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[业主心声]

找中介放盘签独家的好处和坏处

 

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本人有个房子要出售,想请问一下,找中介放盘签独家好不好呢?有没人说一下签独家的好处和坏处。谢谢了!

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建议你具体情况具体分析,要是有链家的地方可以不签约独家。我年初卖房时候没有链家入驻,也不愿跟其他中介独家,结果各个中介都只是登记后来看两次,都不尽力推,可能是房源也太多。4月签约了一家独家,这个月就卖出去了。

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刚从独家坑里跳出来,千万别放
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独家很恐怖😱
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回复 eileenmeimei 的帖子
本人有个房子要出售,想请问一下,找中介放盘签独家好不好呢?有没人说一下签独家的好处和坏处。谢谢了! ...


独家:就是只给一间公司去独自营销,包括业主自己的朋友买也需要经过独家代理公司同意
独家代理是有期限的,一般是一个月起
先说不独家,大家都有卖,各中介报价相差多得数不胜数,买方基本是相信99.5%机会业主不卖的那个价位,考虑时间越长,就算看中,买的可能性越来越低甚至忘记
如果网上了解,更是连卖方都怀疑自己的房是哪个价位
最后,明明可以成交,因为各种原因最后没卖出
中介推的力度也是极细的,甚至好快忘记,因为中介得确定在推荐的过程中,业主是否给佣金,二个业主随时可以不卖了或不给你卖了,三是价钱也随时涨了,介绍给熟悉的客户可能会给说成中介的套路,
独家:只要任何一间公司或个人卖出,自己都多少有些提成,起码固定了一方,再找另一方都放心些,机会大些,最少卖出了能得到多少好过没,当然,自己卖出更好。提成更多了
如果卖方在一定的时间到了一个价肯定卖,独家卖出的几率我认为是比不独家快些的,但是,诚信是根本。
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xuxu0316 发表于 2018-5-29 17:00
短一个房源信息,正在找房子


广佛交界处的佛山盘,估计不是你想要的

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回复 喜61292929 的帖子

谢谢你给了这么详细的建议。

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回复 wh0717 的帖子

为什么有链家的地方就不需要独家呢?

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本人中介,不建议签独家,没有好处。只是对中介有好处,
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没用…………
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我觉得如果是急卖的,就多放几个中介,多给点承诺,应该会大力推。否则,几个月都没人看房。不急卖的,不想老被人打扰看房的,就可以放独家。纯属个人观点
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回复 wh0717 的帖子

这是很少出现的情况,您是不是中介
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百害而无一利
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流水无情

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租房放过独家,某丰几个工作人员不断打电话来骚扰,打同情牌,说是签一单独家与个人奖金挂勾。后来我签了一个月,300元。根本租不出去,甚至挡了其他中介诚心想租的客人。一个月后,独家到期,某丰居然还想继续让我签独家。什么情况,各位自己脑补吧!
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回复 eileenmeimei 的帖子
回复 喜61292929 的帖子谢谢你给了这么详细的建议。


因为是中介
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找中介放盘签独家的好处和坏处
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