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8几年石化大院预制板房子要不要接盘?穷逼屌丝伪刚需恐慌症上车 ...

 

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朋友租住的文冲石化大院小区,有一房一厅(可改小两房一厅)40 方,84万出售,优势是:近地铁,出小区门就是文冲地铁站,小区虽老,但是安静。劣势:8几年的预制板房子,不能用公积金,学位一般般。
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关注妈网已经很久了,最近准备拿到广州户口,马上就能拥有房票了。最近老乡给我介绍了这个房源,我并不是很介意房龄,这么老的房子均价2万啊,我就怕买到了站岗了😭
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各位大神指点迷津,小弟it码畜一枚,起早贪黑的搬砖,尚未成家,没有买房结婚的急迫需要,但是十分热爱广州,想在广州定居,最终也是要买房定居下来的。
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2018-4-25 
石化那块不是说空气质量不咋滴么?如果刚需自住则不用考虑太多,但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。
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自住还行吧。

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不要吧?尽量框架,你还没成家,买这个以后肯定要换房,到时候还能不能贷款都不一定啊!卖给谁?如果只是为了自己住,租房更省事,哪里顺眼租哪里。
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我的建议是框架,近地铁或有合适学位,以后转手好转啊😅
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首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难,长期自住的可能性又很小,租金收益也很难很高吧,买了就算不是高位站岗,资金也容易被套牢。

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2018-3-5 
不接。太小了买来作甚,自住不够用,放租等于补贴租客。
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首套房不选择好,以后换房麻烦哦
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2018-4-23 
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找

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不接,出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子,中楼层,感觉性价比高点
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回复 艾卡西亚暴雨 的帖子
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找 ...


我看链家上你们大沙地的很多楼梯楼快要三万了……
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首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难,长期自住的可能性又很小,租金收益也很难很高吧,买了就 ...


这种房子出租租金是1200一个月,而且我问过了只能商业贷款,不能公积金。
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回复 laofengfenglao1 的帖子
我看链家上你们大沙地的很多楼梯楼快要三万了……


大沙地三万多的楼梯房,应该年限没那么久吧,比较新的吧
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不接,出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子,中楼层,感觉性价比高点 ...


我同事也说,这个年限的房子接盘了,要么等拆迁,要么就持有到底,也就是接盘到底。
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回复 艾卡西亚暴雨 的帖子
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找 ...


我总预算也可以到150万,但是,如果能花84万搞定,压力就没那么大
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首套房不选择好,以后换房麻烦哦


嗯,纯首套,本屌丝全国各地都没有房产。
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回复 rikit 的帖子
首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难,长期自住的可能性又很小,租金收益也很难很高吧,买了就 ...


这种房子租金1200一个月,自住也不可能住一辈子
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石化那块不是说空气质量不咋滴么?如果刚需自住则不用考虑太多,但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。 ...


空气一般般吧,没有什么异常
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