骄傲的向日葵

本人黄埔居住人士，家有两宝，大女五岁多，明年上小学，小女两个月，有小两房一套，在乙烯大院，一楼，朝向，光线还是可以的，就是学位是石化小学，家人户口都在丰乐小区，单位的集体户口上，那里的对口小学是下沙小学。为了大女明年上小学问题，去年开始萌生换房的想法，因为必须要人户一致，我们就想买个丰乐小区的房子，刚好有两个同事要卖房，一是六楼，87方小三房，二是一楼78方两房改三房，个人倾向六楼，老公倾向一楼，因为六楼的供房压力大于一楼。再加上这两套房都是房改房，满五不唯一，要交的税费和土地出让金都蛮高，我一算账，慌了，都要给七八万的税了。美妈们，特别是熟悉黄埔的美妈，来帮忙出个主意，我应该换房吗？方案一，同事家六楼，贷款六十万左右，十年，月供将近六千，税费啥的将近九万，学位妥妥的下沙小学。方案二，同事家一楼，贷款二十万左右，十年，月供两千多，税费啥的也是七八万了，学位同上。方案三，继续住现在的房子，转户口到房子上，学位石化小学。方案四给赞助费或是找关系去上下沙小学算了？听说给赞助费也是很难的。
来自[广州妈妈iPhone版]

njuhuangyao

回复 骄傲的向日葵 的帖子

总价多少钱？90平以下一般税费就1-2点呀

骄傲的向日葵

   

回复 njuhuangyao 的帖子
回复 骄傲的向日葵 的帖子总价多少钱？90平以下一般税费就1-2点呀

六楼总价235万，一楼210万，满五不唯一，个税是要我们买方给的，还有各百分之一契税和土地出让金。
来自[广州妈妈iPhone版]

拂花蝶影

不考虑怡园的学位房吗？

骄傲的向日葵

   

回复 拂花蝶影 的帖子
不考虑怡园的学位房吗？

怡园的太贵了，超出预算，月供压力太大了。
来自[广州妈妈iPhone版]

|2179_4958

还不如买荔香路那边，入读荔园小学

小树底

   

回复 骄傲的向日葵 的帖子
本人黄埔居住人士，家有两宝，大女五岁多，明年上小学，小女两个月，有小两房一套，在乙烯大院，一楼，朝向 ...

下沙小学赞助费是很贵的，听说好几万。现在黄埔几家小学小升初都是电脑派位，关键是小孩学习好，就算在石化小学一样可以升86中。。
来自[广州妈妈Android版]

sunnyliu1128

丰乐小区的联系方式能不能给下？能用公积金吗？

骄傲的向日葵

   

回复 sunnyliu1128 的帖子
丰乐小区的联系方式能不能给下？能用公积金吗？

不好意思哦。
来自[广州妈妈iPhone版]

做人需要轻松一刻

讲句老实话 一楼 住起来会潮湿死···又怕老鼠之类的  并且住过很多年城中村经验的我 发现现在的老鼠会飞的 0.0   所以不要选择一楼啊··

聂赫留朵夫

讨厌住一楼,喜欢高点的

卖一买一进行中

当然选六楼啦，通风采光好多了。六楼面积还大了9平方呢。

臭屁臻的妈妈

1.男人总是挑选没压力的方案，就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的，有压力有动力，学位用2次呢，怕什么，起码住十年。 3.贵的缺点就是贵，其他都是优点。4.便宜的优点是便宜，其他都是缺点。
来自[广州妈妈iPhone版]

夏日花凉茶

六楼爬楼梯也很辛苦呀，有老有小不推荐！多看看再定吧
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 夏日花凉茶 的帖子
六楼爬楼梯也很辛苦呀，有老有小不推荐！多看看再定吧

是啊，六楼是高了点，但价格摆在眼前，楼层好意味着价格更高，我看了蛮多，都是七楼八楼啊。
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 卖一买一进行中 的帖子
当然选六楼啦，通风采光好多了。六楼面积还大了9平方呢。

六楼多了九平方米，贵了二十五万是哦。
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 臭屁臻的妈妈 的帖子
1.男人总是挑选没压力的方案，就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的，有压力有动力，学位用2次呢，怕什么， ...

是的，我也很倾向于六楼的，就是楼价高成这样，我还买，还要付出这么多税，便宜了某些部门，好慌啊。
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 |2179_4958 的帖子
还不如买荔香路那边，入读荔园小学

算了，看房看怕了，就这个吧。
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 做人需要轻松一刻 的帖子
讲句老实话 一楼 住起来会潮湿死···又怕老鼠之类的  并且住过很多年城中村经验的我 发现现在 ...

是啊，所以想买高点的。
来自[广州妈妈iPhone版]

骄傲的向日葵

   

回复 小树底 的帖子
下沙小学赞助费是很贵的，听说好几万。现在黄埔几家小学小升初都是电脑派位，关键是小孩学习好，就算在石化 ...

我们家大小姐学习还不知道好不好，希望会好吧。
来自[广州妈妈iPhone版]