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[谈房论市]

第一次买房,被某绿色中介套路的一愣一愣的。 ...

 

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学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。
有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。

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真要买的话都是可以谈的。楼主稳住,中介费直接给他报整数,别谈点数。这家不成换另一家。我最近成交的中介 ...


你找的是绿中介吗
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你找的是绿中介吗


不是,某原
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回复 樱桃小肉团 的帖子学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。有些人买千万 ...


上了四到五百万都是1%内,400内的酌情,你的我觉得报个三万差不多了。我的是400多谈到3.5w,红包4k,供参考。反正一口价就对了。
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另外,按揭费你可以比较中介的按揭和珍某房,我最近用的按揭费是按贷款额的0.3%,珍某房是1680+评估费,评估费按成交价计算,成交价100万以下500块,100万以上,每多20万,多100块。你比较一下哪个划算。反正按总额收按揭费都是耍流氓。
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上了四到五百万都是1%内,400内的酌情,你的我觉得报个三万差不多了。我的是400多谈到3.5w,红包4k,供参考 ...


谢谢,提供参考
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另外,按揭费你可以比较中介的按揭和珍某房,我最近用的按揭费是按贷款额的0.3%,珍某房是1680+评估费,评 ...


按揭可以自己直接找银行吗
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我遇到的绿中介都不错 很踏实
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回复 董大姐1 的帖子
按揭可以自己直接找银行吗


可以,但是有的银行不接受个人客户,要是有银行的关系就可以。
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中介都有好有坏的
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昨天刚签的三方合同,交了定金,提醒亲几点:
1. 二手物业,一定要确认房源真实,房子是否真的是这套物业的业主,中介带我看了一次,约业主看了第二次我才确认,不管中介怎么说,咬定见了业主才谈其它。

2.中介费,不要按点数给,直接给一个总数。我买的房子230,直接开2万,不做我已经知道这套房子在哪里了,找其它中介让他去拿房源,于是,你的中介费还可以再低点,原因:房源是我提供的,价格你也不可能帮我压再低了,态度一定要强势,这是重点,有理有据,坚持立场就对了,他们说什么这么低我要扣钱之类的完全不要理会。

3. 按揭费,现在听说是按揭公司和银行合作,通过他们确实各种流程可以省很多事。但是千万别傻按他们的要求给,和中介费同理,只给总价,别谈什么点数。正常200以内的,2000-2500完全可以搞掂了,已经包括所谓的评估费,如果房价总价偏高就会多一点。

昨天的经历,希望可以帮到你。😀
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客观的说,房产中介都很黑很套路
绿中介已经是所有中介里面总体最好的一家,我说总体,不是个案
但是中介费也是最高的

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客观的说,房产中介都很黑很套路绿中介已经是所有中介里面总体最好的一家,我说总体,不是个案但是中介费也 ...


个案就是同一单位,不单报价及中介费及按揭费都比其他中行介高,还吃了差价。
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绿中介擅长卖家压价,买家抬价,然后吃差价,甚至提出差价全给他,简直了!
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绿中介我们去年买房的时候是最后谈到1.6的,至于按揭的,就是两千多,如果他说高了,你可以试试直接找银行,跟银行说你要贷款,然后银行可以帮你联系按揭公司的,你跟中介说按揭自己找人就好。
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太黑了,还好楼主没有被坑。
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绿中介佣金确实高,最低谈到1.7个点,再不肯低了; 然后另外一个中介便宜了一半,0.88个点。 ...


我跟绿中介谈到1.5 按揭费收了0.5
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请问便宜的中介是哪家,谢谢


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链家是所有中介中费用最高的 不论是房价还是中介费

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卖房的时候放了几家中介,链家是报价最高的,当然也是最快成交的,估计也是因为平台大、门店多
第一次买房,被某绿色中介套路的一愣一愣的。 ...
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