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给儿子凑首付买房,准儿媳要求加名字……结果很多人没想到! ...

 

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近日,有网友发帖称

自己马上就要订婚了

却因为房子的事变得犹豫起来……

到底怎么回事,一起跟萌萌哒来看看吧


男友不愿在房子上加我的名字


据网友@沫熏儿 介绍,她是云南昆明人,在江西上的大学,23岁,大学刚毕业一年不到,在一家公司做财务,刚毕业工资不高,三千五左右。


爸爸妈妈都在云南,属于事业单位,妈妈已经退休,爸爸还有一年退休,家庭条件一般,在昆明郊区有一套50平米的小房子(不值钱),云南市区有一套120平米的房子,家里就她一个女儿。


男朋友今年29岁,研究生毕业,现在工作三年多,在事业单位,收入不错,工作也很稳定,男朋友人挺好的,人善良也本分,对她也挺好,他是家里的大哥,还有一个弟弟和妹妹,都已经结婚了,他的爸爸妈妈都是农民,比较朴实善良的那一种。


两人已恋爱两年半了,打算下个月订婚,今年年底结婚,但却因为房子的事儿闹得不愉快。


刚和男友在一起的时候,男友家里凑钱在南昌买了房,首付29万,贷款50万


“以前谈恋爱的时候,我们也聊过,我说如果以后结婚了一起还贷款,房子要加上我的名字,当时他也表示同意。可前段时间提起这件事的时候,男朋友不乐意了,他觉得他婚前买的房子,为什么要加我名字,而且这房子他妈妈也出了钱的,他认为不应该加上我的名字……”


对此,@沫熏儿 感到委屈,提出加名字一来是有安全感,能在陌生的城市有自己的家,二来也是能有一个保障,毕竟结婚也是人生大事,总不能远嫁还倒贴。


但男友却觉得她太现实,太计较这些。他觉得自己买的房子,莫名其妙分女友一半很吃亏,“于是我们最近因为这个事情闹了不愉快,后来在我的坚持下他妥协了,却很不情愿,我也感觉好累,加名并不是图他的房子,而且他的态度也让我寒心,想过分手,我该怎么办?”


对于网友@沫熏儿 的问题,网友也炸开了锅,纷纷表达了自己的不同观点:


观点一:男友太计较


@馬踏飛鴻丶:你说你男朋友是老实人?但是他这种做法不老实啊,真正的老实人都是愿意为心爱的人付出一切的,哪怕被坑也无怨无悔。


@太傅大人11:多大点事,又不是几千万的房子都这样了。我谈恋爱才一年,连结婚都还没谈,买房直接带着女朋友一起去看,完了房子写两个人的名字。


观点二:将心比心,男方也没什么过错


@海棠r无香:姑娘问问自己,两人如果对换一下位置,你愿意吗?


@顽皮小羊爱洗澡:看了原帖,男友很努力也很上进,对楼主也很好。仅仅加名字这个问题来看,房子凝聚了男友一家人的积蓄,男友或许是考虑到父母难以接受的原因,才不加名字。


观点三:一起奋斗再买房


@Q_for_Queen:工作这几年应该也有一定的积蓄了,可以自己买一套。我跟我老公也因为钱的事情争吵过,但其实在感情面前,金钱都是小事,只要一起奋斗,过不了几年你们就会买新房子了,到时候就可以名正言顺把名字加上去。


@ W_alle:既然是男方出的首付,加不加名字没什么多大意思,万一以后离婚了你也分不到一半房子,只能分到你还贷的那部分钱。但是,但是,既然都这样了,男方还不肯加名字,不分手留着过年??!


观点四:婚姻双方都不该太计较


@东风放飞的纸鸢:你男朋友虽妥协了给你加名,但终究是不情愿,强扭的瓜不甜。房子加名为你提供了一定的物质保障,可是你们以后或许仍会为此事吵架,精神层次的保障就少了。


关于房产加名的问题

萌萌哒认为最重要还是要看个人选择

每个人都有自己的看法

沟通磨合最重要

但如果沟通不来

还可以参考下法律的界定

看看自己是否接受得了

毕竟结婚是并非两个人的事

还有家庭经济等等条件约束

那么在法律的层面上

婚前婚后的财产又是如何定义的呢?


父母出首付,小两口一起还房贷


一方父母出首付,提前买了婚房,只写了自己孩子的名字。婚后,小两口一起还房贷。现实中,这样的情况也很多见。这种情况下,相对而言,对没有写名字的一方是不太有利的。


根据婚姻法司法解释三:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。


不能达成协议的,现实中,法院往往这样判决:


1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有,尚未归还的贷款其个人债务。

2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产,要求平均分割。

3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素,这一部分在实际操作中很难得到保障。


建议:办理赠与公证,只赠与给自己孩子



如果一方父母出首付,房产登记在两个人名下呢?


采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。


有个特殊情况,如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手,那么房子仍将认定为双方共有财产,贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚。如果双方没有结婚,父母有权索回出资的钱款。


父母全款买的房,准儿媳要加名字


父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。


写谁的名字是个问题。是写父母的名字,孩子一个人的名字,还是孩子和恋人的名字?


很多父母都会写自己孩子一个人的名字。


律师说,现实中碰到最多的情况是,男方父母提前给儿子买了婚房,只写了儿子一个人的名字。婚前,准儿媳强烈要求加上自己的名字。


“来咨询这个问题的客户很多,男方的父母也很为难。加名字,有风险;不加吧,怕影响小俩口的感情。”律师说,因为不同意给准儿媳加名字,而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数,很是遗憾。


建议:谁出钱写谁名字,写父母名字最好


遵循一个原则,谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子,尤其又是独生子女的情况下,写父母的名字最好,这是最能保障出资人权益的。不写父母名字,尽量只写自己子女的名字。


一方或一方的父母出资,仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。


如果登记在小情侣名下,双方离婚,该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分,如果按份额持有则按份额分割。


小情侣婚前一起买房,一起还贷


现实中,还有一种情况挺常见。小情侣有了结婚意向,婚前双方一起出首付买了房子,婚后在一起还贷款。


这种情况下,署名上没有争议,往往都署两个人的名字。


情到浓时,一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事,但往往会忽略一个问题——签订书面协议。


婚前共同买房,但因为没有相关协议规定,日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。


建议:务必签署协议确认购房款来源比例


律师建议,婚前情侣买房,务必签署协议。


在协议中,应该写明该房产的基本信息(面积、位置等),确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。


书面的协议,载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷,能够及时找出证据来证明,也可避免日后的更严重的纠纷。


谨记这些原则


现实中,婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂,远不止上述几种情况。有售楼处工作人员说,有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的,因为署名问题也有过不少尴尬。最后,购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。


那有没有一些基本原则可以遵循,来保障出资方的利益呢?


1、遵循谁出钱写谁的名字原则,这能最大程度保障出资方的利益。

2、尽量留下具体的书面协议。

3、不要现金交易,保留转账记录等。

4、感情基础不牢固,不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固,不要以共同名义买房。买房具有特殊性,牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾,要慎重再慎重。


对此,各位妈友怎么看呢?


欢迎文末下方留言

和大家分享你的观点哦!

来源:江南都市报(jndsb123)综合天涯社区、宁波晚报

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benben72  我觉得女方加名字就要出一部分首付,比如30%,这样比较合理,以后还要一起供。  发表于 2018-4-16 14:23
衣妹儿  我觉得问题关键在于还款“债务”,结婚对象背了几十万的债?!这个婚谁敢结?! 有本事全款婚前买。别让人家的孩子帮你们背债!  发表于 2018-4-16 11:26
衣妹儿  我觉得问题关键在于还款“债务”,谁也不想结婚对象背了十几万的债! 有本事全款婚前买。别让别人家的孩子帮你们背债  发表于 2018-4-16 11:25
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我是只生了女儿的,假如遇到这种情况,第一,我会劝她不要结婚,对钱比对人还看重的人不值得托付。第二,我也会单独首付给她买一套小单位,让她自己还贷款。要知道,新的婚姻法规定,假如婚前房产,婚后共同还贷,没名字那个人是只能分到还贷款的部分的。而且婚前财产加了名也不知道能不能分房子,这种风险不要去担。第三,假如没能力为女儿准备一套房子首付,就等等吧,不要随便嫁给那些男人,不是钱的问题,但是谈钱就能很好的看出人品了。这种人说实话,就不应该娶媳妇,自己花钱买房,花钱请人代孕生小孩,请保姆过一辈子不就可以了吗?
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小小兔子妈妈  首付钱的钱是男方父母出的,如果女方也出一部分,要求加名字就很合理。  发表于 2018-4-16 09:30

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房子归房屋权属证书上有名

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回复 sophia1129 的帖子
我是只生了女儿的,假如遇到这种情况,第一,我会劝她不要结婚,对钱比对人还看重的人不值得托付。第二,我 ...


顶你!严重同意!以后我也会这样教导女儿!
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这男人不够爱你而已
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装修日记写手

结婚后还要一起供,晕。我还是人家女朋友的时候,人家的房产证就加上我的名字,而且不用供房。反正呢不是要看对方有多少钱,主要看诚意态度责任
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我爱我家!婚姻顺境,不要低估;婚姻逆境,也无须仰视

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我也有女儿,碰到这样男人,我肯定死活不会同意结婚的。就一套几十万的房子,搞得这么夸张还像防贼一样防着你,以后就算这个男人有出息有成就也不会对你有多好的。。
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春暖花满园  是的,而且女的家庭环境明显好过男的。现在的男人真的太小鸡肠肚子。发达有限。  发表于 2018-4-16 15:15
amyzhong

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同意,日后生活在一起,必定因为钱而常闹矛盾。我们还没结婚,买房时男朋友只写我的名字😃这种男人立马嫁了。果然没嫁错😀
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要快乐,积极向上,漂亮的过每一天!

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我觉得你不写女方名字,可以啊,婚前全款买下来。我也不会同意我女儿以后嫁给这样的人
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以后不用女方一起供房吗?婚后的收入如何分配?
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然然

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跟我家婆一个鬼样,就是防贼一样防我,我讨厌她讨厌得不得了
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婚姻法2018又出新规了,大家有时间了解下。
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因为现在离婚率高,老人立遗嘱都是防女婿防儿媳,短期内离婚的大有人在,大家可以看一下2018年新婚姻法,有效的防止了想通过婚姻不劳而获的人。
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楼主这个案列,男方除了房产名字以外,对女友还是不错的。如果就为了这个,其实事情不小,只怕难嫁。虽然一起供房,却不写名字,明显男方失理。。

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我的房子不写儿子的名字,让他以后小两口自己奋斗就算了,结婚了就成人了,为这点首付闹腾。不好呀。
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那么简单,没钱还贷的就别嫁,别那么虚伪谈感情了,都是一路货色,什么样的人就会遇上什么样的人
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其实还是看个人吧。像我老公,拍拖那会我就说了我们结婚得买房,房子因为是我们以后的家,要一起承担供房费用,所以要写我们俩名字,我们拍拖也就半年多结婚的,看房子那会已经有了共识,我们注册钱下了订,因为老公公积金那边出了点小问题,注册后才付的首期。首期里有一小部分是我婆婆付的,其他都是老公的公积金和跟我们双方亲戚借的一点,因为我是刚毕业就结婚,没什么钱,所以首付里我没怎么出钱。婚后其实也是老公在供,我的工资是用来维持生活,其实我觉得平均下来我也是在供房子。每次跟我婆婆有争吵的时候她总会说特别后悔让他儿子房子写了我名字,说我就是为了贪房子才跟她儿子结婚的。我都会觉得这个人真的有毛病,房子是我们的家,不写我们名字写谁名字,我虽然不是把钱存进去供房的卡上,但是始终用于生活的是我出的,我没让我老公出钱养孩子和交家用,我只是变相供房而已。当初如果我没有坚持买房结婚,我们就根本买不起了,现在房价翻了两三倍,她不支持我当初的坚持也就算了还说出这样的话。经常挂嘴边的就是让他儿子把我名字去掉,要不就是让我们离婚,还好我老公还是爱我的,基本不会听他妈在那瞎闹
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现在多少人离婚?大家去了解一下离婚率就不难理解为什么男方会这么做,而且出了王宝强马蓉事件,更多男人会留一手,不是说什么千万身家才需要留意这些事情,有些人真的买一套房就是全家人的积蓄了,而且女方又没有嫁入家门就要求加名字,换位思考也可以理解为既然爱这个男人为什么强求一定要加名字呢,大家都站在女方位置思考觉得男方小气不大方,换位你生了儿子谈了女朋友,两人只是订婚还没有结婚,你出的首期儿子出钱供房,女方也同意一起供但是还没有拿证结婚的情况下,你做为男方愿意在房产证上加上女方的姓名吗?
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小小兔子妈妈  我也这么想,人家爹妈出的首付,儿子真没立场要求爹妈干啥。  发表于 2018-4-16 09:33
给儿子凑首付买房,准儿媳要求加名字……结果很多人没想到! ...
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