广州土肥圆

   

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把你另一贴的回复复制过来：素质不高的人口涌入会导致中产移居，中产越来越喜欢聚居在同一区域，经济能力强 ...

我看完那篇文章的确有入了政府圈套的感觉。原本瞧不起广钢的，实地过几个楼盘后就动心了。原本只打算给老人家在广钢或天河金茂买个500万以下的小三房，另外再投资一套200万出头的南沙地铁小三房。最后被一线中央公园和一梯一户的噱头吸引，花700万买了套大面积的，投资需求变成了自住需求😂😂 政府和开发商就是这样一步步击中我的心，现在才发现人家对各阶层人的心理喜好是有深入研究的，套路太深！
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huasuntt

   

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那这么说，楼上的说兰亭盛会不错的也有道理啊，zf规划了金融城和鱼珠第二cbd，只不过zf捂着地不给拍而已， ...

广州的历史问题是城中村历史包袱 ，在越秀 天河 海珠 荔湾 白云 不管那个区 如果有一块方圆2-3公里的地 是完全空白，没有包袱的 那么都是好的区域适合居住！
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广州土肥圆

   

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是啊 所以我也觉得蛮好的，深圳像广钢这种成片规划的区域太多了，广州很稀缺 ...

香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园，我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活，广钢公园也不可能搞到那种水平，毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的，楼价也差了好远好远，能有个三成半成我就满足了。😂😂
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huasuntt

   

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香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯 ...

香蜜湖就别想了😁能达到千灯湖的一半就很不错了，话说回来 桂城的一代公园真的是奢侈 ，从千灯湖 到江滨公园到金融广场的公园全部兑现了！
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广州土肥圆

的确，要达到景观，通勤，学位，楼价几方面都平衡，不能提出太高要求😅
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玛道城宫

积累的资源？你说的是芳村的花鸟鱼虫市场和芳村脑科医院吗？😂再说一遍，芳村，东埔，龙洞，白云还有洛溪，都被越秀和天河吸血，因为最好的资源都不会放在那里。这些地方的人无论看病，上学，就业，都必须往越秀和天河中心区去。
而广州有7000多平方公里，现在的面积比上海市还大，只有一个城市中心，显然不够。这也是为什么提出要有副中心的战略。而南沙正因为离越秀和天河中心区够远。才能够脱离中心区的辐射而独立成为中心。广州市投入这么多资源，就是让南沙成为中心-成为辐射粤港澳大湾区的中心。以后中山，东莞整个大湾区的人，可以来南沙的中山一院、省中医院看病。
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jerrao

   

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别当老城区是瘦死的骆驼！特别是南沙脑残粉！哈哈哈哈哈哈哈！

到处都看到你在秀无知也是服了。南沙16年签约的固投都不止千亿了。真是百步笑五十步
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玛道城宫

   

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到处都看到你在秀无知也是服了。南沙16年签约的固投都不止千亿了。真是百步笑五十步 ...

他就是个没见过世面的。那么多旧城改造项目，没个十年，根本就搞不完。十年，500亿。而且这些项目跟老百姓的生活改善没有任何关系，芳村居民还是要去越秀区看病和上学。看把轻疯书记**的，呵呵😄
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广州丸子

        房子是用来住的！
       无论投资还是自住，房子是用来住的，就算是投资，最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。
        南沙5年人口增长不足十万，十二五”南沙人口仅增长不到10万，目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划，至2020年南沙人口增至200万，至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年，还有6年9个月就是2025年，南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口？
       对人口的吸引力不足，这个才是南沙最大的短板，根据“木桶原理”，南沙不不足短板，其他都是徒劳。

广州丸子

   

广州土肥圆 发表于 2018-3-19 21:50
我看完那篇文章的确有入了政府圈套的感觉。原本瞧不起广钢的，实地过几个楼盘后就动心了。原本只打算给老 ...

投资与自住并不矛盾啊
等广钢的学校配套完全出来吧，力度不会小的。

15018748686

   

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        房子是用来住的！       无论投资还是自住， ...

终于有幸见到高人出手了，南沙粉无还击之力了。
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如花的季节

   

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终于有幸见到高人出手了，南沙粉无还击之力了。

小丸子那场荔湾前景辩论赛，意犹未尽，宛如眼前，再来战一场😁
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jgmtgamgdmgam

广钢还是主打刚需，加部分改善需求。像深圳高端住宅区，必须满足低密度，生态环境优越，便捷道路配套，顶尖私立学校，供给稀缺。显然广钢不是，而且根据规划看，位于主城区西部边缘，靠佛山，能吸佛山的血当然好，也存在佛山临广片区解开限购后，房价分流的压力。他说十年挺客观的。
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国家栋梁人才

广钢太贵了，4——6万的价格，一套房动辄400万，基本只能置换和改善型买家进入了。
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jerrao

   

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幼稚！城区投资是锦上添花，一步一步一批一批的完成，享受着成熟配套，慢慢坐等高大上！你南沙是雪中送炭的 ...

呵呵了，看到荔湾投资500亿就到处打鸡血乱蹦，告诉你南沙投资不知多少个五百亿，就“猴年马月”。双标谁也没你玩的溜。一只眼大一只眼小配眼镜也没用。
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zwhyjj

   

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香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯 ...

亲爱滴香蜜湖是豪宅啊，能比吗😃
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涟漪

广钢的容积率太高了。
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jerrao

   

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而且，我只是举例最差的所谓老城区！田忌赛马的辩论而已！天河呢？琶洲呢？哈哈哈哈哈哈哈！南沙脑残粉！ ...

原来在你心目中南沙已经可以跟琶洲天河拿来比了？那不好意思，原来是友军。我一直以为天河应该跟深圳南山比呢。
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胡子D

看好广钢未来！
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cqw1222

   

回复 李小黑3366 的帖子
要说规划，千灯湖的规划不比广钢牛逼？写字楼，商场，学校，不比广钢多？比广钢远几个地铁站而已，价钱是广 ...

+1。。。。。
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