我认为是银行还有中介这些人把大家都惯坏了,理所当然的认为过户后一两周就应该放款了 ...


一切按合同约定办事,银行什么时候放款,等就是了!但有一点确实是你欠业主的房款,不是银行欠业主,业主追你是没错的,至于费用那些问题是你跟银行的关系,跟业主没有关系;你坚持不签上浮利率也是对的,反正按合同约定时间就是了。
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经鉴定,楼主是个自私的厅葩买家,业主倒大霉了。

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大家真是浪费口水呀,批评楼主干嘛,人家说自己有理就是自己有理,开心就好。

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最有效的方法是去总行或银监投诉银行,再不行,打市长电话。

小小

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幸好没遇上这样的买家😂😂😂
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楼主,你没调利率,银行也同意放款吗?已经放了?
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世界之大,什么心态的人都有 呵呵
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早收楼2个月,出租的话租金也赚回了,还要承担利率上浮的风险

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我也是买家,不是卖家,但我还是觉得楼主脑回路清奇,卖家要求挺合理的,有情绪也挺合理的

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楼主,是你去跟银行贷款买房。本来就是你的责任。
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吐槽下我这个奇葩业主。。
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