Alwaysray

   

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支持！广州停车太黑了！花湾就维权成功了，最后开发商降价打折售卖！

花湾维权成功了？愿闻其详，太感动了！
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wxd82231814

搞不好以后有很多楼盘会烂尾啊，不知大家考虑这个问题没有
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Alwaysray

   

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商人都是逐利的，投资商现在资金也紧张，他肯定是会想办法资金回笼的啦。 ...

是的，商人都是逐利的。如果以市场化的名义（住宅车位不属于市场化性质）把定价权完全交给开发商，相当于羊入虎口！政府就更要作为了！
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stephyhaha

那就请政府先把地价降下来或者免收地下室建筑面积的地价，才有可能要求开发商让利给大众。
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gzdaily

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一辈子不买车?不过以后肯定是塞车黑点，有车也没用！
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空山淋雨

   

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那就请政府先把地价降下来或者免收地下室建筑面积的地价，才有可能要求开发商让利给大众。 ...

发展商自己去竞争买的地，地价高是开发商推起来的啊。政府对房价一直有限价，对车库限价也是应该的。
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秀禾乃

   

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花湾维权成功了？愿闻其详，太感动了！

花湾是因为临保以商业定价收费而被投诉。
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博雅兰香

   

stephyhaha 发表于 2018-3-11 20:02
你不懂就不要在这误导大家，什么叫开发商垄断车位销售？车位的建筑面积在卖地的时候政府是一并卖了给开发 ...

我没有说让开发商贱卖车位，我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性，再加上在车位市场上的垄断地位，很自然的就会把车位价格尽量抬高。而业主是没有太多选择余地的，因为你买了这里的房子，不可能再去其他地方买车位，所以在车位的价格问题上，业主可以说基本没有议价能力。这个时候就需要政府出面对车位价格进行干预，防止开发商漫天要价。如果你学过经济学你就会懂，完全竞争市场可以不需要政府干预，但对于完全垄断市场，政府干预是必须的。

wxd82231814

主要是要有法律依据。
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stephyhaha

   

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我没有说让开发商贱卖车位，我说的是应该合理定价。开发商出于逐利的天性，再加上在车位市场上的垄断地位， ...

那政府垄断卖地又由谁去干预呢？政府高价卖地然后又干预开发商便价卖房子卖车位，到时候就不是老百姓去售楼部维权了，变成了开发商去政府门口维权了。
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猫熊zz

   

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粮食贵，我可以不吃饭，吃粥贝。车位贵我可以不买，坐公交打的士，没人逼买。 ...

人家维权已经很焦心了，就别说风凉话了
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猫熊zz

   

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支持！广州停车太黑了！花湾就维权成功了，最后开发商降价打折售卖！

怎么成功了？月保车位有降价吗
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|0868_9593

16年去看过这个楼盘，当时因为交通不方便，没有下手。最近听有买了广州龙湖的朋友说：收楼发现楼盘虚假宣传，质量差，人车不分流……开发商也不理业主的诉求。很庆幸自己没买
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博雅兰香

   

喵世界 发表于 2018-3-11 20:58
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有法律规定？有合同约定？听谁的？业主的情绪理解，如果有需要可以上法院告对方垄断 ...

如果开发商在卖房子的同时就卖车位，当然可以自由定价，业主觉得车位价格太贵可能连房子都不买了。但实际情况是所有开发商都是等房子卖完了再卖车位，这时候业主已经基本没有选择权，价格高业主也只能受着，除非不开车，这就是不合理的地方。所以我觉得车位价格政府应该干预，给出指导价，不能由开发商说了算，当然也不能由业主说了算。

wxd82231814

开发商都一样。
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|0868_9593

16年去看过这个楼盘，因为交通不便利，没有下手。前段时间听朋友说：龙湖的楼盘质量很差。幸好我当时买的是其他楼盘。
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stephyhaha

   

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如果开发商在卖房子的同时就卖车位，当然可以自由定价，业主觉得车位价格太贵可能连房子都不买了。但实际情 ...

科普一下，车位和房子的销售节点是不一样的。房子在取得预售证后就可以销售了，但车位要在竣工验收确权后才能销售。而且为什么要政府干预？你的房子升值了卖出去，难道我也要找政府干预吗？还不是谁出得起价钱就卖给谁。
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Alwaysray

   

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科普一下，车位和房子的销售节点是不一样的。房子在取得预售证后就可以销售了，但车位要在竣工验收确权后才 ...

定价和销售是两个概念！你可以分段销售，但是，在卖房的时候，如果是市场经济，为什么不先告知车位定价？
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