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关于析产与过户

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情况如下:夫妻二人于在2012年就协议离婚,拿了离婚证,二人名下的两套房子,其中一套是老公单位分得的单位房,有产权,离婚时做了析产,归女方,女方已拿到新的房产证!住着的房子归男方,因为是婚后买的,所以也有女方的名字,离婚时协议上写着住着的这一套归男方,现在夫妻二人名下都有这套房,如果再买房的话,都属第二套了!请问彭律师:现在男方想拿公积金买第二套房,现住的这套房归到女方名下,让男方名下没有房,好再去买第二套时,做第一套房的来买,请问现在夫妻共同名下的这套房如何归到女方名下,是做析产还是要办理过户,这个流程是如何办理的?谢谢!

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等待彭律师的回复哦,谢谢

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析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

拿了离婚证后,夫妻名下共同的房产如何做析产呢?现在男方住着的这套房也在女方名下,可不可以做析产?这个手续是不是跟离婚时做另外一套房同样的手续呢?请问彭律师!

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是不是:
1.还请现在这套房的贷款
2.房子做析产归到女方名下?去掉男方的名字!这样男方名下就没有房?
彭律师

版主

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回复 chy2017126 的帖子

那要通过过户的方式,将该套房过户到女方名下。
建议通过法院调解的方式,将该房产,以调解书的形式,确认归女方,再通过执行的方式,将房产过户到女方名下,这样,成本最小。

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