花朵尔

   

回复 春天fong 的帖子
我无法忍受月供一万多然后住的比不上月租几千块的， 不要这么想，月供一万那是供的自己的房子，房子是有价 ...

但是人家也有房子呀，只是换个住法，有有什么不可以的
来自[广州妈妈iPhone版]

人间富贵花

   

回复 yanglao 的帖子
关键楼主家孩子在上学，还用着学位吧。能以小换大吗？而且最好不要随便让孩子换学校。要换就抓紧时间，把房 ...

谢谢你，这个建议也很实在，可行性也很高。同一片区换房熟悉一些，就是老公上班比较远。
来自[广州妈妈iPhone版]

人间富贵花

   

回复 如花的季节 的帖子
楼主的家庭状况，买了房后抗险力低，不适宜高杠杆，建议是卖一买一，买个200-250万的房子。小小孩上幼儿园 ...

谢谢花姐，这几个月经常看房版，久仰大名了！
来自[广州妈妈iPhone版]

nitafromchina

回复 人间富贵花 的帖子

1/你把小房子的贷款还清，然后你没有贷款的话，你买二套，根据广州市的政策，首付不用7成，四成就可以了！2/小房子学位不错的话，就留着不要卖。

3/不卖小房子的话，个人建议再买套250万左右的房子，可以这样操作，手里现金70万，先借亲友40万，一起用来做首付以及手续费，然后房子买好放贷后，去申请信用贷，有那种可以三年或五年分期还的，利率也就6点多，不贵的。
4/罗嗦两句，现金放着只能被稀释，房子才是资产，并且租房住和住自己的房子，你心里的感觉完全不一样的。
5/银行的钱，贷到就是赚到，不要怕贷款，能还得上就行，还不上，临时用下信用贷什么的，妥妥的。
6/尽快去看房吧，广州目前持续还在略微上涨，但整体还是横盘阶段，但到明年，会不会又开始大幅上涨，就不好说了，我炒房的朋友都准备年前入手，供你参考。

debbyhong

必须是卖掉29平的，买个能自己住的房子吧，卖了加你们的现金还是可以买个像样的两房
来自[广州妈妈iPhone版]

蕊蕊花妈咪

   

回复 nitafromchina 的帖子
回复 人间富贵花 的帖子1/你把小房子的贷款还清，然后你没有贷款的话，你买二套，根据广州市的政策，首付不 ...

首套还清，二套付款五成，不是四成
来自[广州妈妈iPhone版]

空山淋雨

卖掉旧房后，也可以考虑科学城的次新房，地铁去太古汇蛮方便的
来自[广州妈妈Android版]

小沅子～

   

回复 nitafromchina 的帖子
回复 人间富贵花 的帖子1/你把小房子的贷款还清，然后你没有贷款的话，你买二套，根据广州市的政策，首付不 ...

买二套，有房有贷七成，有房无贷五成
来自[广州妈妈iPhone版]

suncon99

   

回复 人间富贵花 的帖子
谢谢花姐，这几个月经常看房版，久仰大名了！

亚运城可以考虑，二手
来自[广州妈妈Android版]

Berio

   

回复 人间富贵花 的帖子
天河区还有两百万以内带学位的房子吗？打算买了不住出租，然后在附近租大房子，能方便孩子上学和老公上班。 ...

易丰大厦，文景阁
来自[广州妈妈网Android版]

BasilW

楼主老公30K税前税后?公积金应该也不少，两百万的房子应该没什么太大的压力。不奢求学位的话还是很多选择。
来自[广州妈妈Android版]

康康的小叶子

回复 不是超人的人 的帖子

我等屁民当然找不着金融行业还是有渠道的
现在市场上资金很稀缺 价格很贵 至少是基准利率3倍以上

bibo2008

有点不明白，月薪30K，存款70万，还租房住？你们真是没有感受过住自己的房子的舒适和自在。
你要是觉得目前住的地方合适，生活也方便，就在本小区找房子呀。其实很多旧房子，好好装修一下住的也相当的舒服。够钱就买三房，不够钱就暂时买两房，可以通过装修隔出两个独立的空间给两个孩子。你们是刚需，卖小房买大房这个事情不要拖，别以为拖下去就可以看到房价掉下来，也别想着第一次就能买到完美的房子。

zj6642

   

回复 人间富贵花 的帖子
目前情况：大学毕业10年，在海珠区江有一个29平方米的老破小挂着户口给小孩上学，小房子出租1600一个月，在 ...

你搞错了吧，你第一套还完贷款，第二套只需要五成首付
来自[广州妈妈iPhone版]

辣子酱9

和楼主情况好像。。。只是我们还没孩子。
话说，只要首付能搞定，就楼主老公的工资，贷款200万应该是没什么压力的呀。
这样可以考虑300多万的房子，而不是200多的。选择会多很多。
我们之前粗略的算过，100万贷款，每月还款约6000-7000。
楼主lg的公积金基本上应该可以覆盖掉100万贷款，剩下的100万商贷，每月大几千，还是能还得起的。毕竟租房也差不多了。

Hzjyan

我也建议楼主卖掉29方的房子换一个自住，楼主不喜欢老破小，对学位要求不高也可以过来金沙洲看一下 环境小区都好，楼龄也很新，200多可以买个方正电梯两房了，300就可以上三房，或许去萝岗买也行，区府附近就贵，要四万，走远一点，万科东荟城中海誉城之类的，三万左右价钱 都可以买两房。
来自[广州妈妈Android版]

春天fong

   

回复 花朵尔 的帖子
但是人家也有房子呀，只是换个住法，有有什么不可以的

我哪里说了不可以？？我的意思是说，楼主说自己的房子月供一万以上住着还不如租金几千的房子，这句话看起来买房子很不划算。但实际上是因为月供一万以上的房子供几十年后就是自己的。租的房子虽然短期内付出少但是几十年以后房子依然是房东的。         举个例子，八年前我买房的时候，选了郊区房。那个时候怎么想的，我在想郊区房六十万住着比市区房一百万得房子还舒服，四十万的差价我可以开几十年车了。但八年后打脸了，郊区房现在200万市区房值四五百万。  说了那么多懂的人自然懂，我也是好意把自己的经验告诉楼主？不知道你哪里看到敌意为楼主打抱不平？？
来自[广州妈妈iPhone版]

人间富贵花

非常感谢大家，全部都一一看了，各位的建议都很有帮助，很贴心。
来自[广州妈妈iPhone版]

玲玲子07

回复 如花的季节 的帖子

请教花姐，海珠区，两百多万的房子，有哪几个小区推荐吗