如果不考虑户口和学位打算自住的公寓能买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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柔柔猪猪柔柔

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21楼

发表于 2018-4-18 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小产权公寓是不能做按揭的，因为你与开发商签的只是一纸使用权租赁合同，如万一政府要拆迁，首先赔款给村民，村民再给开发商，开发商再到业主手上，讲白了，你只是一个长租客户，赔给你的可能只是两按一租，建议楼主你要综合考虑清楚
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发表于 2018-4-18 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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什么意思？是有产权的啊。，是一个大的国有证，开发商持有。。这样不叫小产权吗？ ...

楼主如果连这些都无弄懂，我劝你还是正正经经去买正规的一手二手楼，免得被骗
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23楼

发表于 2018-4-18 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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小产权公寓是不能做按揭的，因为你与开发商签的只是一纸使用权租赁合同，如万一政府要拆迁，首先赔款给村民 ...

合同有注明按发票价格1比三赔偿，只是怕到时候不按合同去做
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24楼

发表于 2018-4-18 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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小产权公寓是不能做按揭的，因为你与开发商签的只是一纸使用权租赁合同，如万一政府要拆迁，首先赔款给村民 ...

可以首付五成，广州农商的贷款
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柔柔猪猪柔柔

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25楼

发表于 2018-4-18 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很难说，而且我了解的，使用权是没有发票的
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26楼

发表于 2018-4-18 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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很难说，而且我了解的，使用权是没有发票的

开发商说还要网签。。所以很懵
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27楼

发表于 2018-4-18 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能买佛山已经实行公寓也能积分入学

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发表于 2018-4-18 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复Ｍ!ss 的帖子
开发商说还要网签。。所以很懵

你要去搞清楚再决定是否购买
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29楼

发表于 2018-4-18 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不要买产权不清晰的。番禺正规有产权的公寓至少也要卖2万，前段时间记得汉溪村碧桂园那个长租房都卖1万3多 ...

哦，好的，谢谢
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30楼

发表于 2018-4-24 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家楼上邻居买了又卖了。这种公寓又没学校又没配套真心不推荐。
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发表于 2018-4-24 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 notgentalman 的帖子
不要买产权不清晰的。番禺正规有产权的公寓至少也要卖2万，前段时间记得汉溪村碧桂园那个长租房都卖1万3多 ...

东苑不到2万找找还是有便宜上车盘
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发表于 2018-4-24 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小产权我有了解过，房产证是不在自己手上的，是在开发商手上的，不过总价不高，挺便宜的，卖的是使用权，用来小小投资还是不错的，不过要是用来自住的话还是不建议的，房产证在自己手上会好一点的

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东海置业经理

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33楼

发表于 2018-4-24 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买住宅呀，买使用权的公寓有什么用
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34楼

发表于 2018-4-24 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓不适合住家，单身汉/妞落个脚还可以。
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发表于 2019-4-1 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复Ｍ!ss 的帖子

有没有这个楼盘的业主群

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36楼

发表于 2019-4-1 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复Ｍ!ss 的帖子有没有这个楼盘的业主群

没有，还好没买，听说要拆了
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