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[买卖房记]

人生的第一套房,说来真惭愧,将近四十才买人生的第一套新房。 ...

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    想买房到决定买房到买了房,短短一个月的时间,我是不是太草率了?!这就是是传说中的快、狠、准(准不准时间才能验证了),今天终于有空写一下这次的购房经历,留一个爪作个纪念。


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本帖最后由 眉开颜笑 于 2018-6-7 14:56 编辑

        先来一个自我介绍,二胎未出生前,一家三口住在广州市海珠区爸妈家(老公是外地人在广州没有房产),因为家里是独幢的房子,爸妈住三楼,我们一家四口住四楼。眼看着房价不断往上涨,越来越发现赚钱的速度远远追不上房价的涨幅,越发感觉手上的钱不值钱。(有人说,可以买理财啊,实际上我们也有买,但是这钱还是追不上房价的增幅。)
       本人是一个行动派,既然想了那就行动。因为之前一直没有真正动买房的念头,所以就没有过多去关注房子的事情。那就先做一个摸底,了解一下现在的行情,自己的经济能不能满足。

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本帖最后由 眉开颜笑 于 2018-6-7 14:57 编辑

       每天二宝睡了(白天是没时间了,就是晚上他睡了后才有时间),我与老公就两人下载了好几个中介的卖房的app,上网去了解现时的价格,同时也关注了妈妈网的房产版块。不看不知道,一看吓一跳,原来现在的房价已经涨了这么高(原谅我的孤漏寡闻)。海珠区的赤岗区域的老破小都已涨到3万多了。记得2016年大宝准备一年级时,我当时为了想给他一个相对好的学位,有关注过琶洲、赤岗区域的楼价,那时候琶洲版块的南园居才1.7-2万多,现在已经4万多。雅郡那时才3万左右,现在都涨到5万多6万了。再看看离我们远一点的越秀区,天河区更是贵的让人怀疑人生。而我们可以承受的价格只能买到那种老破小房子,我与老公是真心的不喜欢。虽然,我们没有跑过一个二手楼,但是内心直接就是二手否了。
        既然否了二手房,那么我们便开始了解一手楼。我们把买房计划与爸妈说了一下后,爸妈答应可以借点钱给我们(因为我们有部份资金短期无法动用,有了爸妈的借款,我们的预算又有所提高了,买一手楼的想法就更加肯定了)。因为我爸妈只有两个女儿,我妹也是住海珠区琶洲附近的,爸妈将来也是轮流到我们两姐妹家住,所以考虑到这一点我们把购房地点锁定了在地铁四号线沿线。目标明确了之后,我马上上网查了一下,地铁四号线沿线价格比较亲民,配套又比较完善的就要数亚运城了。这个时候想到我亲姨,她可是一个利害的人,十几年来多次入市购房,每次都是在每一个大涨前的低位购进。现在手上有差不多十套的房子,还未算她自己城中村的房子,一枚女土豪啊!我马上问了一下她对亚运城的看法,她说不错啊,挺好的配套齐全,将来回琶洲也方便。不知道是不是缘份,那个时间段刚刚好妈妈有组团看亚运城的“天峯“,我就马上报名了。

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       5月19日早上我们拉上亲姨自驾的方式前往亚运城,在与妈妈网会合之前,我们自己开车到“天峯”现场绕了一圈,很可惜周围都被围起来,也没有看到什么,然后我们直接前往销售中心与妈妈网大部队会合。会合后就是听亚运城销售人员进行楼盘的讲解,样版房的参观。综合了一下亚运城的情况,有如下几点是比较适合我们的:1、总价在我们能接受的范围(3百万多万可以有四房,可以满足我们一家四口及爸妈一起居住);2、成熟的学校配套,从幼儿园、小学、初中、高中几乎是在家500米内可以解决(将来二宝可以享受);3、三甲医院,离家大约1000米左右,将来爸妈年纪大了,或者小孩有个身体还适的有可靠谱的医院还是让人放心的。4、交通便利。将来爸妈想去妹妹家,或者妹妹来我家玩也是方便的,直接一个地铁四号线就可以了,大约25-30分钟的时间。(销售还说了很多很多利好的消息,这些有是更好,没有我也是可以接受的。当然将房子升值多多那就更好了。)最后,我也问了一下我那土豪亲姨,她也觉得挺好的,适合我们的要求(以上说了这么多优点,相信还是有不少人会说亚运城的不足。哪怕是现在我加入了一个所谓的业主群,里面都已经是一帮准业主了,个别还会说它这有问题那有问题,担心这个担心那个的。其实每个人心中都有一把称,平衡了就好,那有处处都好。广州有句谒后语:睇送食饭。大概意思就是看自己口袋的钱来买东西。)
       本来我们是想认购6月中旬开售的超高层的,结果销售说上一期的小高层还有一些低层的房源,重点价格还是按上一期的。最后我们也不想等下一期去抢了,直接就购买上期余下的房源了,5月28日签约(当时还笑说这日子不错),前后十天不到就定下来了。(这里估计又会有人说低层的种种不好,如潮湿,多蚊虫,采光不好,比较吵闹等等。但是家里有老人(妈有高血压心脏也不好住不了高层),有小孩,还是那一句:适合自己就好。如果真是有不适应的话,将来努力赚钱再换个超高层的住住,让自己有再努力赚钱的动力。)
       人生第一次购买一手房(十年前曾经购买过一套二手房),感觉自己好像什么都不懂。购房老公就说过一句,从想买房到决定买房到最后买了房别人都是花大几个月,我们好像就是一个月内就搞定(意思就是想说会不会有点儿戏。其间,我们也没有去看过什么楼盘,有朋友建议入手南沙,但是南沙真心的远,所以没有考虑。)或者别人会花长时间去作各种各样的调查,但是真是很难有完美的房子,只有适合自己的房子,因为只有自己才最清楚自己的需求点。

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厉害了!雷厉风行
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回复 yy56wan13 的帖子

谢谢,希望将来不会后悔

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回复 眉开颜笑 的帖子
回复 yy56wan13 的帖子谢谢,希望将来不会后悔


我觉得越拖会越后悔
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自住的就无所谓了,买了就别再关注他的涨跌了,最多三五年之后再来看肯定涨不少
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回复 眉开颜笑 的帖子

楼主说的很好,就怕群里有人说您是亚运城的房托。

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1个月不算快

我2星期就买好了,从决定要下定

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土著土豪啊😃
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要稳准狠啊
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当时打定主意之后,第一天谈到夜里2点,搞定三方合同
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回复 眉开颜笑 的帖子楼主说的很好,就怕群里有人说您是亚运城的房托。


呵呵,说什么话都有,看过就好,不能在意太多~
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楼主是行动派
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回复 madium 的帖子
1个月不算快我2星期就买好了,从决定要下定


你更👍!!!
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人生的第一套房,说来真惭愧,将近四十才买人生的第一套新房。 ...
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