luren11

卖房子真憋屈
自己还清了贷款。然后这个买家压价，算了，接受了，还答应家里的空调，热水器都留不带走，都是格力和AO斯密斯的牌子，用了5年左右，还很新。
6.13日到中介那边一起签了合同，本来说约23号那天去搞网签以及买家贷款按揭，后来买家说银行流水还没有准备好，OK，那就过一周再算。
来到这周，昨天（6.28日 周四了），我看中介还没有约我去网签，就问啥回事？周一连按揭公司也来了拍照做评估了。中介说，因为买家现在想改为组合贷，我的房子才刚还贷款完没有涂销之类的，先不能操作
。我真是来气了，可以这样不通知卖家，自己想改按揭方式吗？中介也是不作为，人家都说中介是两边说话，咋这中介感觉都是欺负我们这边。当初我也没找他放盘，是那个买家自己通过另一家中介看中了，再找现在这个中介来和我谈价以及签约。
我也是卖一买一，早日搞定我才能买一去搞下一步啊，我不想退让，如果他坚持组合贷的话。
所以现在想问下，未网签的房子，是否可以解除合同？
合同上面只写着向银行贷款25年**万这样，没有写明哪种方式
有知道的人，麻烦解答下吧，谢谢啦

alvinwoo

贷款方式都没有写啊？合同上
来自[广州妈妈Android版]

rikit

合同上没写几号网签吗？这个中介明显偏买家，本该在合同中明确的要求很多都没写，卖家很被动

luren11

回复 rikit 的帖子

有写，签合同5天还是1周内的

rikit

   

luren11 发表于 2018-6-29 14:32
回复 rikit 的帖子

有写，签合同5天还是1周内的

那买家已经违约了。直接跟中介说那天之前要网签，否则追究买家违约的责任。

rikit

自己不要说不卖了，就要求去网签，买家配合不了就以对方违约为由解约，连定金都可以不退。理在自己这边，为什么要一再地让步，无论买卖，都要有契约精神的。

luren11

   

rikit 发表于 2018-6-29 15:10
自己不要说不卖了，就要求去网签，买家配合不了就以对方违约为由解约，连定金都可以不退。理在自己这边，为 ...

我生气的就是这点，一点合约精神都没有，反正现阶段，我真是生气

rikit

   

luren11 发表于 2018-6-29 15:21
我生气的就是这点，一点合约精神都没有，反正现阶段，我真是生气

生气解决不了问题，按合同办事，对方违约就违约金到手，至少是定金可以不退。

Zhaoff17

其实组合贷好像公积金放款也蛮快的。事到如今，也许就再让一步吧，不过跟买家，中介说好，一定要按合同尽快网签，否则追究他违约责任。
同时，继续放卖！你做初一我做十五咯！
来自[广州妈妈iPhone版]

luren11

回复 rikit 的帖子

谢谢安慰，第一次遇上这么不给力的中介和赖皮的买家，之前一两次其他交易都很顺畅的，所以生气了，哈哈哈

luren11

回复 Zhaoff17 的帖子

主要是组合的话，快则比单纯公积金或商业贷款慢2-3周，慢则不知道几时，我也要卖一买一套名额的，她这样搞，直接把很多不必要的金钱或时间成本放了在我们身上。
而且学上面有人说的，根本就没有合约精神，自己想怎样就怎样，太难让人接受

Zhaoff17

   

回复 luren11 的帖子
回复 Zhaoff17 的帖子主要是组合的话，快则比单纯公积金或商业贷款慢2-3周，慢则不知道几时，我也要卖一买 ...

的确是很让人不爽。但主要是进行到这一步了，另外找买家可能要花更长时间，只能权衡一下了。我也是，卖房子被买家搞无奈了，各种放鸽子压价😔
来自[广州妈妈iPhone版]

luren11

回复 Zhaoff17 的帖子

这种不诚心交易的人最可恶

Zhaoff17

   

回复 luren11 的帖子
回复 Zhaoff17 的帖子这种不诚心交易的人最可恶

就是呀！纠结半天说好吧卖给你吧！买家又说不买了😂
来自[广州妈妈iPhone版]

luren11

回复 Zhaoff17 的帖子

那也是很烦的人啊，有心交易才出价吧，这种没心交易问价的人，讨厌

Zhaoff17

   

回复 luren11 的帖子
回复 Zhaoff17 的帖子那也是很烦的人啊，有心交易才出价吧，这种没心交易问价的人，讨厌 ...

是的。算啦，缘分未到，卖房子买房子都是缘分
来自[广州妈妈iPhone版]

|_y_9536

组合公积金，你让买家交担保3900加急就行，这样比纯商更快。。另外你说你的刚还完款，未涂销买家不能做公积金，纯扯淡，我同事5月买的还帮卖家赎证，一样做组合。我买的卖家也是刚还完赎回几天照样办公积金。。。
来自[移动wap版]

sogo明

   

回复 Zhaoff17 的帖子
是的。算啦，缘分未到，卖房子买房子都是缘分

同意，卖房子真是看缘分。同是卖家方，幸好遇到一个靠谱买家，全程基本没拖时间，办理什么东西都是随叫随到，从签合同到最后一笔钱到账，用了不到1个半月，中间经历了还贷，涂销，过户，抵押贷款，放款一系列手续。
来自[广州妈妈Android版]

Zhaoff17

   

回复 sogo明 的帖子
同意，卖房子真是看缘分。同是卖家方，幸好遇到一个靠谱买家，全程基本没拖时间，办理什么东西都是随叫随到 ...

是的，遇到靠谱的人很重要，不然够心烦的
来自[广州妈妈iPhone版]

|_y_9536

之前就遇到一个卖家，价格都谈好了，说用组合就黑起块面，说只接受商贷，公积金免谈，然后就走了。至今未卖出。。
来自[移动wap版]