二货乖乖

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限价房这个有了解过，人口密度沙贝还要高于浔峰岗那边？地铁挤得上去吗？？

二货乖乖

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您以前住金沙洲？我就是不考虑开车，暂时没小孩，这边有幼儿园，小学都是6、7年后的事了，那时还可以在越秀搞个学区房，或者政策有可能有调整呢，问下您在沙贝还是浔峰岗住过，这边地铁上的去吗？？早高峰时

Yaybaby

   

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回复 Yaybaby 的帖子沙贝近一点，也得八九百米吧，的确汇海利好多些，但我看过馨园二期三房利用率好高，小 ...

我不知道你纠结什么？西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些，而且西海岸这边不止汇海一个小区，星海、瀚海、江岸，江悦湾，御金沙都好多户型可以选，不知道你都看过没？
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Yaybaby

   

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我一个同事就住金沙馨园，离那边最近的是沙贝站，但他每天是骑车到横沙站上地铁，早上7点半到8点半高峰期，沙贝是最难上的，基本上不去！横沙都不一定能挤得上。
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Yaybaby

   

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回复 Yaybaby 的帖子您说的很对，但是对比了馨园二期的三房户型，感觉使用率更高一些，但汇海也不差，但相 ...

你这是纠结价格呢吧？我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多，要说三房，保利瀚海、江岸面积大，更实用些，汇海在链家挂的价格都高，星海三房也大，最便宜，但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些，旁边的御金沙价格就高了一截，但出门就地铁，学位也好，江悦湾因为当年毛坯房密度大点，就看业主装修怎样了
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StonerFung

   

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请问不考虑上学是指？

金沙洲学校不太好，你说的保利西海岸，好像附近只有一个小学，就是郁金沙旁边的那个广大实验，民办的。
而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质，要了解清楚房产证怎么出。
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Sarahgt

金沙洲买金域蓝湾的位置更好吧，可以看下，最近好像降价了
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二货乖乖

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是的，那边没考虑小学，就考虑到幼儿园，小学再想办法。馨园是限价房，要补齐地价才能买卖

二货乖乖

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汇海看过多一些，这边就感觉楼间距有点密，馨园那边房型也挺好的，是有点纠结了

二货乖乖

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这么恐怖，我也听我朋友说了那边很难挤上地铁，我前两天去试了下还好，原来是因为暑假学生放假，少了学生和家长，原来沙贝真的挤不上去啊，哎...传言不虚啊

二货乖乖

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好的，我去了解下

二货乖乖

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是的，你这是一针见血啊，的确也在纠结价格，因为价位都差不多，这几个小区情况也如您所说，您是住那边吗，这么了解

StonerFung

   

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金沙馨园涨幅相对金沙洲板块，虽然有涨，也是拖后腿那种。
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二货乖乖

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那现在价位也不低了，主要考虑沙贝地铁能不能挤上去的问题，开车堵车是一定的了

Yaybaby

   

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我就住西海岸这边，金沙洲最值得买的就金域蓝湾>御金沙>保利西海岸>江悦湾了，其他的主要是楼龄长，附近环境相对复杂，居住舒适度和学位一般。沙贝地铁站早晚高峰相当于挤3号线，一般横沙就满员了。300万可以买保利西海岸星海90多方，也可以买汇海85方左右小三房，江岸花园97方左右三房就要330了，瀚海就更贵了，江悦湾差不多320左右，御金沙350万左右，金域蓝湾370万左右，这些都是这些小区3房的起步价。实际可成交价格误差5万左右，供参考
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Yaybaby

   

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如果你纠结价格，建议上珍房搜下附近的房子，合适的找业主直接谈价，或者找附近住的朋友在业主群帮忙联系下业主，这样一般可以省3个点10万甚至更多。
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Dora020

之前住保利西海岸，身边在市区上班的，都卖了买回市区，塞车，通勤时间太长，邻居很多是火车站做生意的，素质堪忧，小区很多狗屎和狗，也没有好学校，搬回市区后，感觉多了好多时间，感觉完全不一样
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fergiehuangwanj

   

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回复 fergiehuangwanj 的帖子您好，我看过江悦湾，觉得一是毛坯，二太拥挤了，房子和房子都挨着了 ...

我房子带装修的 均价卖紧3.1w  有兴趣的可以联系我😁
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L丶Deemo

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保利西海岸自己有小学，金沙小学（公立小学），在瀚海旁边，这旁边几个小区都是对应这个学校
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L丶Deemo

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因为我就住金沙洲😂
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