袁少奶

我是买方。
去年年底看中一套带有加建的小型别墅，给了6万中介费，以及20万定金，签了一份补充协议：注明买方支付10万给卖家，让卖家去与物业沟通无需拆除加建位置，如果拆除买家可以无条件解约并且卖家承担所有费用。另外在首期款里扣押30万，在装修好（半年）之后支付。

业主表明他跟物业很熟，加建位置无需担心，另外也表明他们不缺钱，不需要我们帮忙赎证。并且我们口头协商等3.20号之后证满5年了去过户。

我在3.19号的时候问了中介是否可以准时去过户，后来中介说证没有赎回，需要在3月底。
我也没有催，但是今天中介又告知说业主那边回复说和物业那边协商几轮了，没有办法协商，加建需要全部拆除，另外他们的证也赎不了，所以需要解除协议，他们愿意承担中介费以及退还定金给我。

但是丝毫没有提违约金，我们都觉得业主是反悔不想卖房子了，而且还让中介转告我，他要出差，我有什么问题直接跟他律师沟通就行了！

再者因为这个房子我花了很多心思，我想要房子的心比解约要多。但是业主不肯跟我们过户能怎么办呢？
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微微她爸

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建议你带齐资料，到律师事务所来找我。

袁少奶

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这样？你们律师行在哪里的？
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袁少奶

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需要提前预约吗？周六是不是不上班的？因为有点急想尽快
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微微她爸

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我们律师所在西塔