坐看云山湖

   

在附近问了几 个中介，都是要收半个月租金。。。？？？？
但是朋友说不用租金的。
业主方盘出租，肯定不用 ...

市场行情利好业主，当然一分钱可以不出，因为房子抢手。想法如果行情低迷，出租房源多，租客少，情况就会反转，为了抢客你需要多出中介费！

kn1810

回复 坐看云山湖 的帖子

自己不出中介费，也有办法，就是自己多操点心。另，倘出中介费，费率也是可以谈的，并不是所谓的半月佣就是半月佣，根据你自己的房子情况可以谈。如果你的房子本身很抢手，不给中介费他都愿意帮你租。如果房子本身性价比不高，出足半月佣也未必好租，那最好的办法就是降租金要求。

kn1810

回复 maggiexuelian 的帖子

卖房子都是业主实收的，不给中介费是行规。

kn1810

回复 唔知东方既白 的帖子

这个是明白人！

小米来了2017

   

回复 kn1810 的帖子
回复 maggiexuelian 的帖子卖房子都是业主实收的，不给中介费是行规。

请问你在哪里放租的呢
来自[广州妈妈iPhone版]

生活没有假如

6000的月租，我给了１０００块中介费。以前小房子２０００块月租，出租几年没给过中介费。

kn1810

回复 小米来了2017 的帖子

豆瓣有很多租房小组的，很容易有很多人看。

坐看云山湖

   

回复 maggiexuelian 的帖子

卖房子都是业主实收的，不给中介费是行规。

以后房地产市场不好的话,买家实付也可能的.只是现在是卖房市场,卖方有话语权而已.

kn1810

回复 坐看云山湖 的帖子

的确如此。如果卖方具有话语权的时候还给中介费，不是亏大了么。

坐看云山湖

   

回复 坐看云山湖 的帖子

的确如此。如果卖方具有话语权的时候还给中介费，不是亏大了么。

租房市场,出租方可没有绝对的话语权.毕竟,租房是纯消费行为.

口袋猫咪

回复 kn1810 的帖子

我尊重为我服务的人，其实带客也不容易，有时帮我带N个才选好。

人家有干活。
来自[移动wap版]

姸瑜

都是要给半个月租金的，中介跑腿也很累的，也是公司规定的，不是带上去每个客户都能成交的啊，有的跑好多次很辛苦的。
来自[广州妈妈iPhone版]

kn1810

回复 姸瑜 的帖子

个人爱好，不争论，愿意给就给，不愿意给就不给。

kn1810

回复 口袋猫咪 的帖子

个人选择 自己按照适合自己的方式做即可。

姸瑜

   

回复 kn1810 的帖子
回复 姸瑜 的帖子个人爱好，不争论，愿意给就给，不愿意给就不给。

不愿意给就不在中介处放租咯，不过比较难了，中介的资源还是多一些。
来自[广州妈妈iPhone版]

deartiger

我的话给中介个人两百就可以了

kn1810

回复 姸瑜 的帖子

客观而言，中介的服务能力不强，而租客对于中介的认可程度不高，中介的客户量也未必如我们想象的这么多，三月份我的房子（位置说不上极好，但也不差）在周围一公里范围内中介都放了，并承诺给中介费用，但实际上，我自己在豆瓣放的带客看房都十几波了，附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客，而最终的结果是房子是被我自己租出去的。给中介费的目的是为了尽快租出去，减少空置损耗，但如果N久才租出去（时间成本已经浪费），如果不具备时间的优势，他的较高价值在哪里呢？

|A0凌宇

不给也可以，问题是中介不会主力推，可能一个月都租不出去，那损失的就是一个月的租金
来自[广州妈妈iPhone版]

姸瑜

   

回复 kn1810 的帖子
回复 姸瑜 的帖子客观而言，中介的服务能力不强，而租客对于中介的认可程度不高，中介的客户量也未必如我们 ...

我放租遇到的都还不错，我不会到处放，会固定一个两个靠谱信任的，他会通过他的资源再帮我，这样我也没这么烦，中介费我会按规定给，租客续约的时候我会给他再发红包感谢他。我看房的时候也遇到很多不靠谱的中介，骗面积的，骗房源的，骗差价的，都有。当然，现在的中介服务确实没有达到很专业的水平，比如管家式服务，当然我像那种收费也比较贵吧，所以我有考虑空置的时候放建行存房服务，还好租客续约了，所以还没有尝试存房。
来自[广州妈妈iPhone版]