jerrao 发表于 2018-3-21 09:28
11年左右？？拜托。绝大部分人都是自15年自贸区成立起才看好南沙的，包括本人在内，自贸区是什么很多人不 ...
南沙为什么没有人口？配套不行。医院、学校，雷声大雨点小。不是盖了大楼、学校就等于有医疗有教育。没有良好的医疗，和其他成熟区域的路程也远，谁敢常住？有病又疼还要跑去广州、深圳。教育跟不上，更加难以吸引人口，要知道，教育是最容易吸引人口的其中一项，入学是和户口挂钩的，没好的教育，谁敢去入户？而且南沙不同市区，打比方你在白云区居住、工作，还可以跑去越秀区读书。在南沙，怎样去？坐地铁？开车？去到人家都放学了。看看广东教育局的“百千万人才计划”的名单，就会知道南沙的教育有多弱，越秀、荔湾、天河、海珠，连番禺、白云的名师数量都是几十位数的，南沙每期好像都是十位以内。
南沙的“房子建起来了但很多楼盘没交楼，怎么会来人”？南沙现在交了楼的房子还少吗？塞满这些估计至少都应该比现在多几十人万人吧。主要是投资客多，自住的少。
央企总部？总部搬来是享受政策优惠还是产出产值呢？还不知道。我也觉得南沙是前景很好，但南沙再牛能牛得过X安，那里才是未来央企得汇聚地。
我也觉得南沙发展前景很好，最终会发展起来，但究竟是20年还是30年，又或者是50年才发展起来呢？真的不知道，如果你是盯着房价去，应该考虑一下自己有没有那么多耐性。大湾区要发展，而且一定会发展得很好，但大湾区是一个区域发展战略，涵盖了众多城市，南沙在大湾区里地位没有那么重要，充其量就是广州得副中心。大湾区里面单单和广州可以平起平坐得就有深圳、佛山。跟别说东莞、珠海、中山等现在实力都在南沙之上。就算南沙发展得慢一点，也不会影响整个未来整个大湾区的发展。
我觉得未来一段时间18号线很关键，如果18号线能串联好南沙和主城区，带动到南沙的人口、商务增长，那南沙的发展会真正进入快车道，所以我的看法投资的话，是等18号线开通以后，再看情况考虑是否买入南沙的房子还不迟。
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发表于 2018-3-21 09:46
