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[买卖房记]

卖一买三换房记之:把第三套也拍回来。。。

 

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厉害,学习了!购买法拍房最怕的是收不到房,如果租户或者原户主赖着不走,怎么办啊?求指教

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回复 olive_oy 的帖子
有个疑问,街道出租屋管理中心可以给个人查出租情况吗?貌似一般都不行的哦 ...


你去报地址问有没有欠出租税未交嘛😜😜😜
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回复 hermagic 的帖子
厉害,学习了!购买法拍房最怕的是收不到房,如果租户或者原户主赖着不走,怎么办啊?求指教 ...


协商不成,另案起诉。
费时大约1-3年。。

如果里面有70以上老人,建议回避不拍。。。。
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这是拿到法院文件后,到房地产交易中心司法协助那拿到的单方面过户所需资料清单。。
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回复 cqw1222 的帖子

姐真是个有魄力的人,抵你发达的。你对房产法法律的熟悉度,估你做相关的工作吧?

估计姐的家庭成员也很和谐团结。想想让老人家持有房票一事,(当然你做了法律上的手续),这一点都击退好多人,因怕麻烦。

我昨天看你的贴后,还真的去网找你拍的那套房,真只有你一人出价。哈哈哈,,,,
此房法院公告也是不负责清场,你通常依据什么来判断是争产案?有清场的把握?
在拍网上如何是分辨出是争产变卖房产?

还有你达道路那个房子,我1月份去转了一圈,结果没找着,没什么意思,就是想看看,学习,学习。不过我是个穷光蛋,没钱,而且什么投资都不懂,白搭。
持续关注大神。。。。。。。


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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-20 14:10 编辑


   
回复 |1174_7955 的帖子
回复 cqw1222 的帖子姐真是个有魄力的人,抵你发达的。你对房产法法律的熟悉度,估你做相关的工作吧?估计 ...


查册表上看查封,还有拍卖公告,还有现场走访,致电法院也可以咨询到的。。
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回复 cqw1222 的帖子姐真是个有魄力的人,抵你发达的。你对房产法法律的熟悉度,估你做相关的工作吧?估计 ...


达道路那栋,在共和路那。。😌
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点评

tanghuiqing  佩服佩服  发表于 2018-3-15 15:57
妈妈靓汤

大 专

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达道路那栋,在共和路那。。😌

佩服佩服

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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-15 01:59 编辑 买3-100%权属:越秀西三面单边独幢,总建筑面积114.65=有效 ...


继续。。。

越秀西独栋:

3月15日,去了越秀区绿化办公室,为门前大树迁移咨询,登记了房屋地址,和树木对房屋影响的情况,要等绿办派人去现场察看。
如果是属于绿办的树,又的确影响房屋,就会走流程进行迁移或砍伐。
如果不属于绿办的树,就要与居委、街道协调进行自己迁移或砍伐。
至于是属于何种性质,就要等绿办察看后才能答复。。。
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回复 cqw1222 的帖子 cqw1222 有魄力,胆识过人,风险都可控就是厉害,女中豪杰 ...


客气了,只是用最怕死的心态,做投资而己。。😊😊
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cqw1222 发表于 2018-3-15 19:50
继续。。。

越秀西独栋:


砍一棵普通的树都这么麻烦的。
街上有些香樟树被偷的,可是保护树木呀,抓不到人,找不到被砍的树,不了了之。守法的人走流程,申请,审批........

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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-17 03:03 编辑


   
回复 jadeqiongli 的帖子
砍一棵普通的树都这么麻烦的。街上有些香樟树被偷的,可是保护树木呀,抓不到人,找不到被砍的树,不了了之 ...


没办法,树太大了,又是在一条那么旺的街内,砍伐的动静太大,偷砍不了的。。。
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卖一买三换房记之:把第三套也拍回来。。。



   
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房子怎么收房?与租客协商收楼。找什么人清场?不需要怎么收费?不需要以上回答基于越秀西这一栋的特点。。 ...


在那里查看法院拍卖信息?
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回复 moongirl2 的帖子
在那里查看法院拍卖信息?


淘拍:  淘宝。
法拍:  涉诉网。
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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-17 03:03 编辑


   
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继续。。。越秀西独栋:3月15日,去了越秀区绿化办公室,为门前大树迁移咨询,登记了房屋地址,和树木对房 ...


继续。。。

越秀西独栋。。

3月16日,晚上带着N份《执行裁定书》,前往越秀西独栋。。

见到租住在这独栋的四位租客(一楼1个租客,二楼三个单间3个租客),给每位租客一份《执行裁定书》,四位租客也分别把租约拿了出来给我,我一看笑了,那是什么租约呀,只是房子借用书,被借用人也不是业主。

瞬时,觉得轻松无比,收楼还真是一定难度都没有。。☺☺

原计划是与租客协商,现在也不用了,主动权在我这。。
立即改变策略,告诉所有租客,他们只是借用,这份借用书没任何法律效力,但基于租客也有难处,他们可以从现在起,免费居住到2018年7月底。
租客们一致同意7月底前搬出。。
😌😌

这段免租期,我还有很多工作要做,比如: 测绘、交税、出证、伐树、原状维修出图、备案、施工前准备等等。。。

就当那几个月的免租期是租客们帮我看房子吧。。。

如此看来,这个标的应该收楼顺利。。
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恭喜收楼顺利,有魄力当然有好运气👍
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太牛了,可惜现在手里钱不够,要不然可以和您做邻居啊
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对法律的认识很到位。
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回复 海哥2018 的帖子
对法律的认识很到位。


一边学习一边实践。。☺☺
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楼主真心威武,恭喜收楼顺利!很想买标3,可因为已经住改商不确定是不是短租,要是一租十几年的就麻烦了。
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