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[买房故事]

回忆下我的购房故事,纯公积金首付2成

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本帖最后由 大壮. 于 2018-4-2 16:32 编辑

时光飞逝,转眼已经过去2年半了!
这段期间,我经历了结婚,买房,生小孩,再到收楼,入住,带小孩,换工作。体验了为人父母的各种心酸。
但是我也觉得我很幸福,刚好在政策最好的时候上了车。

故事还要从14年的8月份说起。

14年的8月份,我结束了上家单位的工作,到了新单位报到,从此人生有了新的转折,认识了孩子她妈。
刚开始,我们也没想着要发展成男女朋友,后面有一次应该心情不好,约了一起吃饭,然后就开始走得比较近,后面就顺其自然在一起。
。。。
一年后,家里一直在催着,如果感觉差不多的话,可以先去领证,然后考虑在广州买房。
这里说下我的情况,应该上个公司离职,然后社保断了,因为限购问题,如果要买房子的话,一定要先领证才行,老婆15年的时候已经有6年社保了。
于是,15年国庆前,我们去领了结婚证,假期回来就开始去看房。

这里我说下我的看房选择,我用的是排除法,综合资金、通勤、发展规划等。
我是在天河上班,我老婆在科学城上班,手头上的资金大概有30万,综合2个人的通勤时间和位置,首先排除了番禺、南沙、白云、增城、从化等区域,优选天河、黄埔区。

当时的天河以车陂路以东,房价从25000往东递减,靠近市区的没法考虑,只能考虑东圃,黄村一带的二手房或者是黄埔东区大沙地一带的二手房或者是黄埔在建的一手楼盘。

后面我也忘记是什么原因了,没有想着要入二手楼,然后就直接去了黄埔看房,当时根据地铁6号线的规划,优先了奥园广场、时代春树里,万科金色梦想,中海誉城,岭南雅筑。

奥园广场,去的时候已经没有住宅了,只有40年的公寓,直接pass掉;
时代春树里,收楼时间已经久,综合之后pass掉;
岭南雅筑,现房,不支持公积金,位置较另外2个盘较平,综合后pass掉;
中海誉城,已售罄,想看都没得看;
万科金色梦想,后面只能去最后的选择万科金色梦想看房,小三房格局,刚需首先,一步到位,可以保证10年不用换房,这些还是很吸引人。
第一次踩盘,在宏城广场坐楼巴过去,半个小时到小区,和宣传的时间一致。
因为是在建盘,所以感觉很荒凉,连吃饭的地方都没有,不过户型的设计还是让人感觉眼前一亮,格局方正。了解完价格,加了销售微信,然后体验了公交回程的时间,从楼盘所在地到天河车陂,足足用了2个小时。
不过考虑到有楼巴,公交出行耗时过长的问题就忽略了。

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回家后,2个人一直在计算格式,看下现在的资金买多少方的会压力小一点。再加上无良销售一直在制造紧张的气氛,决定第二次去踩盘。

这次过来,先去看了其他户型的,65(两房)、77(三房)、85(三房)、95(三房),然后分别计算了价格,从户型和面积来看,还是优选77方东北向的户型,
当时单价11000多,总价大概90万,首付3成27万,贷款63万30年,利率85折,月供只要3100。

第三次到金梦,让销售计算价格,出认购书,这时突然收到一个振奋人心的消息,说可以用公积金按揭,而且首付可以做2成,于是马上重新计算了价格,果然由77方的户型换成85方的户型,同样首付27万,贷款是90万30年,公积金利率3.25,月供3900多。




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楼主18年收楼的?

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回复 广州小白菜 的帖子

17年收楼的。

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买房还是不买房 这是个问题😔
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楼主什么价格买的,多大面积的小三房
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要在广州发展,房票还是得有的,不然以后小孩读书会是大问题。

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回复 qianuow 的帖子

买的时候13000㎡,现在25000㎡,85方东南户型。

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回复 ╰且听风吟︶ 的帖子要在广州发展,房票还是得有的,不然以后小孩读书会是大问题。 ...


14年那时候房价比现在低一倍多了吧😞
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回复 ╰且听风吟︶ 的帖子

是15年底,当时最最最最最适合入手,价格低谷

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楼主赶上上车好时间,15年年底我已经预计广州楼市会启动,奈何手上没资金,还欠银行大笔房贷😄
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回复 李小黑3366 的帖子

是呀是呀,现在想想都在偷笑

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真好,现在双合同利率不断提高逼死我们了
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我15年也去看了万科金色梦想,差点就买了,考虑到上班问题,还是回到天河买了二手房,15年底买的,71方170万,现在5百多万,至于在哪里就不说了。

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chliu31  佩服眼光!  发表于 2018-4-3 08:47

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无良中介推一推你就赚了一百多万了
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回复 marchochan 的帖子
真好,现在双合同利率不断提高逼死我们了


如果有合适的二手房,建议入二手的,首先基础配套已经成熟,另外可以马上入住,而且月供压力不会像新房那样压力那么大
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回复 luminex100 的帖子
我15年也去看了万科金色梦想,差点就买了,考虑到上班问题,还是回到天河买了二手房,15年底买的,71方170 ...


😍你这个车上得好,两年翻三倍了,后续可以考虑到东部换房,再有富余资金做其他投资。
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回复 MISSBABY2 的帖子
无良中介推一推你就赚了一百多万了


我想说,我是刚需住宅,赚再多也是个数字而已。另外中介没有那个本事抬高房价,要怪只能怪ZF调控😔
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人生赢家啊
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回复 luminex100 的帖子
我15年也去看了万科金色梦想,差点就买了,考虑到上班问题,还是回到天河买了二手房,15年底买的,71方170 ...


还能在哪,天河北那条路呗
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回复 Java老司机 的帖子
人生赢家啊


运气好刚好遇上政策😀
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