tracy-leo-yy

   

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楼主写的非常好，第一次拍卖能如此顺利也算是好运气（前期应该做足了很多功课）一直对某宝的拍卖也是非常感 ...

页面画圈显示银行只供和可贷款

来自[广州妈妈iPhone版]

ylqq

楼主很厉害，我有这个心，没这个胆，当然主要是现在手头没这个钱。以后如果手头有一笔钱可以考虑考虑。
拍卖也可以贷款吗？5成？跟平时普通的银行房贷不一样吧？
来自[移动wap版]

chenchen9

mark~~~~~~

suyingwen

回复 cyberwjw 的帖子

不知道  但是正常来说只会比二手房要多，，或者一样，，，具体要自己去地税问

suyingwen

回复 fion.liang 的帖子

户口的问题  反正我都不会入那个房子的户口 ，所以那个没有问题，，其实就算要入户口，，户籍科就能解答你的问题，就多跑一下各个部门都能得到答案的

suyingwen

回复 acerkaka 的帖子

个人取舍问题，，不涉及对错，，但是 从来都是收益和风险并存，，就像银行定期一年挂牌利率只有2个点左右，，理财产品有5%左右，，但是定期没有风险  理财的话其实是有兑付风险的，，只是风险高低问题，

suyingwen

回复 猪猪侠警长 的帖子

那个房子，，其实有心人按照描述查一下就知道了

房子在当月属于广州市区内竞拍人数，提价比率比较高的 ，确实  是因为评估价是16年做的，，也就是市场价一半左右，所以才会有那么多人关注，事后，和一中介朋友说起 他也是说“原来是你拍了，我都知道那个房子肯定竞拍激烈的了”  

而且幸亏那个房子是不交吉 如果是交吉的话估计更加多人会应价，到时候就算拿到也不会有什么折价了

suyingwen

回复 wiki琪琪 的帖子

你楼下说的才是正解

suyingwen

回复 猪猪侠警长 的帖子

一直以为是公寓 后来因为孩子的行为问题和中介说了才知道是住宅性质，，其实那个拍卖介绍也是写着是商品房性质的啊

suyingwen

回复 胡杨林12345678 的帖子

我家住的地方和拍卖到的地方 直线距离不超1公里，拍卖房子 肯定是要自己了解具体情况，，我是住番奥的

suyingwen

回复 五月夜泪 的帖子

这个  要你自己考虑 我哪里知道你有什么要求，，你手上的钱财有多少，，还有  就算我介绍给你  一来，，不用我负责任，所以就不怕我随便介绍给你？？二来，，就算我告诉你是便宜货，，但是别说跨区了，，就算是跨一个街区，具体的情况你都不了解的话，你都敢下手？？

所以这个东西 还是你自己来吧，，也不需要心急，但是看中的话，，也需要积极行动

suyingwen

尽量一条一条回答我知道的事情
手机app  我是用某鱼的app进去的，，如果是电脑，，网址就是sf . 某宝 .com，每个房子的具体情况，法院都会尽量写详细的，你随便看一个就知道  你要求的 是否写着有钥匙，就是能交吉呢？是否有租约等等的情况基本都会提供，


至于是否能贷款，具体要看房子的情况，但是基本都支持贷款的，特殊情况例外，和你去买二手房类似的。法院是一次性收钱的，，但是有担保公司帮你垫支，然后再做按揭，整个流程 担保公司会处理，所以不用想太多这个问题，自然有人会帮你处理，至于清场之类的事情，，肯定不是担保公司能做的事情，


你有一套在贷款不妨碍你买二套，和正常的买二手房没有太多区别，，也最多多点税费，利息上浮高一点，至于年限，额度之类 你可以和担保公司直接沟通 提供资料让他们拿去银行审核才会知道，所以说和二手房的流程区别不算大的

猪猪侠警长

   

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回复 猪猪侠警长 的帖子一直以为是公寓 后来因为孩子的行为问题和中介说了才知道是住宅性质，，其实那个拍 ...

是的，我也是看了拍卖须知和评估报告才知道。
来自[广州妈妈Android版]

suyingwen

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具体贷款成数和利息上浮问题，这个是要看具体的房子 不同的银行才会知道具体结果的啊 亲 但是基本和购买二手房的差不多，，

tracy-leo-yy

   

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本帖最后由 suyingwen 于 2018-4-4 17:08 编辑 尽量一条一条回答我知道的事情手机app  我是用某 ...

如看中了房子后拍之前还是要先找担保公司提交材料，核算一下能贷款多少，心中有数再拍为好，如果最后拍卖失败，不成功，担保公司要收多少钱？毕竟人家也提供服务，可否短担保公司电话
来自[广州妈妈iPhone版]

suyingwen

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某宝上面的，自己填写一下资料 2天内会有大概结果，至于担保公司的话，也可以提前交资料，，你怕资料给挪用的话，，也可以成功之后给，，

我是在某宝上面提供资料 看看有没有资格贷款 大概额度去到什么程度，然后找担保公司的人来帮忙事情  因为感觉2.5%和每个月1%其实差不多，，线下公司能提供服务，，至于费用，这个成交之后  你用他们公司才会收取的，，就像中介带你去看房子  ，是不会收费 但是他们也会提供服务啊，，但到你要继续的时候才会收取费用一样，，担保公司也是那样运行的，，你需要他们的担保的时候 才是正式开始收费的时候，至于提供一些简单的服务，本身就是潜在客户，所以也不会说什么收费的事情

Rimini

   

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本帖最后由 tracy-leo-yy 于 2018-4-4 15:13 编辑 楼主写的非常好，第一次拍卖能如此顺利也算是好运气（前 ...

满5唯一可以免个人所得税，但是需要前业主到场配合出示需要的文件才行，跟普通二手房交易一样
来自[妈妈网iPhone版]

735195282

   

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本帖最后由 suyingwen 于 2018-4-3 11:43 编辑          从1月22日交了全 ...

顶贴！！！
来自[广州妈妈网iPhone版]

queenit711

学习了，谢谢楼主分享
来自[广州妈妈网Android版]

yuanxinyan32

多谢楼主分享
，请问交吉与不交吉，是什么意思?
来自[移动wap版]