第三站：广州北
这次转战的区域是广州北，花都。而这次是因为有同事两年前低价买了花都的盘，几经询问后，发现这边的发展还不错，未来的升值空间也很大。
同样的，网上搜资料，最后决定去看路劲天隽峰、万达城和花溪小镇三个盘。
先说路劲的房子，很多人推荐，看完之后也是觉得各方面都很满意，离地铁近，户型也很方正，奈何一套三房小户型，首付要去到180万，呵呵，这摆明了欺负我嘛。
然后是万达城，规划不错，是一个很大型的项目，看中的是92平的两房，总价算下来也是大概240万左右，首付和总价还是有点贵，算了一下自己的情况，应该买不了。
接下来就是花溪小镇了，在宏发坐楼巴车过去的，路程大概45分钟左右，因为自己在天河上班，自驾车的话大概也是这个时间，所以还是可以接受的。毕竟就算增城的房子，上班开车也要1小时了，通勤方面过关。
接下来要讲的是加分项，房价，最让我心动的地方。
因为前期耽搁了很多时间，看房的时候已经到5月底了，确定下筹在6月初，临近开盘，那时候每天都很担心，一方面是自己太迟下筹怕会影响而买不到，因为当天真的好多人在现场；另外一点是，花溪小镇之前卖的房价1字头，但都已经是去年的事情了，过了大半年，一直很担心房价会冲上2字头。
事实说明，自己的担忧都是白费的，原本以为自己只能买个三房，没想到最后竟然花了不到150万拿下四房，完全超乎意外，感觉自己这几个月的跑腿完全值了！
这个楼盘的配套方面，还是有待改善的，小区内有社区幼儿园，周边又有黄冈中学广州学校实验小学、北兴小学等市级优质教育配套，而商业配套，等到年底地铁14号线通车之后，会有大改善。
总结： 从看房到买房，我前前后后大概花了4个月的时间，从旧楼到新楼，从广州东部到北部，对广州楼市有了大致的了解，关于新房和二手房各自的优缺点，简单分享给大家吧。
【二手】 优点：所见即所得、装修可立即入住、离市区近 缺点：房价高，预算低只能买旧房子；装修麻烦；二手买卖手续费高
【新房】 优点：郊区房价低、电梯楼、带装修、购房手续简单 缺点：非现楼、统一精装容易有质量问题、首付压力大
综合一下，大家买房还是要确定好自己的购房条件和需求，坚定自己要买房的心，别轻易放弃！多去跑跑看房，跟中介、楼盘销售多沟通，没有完美的房子，能找到适合自己的就好。
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发表于 2018-6-27 17:29
，其实自己开车还好啦
