ylqq

   

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15年我买了新塘，那时九千多，两年后现在都两万多了，跌一半我也是赚的，不过刚需涨跌对我来说也没影响，只 ...

你是入手在最合适的时机，2年就从9000到2万多，我的从7千到也是到2万多，但入手5年多了。
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ylqq

楼主只喜欢新塘站，其它地铁站都不考虑，具体房源我就不多说了，因为对新塘站附近的楼盘不太熟悉。
只说说增城，我是5年半前入手的，当时被人说买中山的比买我这好，就有点像现在妈网这里某些人那样，一说增城就好像刺中他的什么穴位，马上就喷……无语了！
但是事实胜于雄辩，放到现在，我当时那点钱的升值比买市区还强，又说回去，实在是买不起市区才买的郊区地铁盘。
刚入手的时候吧，真的有后悔过，因为那里环境太差了，感觉农村都比它好，但随着时间的推移，我隔段时间去看一次，每次都有新进展，到了现在，我觉得已经可以说得上宜居了。我也相信那里的商业以后会发展得更好，很简单，有人就有商机，人多了，自然旺起来。
我觉得嘛，增城暂时我看到3万+，如果单纯投资，如果有钱可能我不会选那里，比如和人聊天，外市的一个地方现在1万多，估计几年后有机会2万，当然我没余钱，只是说说而已。如果刚需，自住的，我觉得可以，毕竟增城还在发展，各种商业和交通还在完善中，还有潜力。即使现在2万多入手，只能到3万多，对刚需来说，还是比3万多时少花钱了。
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七彩太阳花花

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能私我具体的楼盘信息吗？

木木freedomasd

   

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我听邻居说48-50方的小户型，全新装修，配齐家具家电，可以租1500。13号线沙村站，离地铁站10分钟。 ...

这样子，好的，谢谢了啊！！！
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营长大人

   

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楼主只喜欢新塘站，其它地铁站都不考虑，具体房源我就不多说了，因为对新塘站附近的楼盘不太熟悉。只说说增 ...

我不属于单纯投资，谢谢你的建议!
如果从单纯投资的角度考虑, 你拿新塘现在2万+的地段和外市1万+的地段来对比分析, 表面上看却是如你所说外市投入少, 但几年以后上涨幅度跟新塘差不多。但是新塘3万+和外市2万+以后呢？新塘3万+往4万走，外市2万+往3万走哪个上涨压力大一点？
可能有人会认为新塘3万+升到4万是个笑话，但是外市2万+升到3万会不会是个更大的笑话呢？
这种情况好比佛山的里水从几千上涨到现在的2万+，而与佛山里水隔江相望的广州金沙洲、罗冲围由2万+，3万+上涨到3万+，4万+，表面上看是里水投资回报更大，但是里水要涨到3万估计大家都会笑，虽然有这种可能性。
另外，佛山里水的房子抗跌和保值能力远远低于金沙洲和罗冲围！
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ylqq

   

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我不属于单纯投资，谢谢你的建议!如果从单纯投资的角度考虑, 你拿新塘现在2万+的地段和外市1万+的地段来对 ...

单纯投资角度，1万到2万就1倍了，可以卖了。但新塘从2万多到5万才是一倍，暂时看不到新塘上5万的理由。明白我的意思了吗？
但是自主角度，可以入手增城，我自己也买了增城，也看好增城。

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x卡卡哇

买了就好，不会后悔的

ylqq

   

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我不属于单纯投资，谢谢你的建议!如果从单纯投资的角度考虑, 你拿新塘现在2万+的地段和外市1万+的地段来对 ...

说起当初我入手增城的原因，就是因为便宜，翻倍容易，价格越高，翻倍越难。我为什么要说外市1万的？就因为价低，上2万容易，具体地方不说了，我也不打算投，因为没余钱，只是说投资的角度。当然很多人不会懂的。
比如市区已经5万的房子，要上10万很难，价格已经高了，门槛也高，能接盘的人很少。
哈哈，能不能明白，就要看各人的悟性了。
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营长大人

   

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单纯投资角度，1万到2万就1倍了，可以卖了。但新塘从2万多到5万才是一倍，暂时看不到新塘上5万的理由。明白 ...

一定要对比倍数增长吗？1万到2万和2万到3万这样对比怎么样？虽然2万+入手投入多，但是那个1万到2万和2万到3万需要的时间也是不一样的吧？外市到了2万+以后好不好出手？另外，卖了以后这个钱大多数人又是重新买吧，又去搞房票，家里亲戚多，能随时借到身份证又是另外一回事情了。
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营长大人

   

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说起当初我入手增城的原因，就是因为便宜，翻倍容易，价格越高，翻倍越难。我为什么要说外市1万的？就因为 ...

我明白你的思想，虽然你现在也不会那么去做。低投入高回报，快进快出。没错吧？
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ylqq

   

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一定要对比倍数增长吗？1万到2万和2万到3万这样对比怎么样？虽然2万+入手投入多，但是那个1万到2万和2万到3 ...

哈哈，投资收益率，是按投入产出比来算的，所以1万升到2万，跟2万升到3万是完全不同的概念。
我完全没叫你买外市，因为你是刚需，你适合买增城。我只是说单纯投资角度来说。
你按你自己想法做就可以了～

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月亮的心4

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宏康东筑

月亮的心4

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宏康东筑

超人妈妈912

我2015年初在新塘入了一套，总价180万，现在已经400多万。开车到广州大概50分钟，不在地铁旁边，在东江旁边。目前闲置，等孩子大点了给老人住，周围的地也在陆续开发，开盘价比我这里还高。

营长大人

   

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哈哈，投资收益率，是按投入产出比来算的，所以1万升到2万，跟2万升到3万是完全不同的概念。我完全没叫你买 ...

投资收益率这是个很科学的说法，我表示赞同! 但是投资也有上涨预期的说法，不同地区上涨幅度和所需要的时间是不一样的，涨到一定的点哪里更好出手，如果是新房期房，从入手到把房产证办下来再到持证满多少年才能出售，这个时间也是比较久的吧？
可能专业炒房客现在能做到快进快出，比如内部转名，直接上家跟下下一家过户等等，但是我们大多数人不这么操作吧？
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Angela-bosco

我就是从新塘买楼买回广州市区的励志案例😂😂😂，楼主加油，一句话“睇送吃饭”
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营长大人

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我可能还需要3-5年时间吧!

营长大人

   

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说起当初我入手增城的原因，就是因为便宜，翻倍容易，价格越高，翻倍越难。我为什么要说外市1万的？就因为 ...

非常感谢你的回复!
你没有要求我做任何决定，我只是在这里跟你讨论投入比较多的投资并不是那么不值得的去做。
投入低回报高的投资，也是需要考虑投资的上涨预期能否顺利实现以及上涨需要的时间长短，还有快进快出的可能性以及是否会浪费房票，房价抗跌能力的强弱，这些都是需要考虑进去的。
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唐瓜爸爸

   

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新塘绝对的交通中心。去深圳，广州都很方便

换句话说，就是去哪都不方便
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hiromi

2.6的话，我会更喜欢佛山