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4月19日买卖双方两夫妇到场网签。存量房第一条第9小条需要说明的其他情况写了带家电家私清单出售，想不到后面还是发生了不愉快的事情，后续再表。付定金,缴纳中介费评估和按揭共9560元（珍房）。 4月21日周六，上交贷款资料给中介，同时评估公司上门评估。 4月22日周日，上门与业主落实家电家私清单，各项列明并各自签名。这一步是补做的，应该网签的时候就写好的。因为想着很难碰到买卖双方都比较配合的，本来想省略的，但我老公说写一下也无妨，后来事实证明他是明智的。 4月23日周一，中介上交材料公积金中心贷款。期间跨了5.1假期 5月3日周四，公积金同贷 5月4日周五，商业贷款同贷。商业贷款的银行没有选择中介推荐的银行，选择了业主还贷款的银行，这样业主提前还款就能走绿色通道，不用排队提前还款。后来事实证明我们选择了业主贷款的银行是大大的正确！涂销资料还款一周马上领取。在此非常感谢工行五羊支行的罗经理，每天被我电话微信的狂轰滥炸（人家在医院里也接我的电话，羞愧啊！），还是非常耐心的讲解，PS没有碰到过那么好脾气的人。 5月8日周二，收齐短信，公积金（做了加急担保6500元）和商贷一起面签。公积金是在三银大厦，人多到暴，提前拿号很重要，我们去五羊支行已经商贷签完回来公积金的还没排到。商贷面签第一次见到罗经理，人和电话里的声音完全对不上号，居然是非常干练的小伙子，和电话里讲话层次分明，逻辑条理清晰的还带着大叔嗓音的完全扯不上。 5月11日周五，垫资银行面谈垫资事宜，但垫资公司中午11:30分后不能做合同了所以不成功。垫资公司周末不上班。 5月12日周六，卖家反悔，不想通过垫资，也不想卖房了。其实我们买卖双方都没有想到垫资公司会要求这么多东西，也怪之前中介没有讲明。垫资需要卖方材料：业主夫妻双方的身份证、家庭户口本、房产证、银行卡、U盾，银行卡密码，手机卸载手机银行，网银密码，征信报告，等等统统原件。。。 5月12日-5月16日我们的心情就像坐过山车，一会儿一个突发情况，一会儿一个电话，短短四天，我的电话费用光了（88元每月的套餐啊），精疲力竭了！业主在和垫资公司博弈，互相不信任，业主私下想解除网签或者买卖双方一起凑赎楼钱150W，因我们已经在5月14日存了首付（期间垫资公司派人一路跟随着办理，生怕我们买方没钱还），被公积金中心冻结了，前期20W的定金给了业主，如果再一起赎楼风险就太大了，毕竟我们的首付也是凑的。出于对业主（做生意的，几次接触业主夫妻也是性情中人）的信任我们可以出20W，最终业主也是觉得凑钱也要去找别人帮忙欠人情，还是选择了垫资公司。你们怎么都想不出业主最后是通过什么方法，把材料交给垫资公司的，真的是服了！
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发表于 2018-6-7 10:55
