xiaonn003

本人黄埔区换房卖一买一，由于卖房交易被奇葩的买家一再拖延，5月22号昨天终于办理卖房过户，现在着急归档除名，名下无房好买置换的房子，由于本人的房产证是16年更换后的新证，有二维码的。回执上写着5月30号出新证。哪位美妈有黄埔区泰景房管局的熟人或关系，可以加急归档除名，酬谢！

madium

看好哪里的房子？
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超越2020

黄埔就算了吧，楼主要做好多等几天的准备，在黄埔能做加急的都是硬关系，中介按揭这个层面的都做不了，他们那边没人敢收钱做的。
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mimicat1314

这只能说黄埔办公严明？
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Hzjyan

等几天吧，也就10天左右，跟你们卖家说清楚就行。
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xiaonn003

   

超越2020 发表于 2018-5-23 23:04
黄埔就算了吧，楼主要做好多等几天的准备，在黄埔能做加急的都是硬关系，中介按揭这个层面的都做不了，他们 ...

是不是出过事，所以一般的人不肯帮忙加急操作的哦，我问过按揭，他们都说没办法，别的区还可能。

xiaonn003

   

Hzjyan 发表于 2018-5-24 07:39
等几天吧，也就10天左右，跟你们卖家说清楚就行。

被卖家卡的很死，意思是拖延一天，就要缴纳他们新房总价的赔偿，一天就好几千，晕死了。卖一买一，两头的人都狠，唉，都是泪。

xiaonn003

   

madium 发表于 2018-5-23 20:16
看好哪里的房子？

看好的也是黄埔旧区附近的

xiaonn003

   

mimicat1314 发表于 2018-5-24 06:56
这只能说黄埔办公严明？

是说加急归档出过事，所以不得已办公严明。

xiaonn003

   

xiaonn003 发表于 2018-5-24 09:41
是不是出过事，所以一般的人不肯帮忙加急操作的哦，我问过按揭，他们都说没办法，别的区还可能。
...

美妈，您好！你那是否有黄埔区泰景房管局的档案室电话，我想电话去问问出证和归档是否是同步的。

Hzjyan

   

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被卖家卡的很死，意思是拖延一天，就要缴纳他们新房总价的赔偿，一天就好几千，晕死了。卖一买一，两头的人 ...

所以买一卖一都是泪，我也刚刚经历完，便宜几万签个一个好买家 还好顺利搞定。
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黄金十年2025

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三个工作日。不用急。

xiaonn003

   

黄金十年2025 发表于 2018-5-24 11:40
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三个工作日。不用急。

是过户时间算，往后的三个工作日归档，还是说根据回执的出新证时间算，往后的三个工作日哦。

xiaonn003

   

Hzjyan 发表于 2018-5-24 11:27
所以买一卖一都是泪，我也刚刚经历完，便宜几万签个一个好买家 还好顺利搞定。 ...

我是便宜几万，缺签了个奇葩的一次性买家，结果各种拖延，从签合同到最终过户，花了37天。好多个不眠夜。

樱桃草莓哈密瓜

   

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美妈，您好！你那是否有黄埔区泰景房管局的档案室电话，我想电话去问问出证和归档是否是同步的。 ...

你可以拿着回执提前去那里问证到了没，一般会比回执时间提前的，而且证出了同时也可以查到名下无房 番禺刚试过
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Hzjyan

   

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我是便宜几万，缺签了个奇葩的一次性买家，结果各种拖延，从签合同到最终过户，花了37天。好多个不眠夜。 ...

我合同写清楚过户时间的，那个人原因导致不能过户就解约定金不赔偿，然后银行买家那边漏了一份资料没给银行，搞得那个买家很怕，催了好多次银行出同贷书 最后推迟了一天过户而已。
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xiaonn003

   

樱桃草莓哈密瓜 发表于 2018-5-24 13:05
你可以拿着回执提前去那里问证到了没，一般会比回执时间提前的，而且证出了同时也可以查到名下无房 番禺 ...

回执在买家手里，我是业主没有回执了。所以只能用身份证查名下是否无房了，唉。后面有卖家在狂催+违约金，着急。

xiaonn003

   

Hzjyan 发表于 2018-5-24 13:27
我合同写清楚过户时间的，那个人原因导致不能过户就解约定金不赔偿，然后银行买家那边漏了一份资料没给银 ...

我是稀里糊涂地把人想的太好，没有白纸黑字去要求，所以陷于左右两难。

黄金十年2025

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记得是过户。