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[买卖房记]

卖二手房遇到奇葩买家~吐槽

 

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背景介绍:由于想换一套大一点的住房,所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站,保利城小区,103方底价放卖195万。
正文:
      买家23号中介带看了一次,26号两夫妻又看了一次,看房应该是很满意的,没有提出什么问题。
      然后当天,中介给我们打电话,问190万能否成交。因为我们现在放盘的价格已经是整个小区同等户型的最低价,也是底价放卖所以回答不可能。后面我说那降5000元吧,194.5最便宜了,在低我们也不卖的。然后第二天中午,中介打电话给我们,说业主同意这个价格,让我们过去签合同。因为我们是住在越秀区,下午孩子还有课,本来是没有时间过去的,所以特地和中介确认过这个价格直接签约,买家同意我们才过去的。中介说,买家同意这个价格的,于是我们下午一点赶过去签合同。
      中午两点,中介、买家夫妇、两孩子、老人都到了我家。一到我家,他们不谈合同不谈签约,一家人在我家里里外外转了快一个小时,每一个地方都详详细细看了一遍。还问我哪些家具是可以不用搬走送给他们的(价格本身很低是不带家具家电的),楼主说两个房间的家具不搬了,空调也送吧。中间还让她女儿选房间。。。。好吧,楼主认为这也是合理的,签约前再确认一下。
     一个小时后,快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了,买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线,跟买家说不是已经说好这个价格了吗?我们当然不同意了,扯了很久,他们说那就194万吧。我说那也行,你们一定要我们降价,那家具这些我们到时候不一定送了,我们可以搬走的。然后他老婆就莫名其妙的发飙了,说谈的不开心,不买了,。也是楼主急卖房,然后就认怂了,说好吧,那就194万,说好送的还是送。然后买家的老婆还是黑着脸。(我后来回想,说好的价格过来签约你才来返价,我不发飙就好了,家具本来就是送的,我爱送不送。。。)。
      好吧,价格谈好了,该送的家具也送了。可以签合同了吧。我问定金能给多少,买家说只能两万。我问能否多一点,4万定金,这样后面大家也不用担心有变数,双方都有保障。中介也说,4万定金是很正常的。买家说,那不行,我的定金就只是一个诚意,万一我后面碰到了更喜欢的不想买了。。。。!!不想买了。。。。后面我说那一人退一步三万定金吧,然后买家就走了。我想再让一步吧,跟中介说,那好吧,就2万定金吧。然后中介过去问了一下,说是不行,买家老婆不开心,不买了。
        我艹,真的是很少骂脏话的,碰到这种奇葩买家忍不住。说好的价格,你说可以骗我们过去谈,过去才来砍价我都忍了。家具让送我也忍了,定金2万我也让了,然后她老婆生理周期出问题还是怎样不开心说不买就不买。关键是我们大老远开车过去,浪费时间和精力不说,和他们打一场交道像是碰到了死耗子。


点评

gelgel  去年底我也是先签了买的合同,然后放卖腾名额和首付,也是这么弱势,不过比楼主运气好,买家说好了价格来谈之后,我还硬生生反价涨了3万……  发表于 2018-5-29 16:20
benben72  买家一看楼主这么弱鸡,觉得压价压少了,楼主先买后卖,没底气谈价了  发表于 2018-5-29 10:25
躺着不中枪  现在有点变为买方市场了?买方底气看来足了!  发表于 2018-5-28 09:19

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后来我跟朋友吐槽了一下这件事,她说幸好也是没签合同,这样的人签了合同后出什么问题都还不好说呢。

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|小海豚_7197  这句才是对的。出尔反尔的不应该继续下去的。  发表于 2018-5-29 09:09

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期间,我们跟买家老婆介绍说小区有配套的小学和幼儿园,挺好的,业主素质也高。她很傲娇的说,我们现在上的村小比这边好多了,我们买了不住的,就是租出去,要不然你们的家具我还看不上呢。

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你真好说话,在房里逛了一个小时还不签约,我会马上走人,时间很宝贵的。
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我个人觉得买个房子讨价还价很正常吧。中介让你去签约,说人家答应这个价买,我估计中介肯定跟买家说,价格你们可以当面跟业主谈。至于这次没成交,那就是缘分没到,没必要这样怨天尤人的。
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春天fong  价格是买家同意的,现场中介也这么跟我们说买家也没否认。要讲价现场就直接讲价好了,没必要在我家逛一个小时再讲,最后价格OK了还找借口走了。  发表于 2018-5-28 09:46
斐女  +1  发表于 2018-5-28 09:39

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回复 国家栋梁人才 的帖子

一个小时后,快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了,买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线,跟买家说不是已经说好这个价格了吗?
这里面写得很清楚了,价格是买家同意的。他要砍价没关系,电话沟通砍多久都行。但是不要说没问题了再骗我们过去砍价。后面说他奇葩,是因为,价格他也砍好了同意了。找个借口说不开心就不买了。。。。你觉得这样是正常的吗?

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回复 如花的季节 的帖子

我想着签约前再确认一下没有问题也行吧。。。

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现在有点变为买方市场了?买方底气看来足了!

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现在有点变为买方市场了?买方底气看来足了!

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买方开始底气足了?

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回复 躺着不中枪 的帖子

那是因为楼主买一卖一,先买后卖所以受制于人,想着能成交就尽量成交,才会这么怂。不要觉得现在市场上的卖家都会像我这么怂哦。

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没签是好事,后面遭心事肯定还多了去

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买卖二手房也需要斗智斗勇,很有学问的。可能他们觉得没砍到他们的心理价位,找借口不买了。楼主还是静待有缘人吧。
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回复 小波比他爸 的帖子

谢谢亲,我也是这么安慰自己的。

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回复 国家栋梁人才 的帖子

       我们后面回来想了一下也有这个可能,买家其实嘴上答应说这个价格没问题,其实就是约我们过去再砍一下价格的。感觉没到他们的心理价位,就找借口说是不开心了不买了。我们气的是电话上怎么砍价都行,不要那么老远骗我们过去,过去了价格说是同意了一个老婆不开心就不买了,这不是玩人吗?换谁谁不生气。
      不开心这个借口多好用啊万能的,以后他们去买菜买房都可以这样,先大刀下来砍一刀,万一卖家真的同意了,他们可以说,不好意思,觉得不开心了,不买了。

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gelgel  买卖靠缘分,我觉得如果遇到这种不合适的,不卖为好,自己的房子也希望能卖给一个好一点的下家,好好待它。  发表于 2018-5-29 16:23

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回复 春天fong 的帖子

不急卖就无所谓拉,过户之前给你首期这段时间买家都是大爷,说不定会玩残你

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这个就跟中介有关系了。中介肯定想达成这个交易,买卖房子不是买菜,真没几个可以通过打几个电话就达成交易的,肯定要买卖双方坐下来详谈的。所以你这次交易没成,关键还是价格没达到他们预期。如果他们真喜欢你的房子,说不定还会再来找你谈的。至于价格就看是你急着卖还是他急着买了。
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回复 小波比他爸 的帖子

求教,愿闻其详,也好让楼主后面不要踩那么多坑。
其实楼主就是担心签了合同以后,后面不是立刻就贷款和网签吗,我担心网签了买家再来反悔又不配合取消网签,就非常麻烦。再加上看买家这种做法推测他们也不是讲信用的人,楼主才提出要多收点定金。

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