cqw1222

lz了解清楚再下手吧。
房子是3人共有。
只查封其中1个人份额。。。
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cqw1222

卖方总税费:5.6%+3%=8.6%
买方总税费:1.5%-3%
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shelleydc

   

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lz了解清楚再下手吧。房子是3人共有。只查封其中1个人份额。。。

拍卖公告没有说是拍查封人的那部分产权
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cqw1222

   

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拍卖公告没有说是拍查封人的那部分产权

这才是最大风险，
没有说，
想拍的不会去问清楚吗？
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cqw1222

有一点瑕疵，
有一点疑问，
都要了解清楚。
拍卖，可是举手不回的游戏。。

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如花的季节

没有能力和经验的人还是别贪这种便宜，一不小心被坑。
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cqw1222

   

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没有能力和经验的人还是别贪这种便宜，一不小心被坑。

对，发现瑕疵、问题，不是在这争论，而是应该及时了解清楚。。。
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cqw1222

轮候查封，无入押信息。
九成民间借贷盘。。
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苹果花生土豆泥

学习。。。
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解放牌饅頭

法院拍卖问题大不？
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cqw1222

   

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法院拍卖问题大不？

可大
可小
可无
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DenglawyerGZ

1、税费较高2、房屋法律状况、自然状况要跟法院法官沟通3、一次性付款4、其它情况
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轨迹桑

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申请人已经向法院提起了代位权诉讼，胜诉了。他们三个是父母子女关系。

[size=21.3333px]（2017）粤0104民初327号

因三被告未能提供证据证明三被告对涉案房屋具体所占的产权份额的约定，从公平合理及保护原告的合法权益考虑，现原告请求确认上述共有的房产产权由三被告各占1/3份额合法有理，本院对此予以支持。
所以应该是拍完后，其中三分之一的钱还给债主，三分之二的钱给另外两个共有权人。

cqw1222

   

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回复 cqw1222 的帖子申请人已经向法院提起了代位权诉讼，胜诉了。他们三个是父母子女关系。[size=21.3333px ...

不要说应该，打电话给法院问清楚，方为上策。
最好找个律师咨询下相关法规。。。

你说的各三分一，另两个业主是否己同意将其份额一同拍卖，这才是关键。

法院公告，只控制房屋锁匙，而不是控制房屋，并且不清场。。这个的水分太大。。。

可以大胆假设，但都要小心求证。。。
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MISSBABY2

   

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首套的话 这个应该是4.5个点税应该可以

买低于市场价的盘就是要承担这个风险的啦，不然为什么低于市场卖喔
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轨迹桑

当天现场开放日实地看了下房子，现场去看的大概有几十个人，堆满屋子，然而现在还没人报名竞拍，到底是为什么呢，有什么大隐患是我不知道的吗

花儿对我傻笑

我也有个和楼主的想法😁
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DawnSmart

我也看了，说说我的想法。第一，户型不好；第二，共有产权房；第三，被告方还有好几起案子在审理中。第二、第三点可能会导致后续的一些纠纷
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pacoco88

司法拍卖的房子很难收楼的，谨慎啊