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[装修日记]

NO.1036【第五届装修日记大赛】第一次装修怎么假装自己很专业 ...

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小区 : 深圳福田梅林四村
预算 : 15.00万元
装修公司 : 施工队找TA装修
户型 : 两室两厅
开工日期 : 2018-06-20
设计师 : 本人
面积 : 74.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 现代简约
按装修阶段看日记
装修准备(1):不要打没准备的仗,一定要事先做好功课。

我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html

第一次搞装修,本来说岳父很懂行,在老家的房子都是自己装修然后搞定的,当时就说好让老婆跟岳父沟通,然后把房子装修的事情交出去的。

当时房子是租给别人的住的,一直在等着收房子,期间因为觉得自己不需要管装修的事情,所以也没有在意。后面随着收房日期的临近,老婆那边一点动静都没有,也没有找装修公司量房报价,岳父也仅仅只是懂一点水电会做一些小工,开始发现别人不靠谱还是自己亲自上阵比较好。

在某平台发了一个招标,分配了三个装修公司,分别约了时间上门量房出报价和设计方案。

A公司:态度很积极,响应速度很快,给的设计方案基本能够满足要求,然后报的价格是全包的,当时还有五一活动,主材代金券,折扣优惠,算下来差不多有9折左右,全包72000元左右。(后面发现报价表有一些漏项增项没有体现出来)

B公司:给的报价很仔细,基本上所有的项目都包含在里面,并且也是唯一一家把平面图效果图报价表发过来的,半包37000元左右,但是后面在给全包价格的时候,有一些额外加收被发现了。

C公司:给了两个设计方案,第一个比较常规,跟AB公司差不多,第二个非常有想法,最后证明无法实现,半包70000多。

在跟装修公司的过程中,发现自己完全就跟白痴一样什么都不懂,报价表也不会看,痛定思痛,关注了好几个装修的公众号和APP,从头开始恶补知识,然后对比不同的报价表,发现有不一样的就问装修公司怎么回事,得到解释之后进行知识的吸收。



这里需要大家对自己的房子有充分的了解,最好是可以自己备好尺子把里面的每一面墙每一间房每一个角落的尺寸都复一遍,这样方便你在核实报价表的工程量的时候有一个明确的比对,最好是可以拿到原始结构图,这样就可以判断设计方案是否靠谱。



防坑第一步:学会看报价表,施工项目,工程量,价格,施工工艺说明。一般报价表会分两类,一种是按照区域划分,比如客厅,厨房,厕所,卧室等,按照地面墙面天花等进行报价,其中打拆和水电是全屋的单独报价;另外一种是按照工种进行划分,打拆,水电,水泥工,木工等。

报价表最容易出现问题的就是漏项,然后后期就会产生大量的增项,这里建议大家找多几家公司来量房报价,这样起码可以把大部分的项目都找出来,剩下的一些个性化的需求,在这个过程中需要跟装修公司充分沟通,尽量的列在报价表上,同时可以对比他们的单价和工程量,看看差距是否明显。



以下大概列下可能会有问题的地方供大家参考:A打拆:需要拆什么地方一定要说清楚,然后列上去,要不就注明全部包拆防止增项,这里需要注意的是一般公司都不包外运,最好是可以谈好外运的价格一起给运走了,不然自己叫车比较麻烦也不便宜。B地面找平,墙面批荡,砌墙拉钢筋挂铁丝网,封门头过梁,门洞窗框修补等水泥工相关的。C阴角阳角处理,是否有阳角线或对缝处理,填缝,美缝,正铺斜铺,大砖小砖人工费不同等瓷砖相关的。D包水管,马桶移位,地漏移位,水位增加等。E安装类:门槛石,窗台石,地漏,开关插座面板安装,灯具安装,厨房五金件安装,洁具安装,厕所五金件安装等。

F搬运费,高空作业,设计费,工程管理,上楼费等等。G防水刷多少遍,刷到什么高度。



在经历了三家装修公司的设计报价和自己的学习之后,又有朋友推荐了碧桂园旗下和小米投资的两家互联网家装公司,都是属于全包套餐,在宣传上看起来单价比较便宜,材料也基本都是一线品牌,因为也上去看了一下展厅,工艺和材料,同时也了解了一下报价。发现全包套餐实际上还是有很多没有包括的地方,需要有个性化增项,然后进行报价,好处就是这些增项事先谈好之后签合同就是一口价,施工期间不会再有任何的加收。比较不好的地方就是面积是按照测量面积除以0.75,不足80平方的按照80平方计算,所以比宣传的价格要高很多,预计做下来要10w以上。工期给得比较快,只要40个工作日,其他的几个公司都要50,60甚至70个工作日才能完工。

因为当时岳父过来一起看了装修公司,觉得自己能力不足怕耽误我们的工期,所以说让我们找装修公司。我当时图省事不想折腾,想全包出去,刚好D公司有个优惠名额,所以给了10000元定金准备让他们做,但是设计师很不专业,很多漏项,也不能理解要求,所以最后又把名额转给了另外一个朋友,把定金要回来了。

后面跟A和B公司又分别谈了两次,B公司全包价格有猫腻,最后跟A公司签了合同,交了30%的款,后面现场交底的时候,说这个没有报那个没有报,为了防止在施工过程中多次出现这样的情况,同时岳父大人又说要从老家给我们带施工队过来,决定跟A公司解约,经过一番撕逼之后拿回了所有的钱。

结果,解约之后一个星期,岳父大人找的施工队又放我们飞机了,庆幸的是不是施工之后半途离开,而且这个施工队一直都要价很高,基于岳父情面才让他们过来的,现在也算是皆大欢喜吧,因为经过了几轮与装修公司的交锋,对整个装修过程和需要购买的主材都有一定的了解,因此我们决定自己找施工队半包。



建议:还没选好装修公司或施工队的,先不要着急,多看几家报价和设计方案多了解一些情况,多去自己的房子看看,找到自己心目中的设计方案,再根据方案去跟觉得好的公司谈报价,多去妈网看装修日记,不要急着马上选公司,先自己想好了,不然会后悔的,记住这是一个反复的过程,不是一次两次一家两家公司就可以搞定的,综合几个方案和想法确定方案再最后谈报价,前期的方案和报价只是帮助你了解这家公司是否靠谱而已。



最后建议大家在准备的过程中,可以给自己做一个大概的时间进度流程和预算表,把工期,预算,还有对接人都汇总在一起,这样心里比较有底,就不会像我早期那样特别焦虑了。这里放一个我前期做的表格,后面因为各种原因,我拆分成了预算表和工程备忘录,没有更新这个表格。



最最后:建议有能力的麻油们可以自己根据装修公司量的尺寸或者是在酷家乐上面搜索自己小区的相同户型,给自己的家做一个设计方案,这样自己心里有底再去找设计师或者装修公司谈的时候比较能表达自己的想法。

装修准备(2):根据自己的生活习惯和偏好做好自己的方案

房子是自己住的,有什么需求,需要买什么东西,放在什么位置,其实自己最清楚,根据自己的生活习惯和每个家人的需要,比如老人,儿童,夫妻等不同的偏好,对房屋进行大概的设计,找装修公司或者独立设计师帮你完善,或者是先找他们出方案找灵感,然后形成你自己的方案,最后再两者结合,这边会更理想。

我大概经历了4,5个装修公司的方案,然后结合自己的需求,最后自己反复调整尺寸,最终确定了现在的方案。


装修准备(3):预算就是你的生命线,打死都不能退。

第一次装修的麻油,一定要多找几家装修公司进行量房报价,借此了解自己房屋的情况和市场行情,在沟通过程中看看哪家公司更靠谱,不要盲目的相信低价,每个公司总有一部分项目价格低一部分项目价格高的,找到合理的总价就可以了。

在形成自己理想的方案之后,再根据方案重新由之前靠谱的2-3家进行报价,最后形成最终的预算表,打死都不能增项,打不死再说。

以下是之前提到的A公司和B公司报价对比,可以看到工程量和单价是有区别的,以及最后我所选择的L公司的报价清单,供大家参考。

另外提醒大家,一定要签正规合同并注意条款,有任何事故需要装修公司负全责。


主体拆改:不是你想拆,想拆就能拆的。

打拆阶段:

在打拆的时候一定要弄清楚,自己的房屋结构是什么结构,哪面墙是承重墙不能打不能动,什么地方是柱子什么地方是梁,阳台是否可以封,门洞是否要移,窗户是否要全部翻新,防盗网能不能飘出去飘多少公分,一般装修公司有工程部会判断的,但是在设计过程中他们一般不参与,都是设计师自己在凭经验给你出方案,同时也要问下管理处对这些有没有要求。



在沟通的时候一定要说清楚哪里要改动,这里要注意的是,老房子的阳台一般都是马赛克砖,有些公司可能想省事不想打掉可以在上面打磨贴瓷砖或者刷腻子刷油漆,所以报价不一定会包含,建议最好是打掉重新批墙贴砖。部分老房子的客厅可能是在原来的瓷砖上来贴瓷砖,在打拆的时候要注意一下层高的问题,是否客厅比房间要低,报价的时候把这部分谈进去,不然就会成为增项。


房门的高度是否是标准尺寸,如果超高的话,是可以接受定制房门的时候多付一笔钱,还是在拆完修补的时候封门头过梁做成标准尺寸,一般是2050mm高,入户门房门厨卫门都是有标准尺寸的,建议可以去买门的地方咨询一下,然后再回来量下尺寸,到时候好决定是修补成标准尺寸还是定制门的时候多付这笔钱。窗户的修补,如果打拆和装修不是同一批人的话,会产生增项。



我这里遇到过,设计师报价的时候没有把原来的定制的柜子,天花吊顶算进去,也有一些没有把灶台算进去,还有人没有把封门头算进去。另外就是垃圾外运,一般报价里面没有,500-700/车,全屋打拆3-4车是难免的。



不要把进户线搞丢了(门铃线、网线、有限电视线、可视电话线)

以下是本人进度,仅供参考。

6.20开工:拆除室内门,隔板墙,天花板,灯具,柜子。

6.21进度:砸灶台,敲地砖

6.22进度:砸地砖,拆墙砖部分马赛克,厕所窗扩大

6.23进度:燃气拆管,拆燃气表(用湿布擦干净,管道靠墙需打直径4厘米的洞,总开关贴墙需留缝建议不贴瓷砖好)

燃气管需要改动的话,为避免妨碍打拆,得提前预约燃气公司上门拆管,一般是把表拆下来给你自己保管,然后其他的管道自己拆。

6.25 进度:瓷砖马赛克全部打掉,铲灰。

6.26进度:铲灰,外运垃圾,出橱柜水电图


水电阶段:水电工程决定你未来几十年的居住幸福指数

预警提示:水电做完如果要拆窗户换窗户封阳台的,需要这个时候把店家确认好上门量尺寸,铺砖之前把窗框给装好了,切记切记。

水电走线:横平竖直,优先走顶走墙不走地。


厨房:橱柜公司到现场测量,出图纸与业主确定,业主需要事先告诉橱柜到底厨房有什么电器,分别的尺寸大概是多少。所以橱柜公司越早确定越好,当然,包给装修公司的除外,不过装修公司一般也是会提前跟业主确认橱柜方案。(这里需要注意,有些电器插座是要求16A的,普通插座是10A,所以也跟水电师傅提前沟通,以免预留的插座不够用或者不能用)



强电箱建议不移位置,进入电箱内的主线是不更换的,室内线全部换掉,一般是按照多少路来计算的,一个空调一路,所有的开关一路,所有的插座一路,厨房单独专线,然后有区分4,2.5之类的。弱电箱有光纤线的不建议改位置,没有光纤线和弱电箱的要重新规划和设计位置,一般放在家里的中间位置。强弱电不能在同一根管里面走。这里要注意,一般强电箱弱电箱都要自己购买的,还有漏电开关,要问下师傅尺寸要求,根据你的电路有多少开关决定尺寸。

电源、投影仪音响、隐蔽式花洒龙头、挂壁式马桶、电器、电讯、小厨宝、暖气、净水系统、壁挂式净水器、智能马桶、电控窗帘、照明所有你想得到的可能会用到的电器全部都要列出来,做好底盒,确认开关插座的定位。



冷热水管管头在同一高度,左热右冷,装好之后要把管头封起来,水管做好之后要进行打压测试避免漏水,一定要有业主在场。水管建议用6分管,直径比较大,特别是楼层比较高的,没有水泵的同学。

特别注意的是如果要调整自己的淋浴区,或者移动马桶位置,或者是在阳台加水槽放洗衣机,一定要把地漏位置给考虑进去,如果没有的话让师傅增加排水管。

水电交汇的地方,要上电下水,在地面打槽,水电不能同槽。



以下是本人的装修进度,仅供参考:

6.27进度:拆窗户和防盗网,水电定位,水电开槽

6.28进度:开槽,装底盒(电视柜那里少2个插座,儿童书桌下面少1个插座,主卧梳妆台那里少1个插座,小阳台热水器对面墙少1个插座),装防盗网(主阳台中间不齐,支撑杆未接,雨棚未装)

6.29进度:水管铺好(水管换6分热水管,铁管换双塑线)打压测试

6.30进度:东鹏量尺,量窗户(厕所,小阳台窗头30公分)量门(防盗门是860*2050 房门是840*2050 厕所门是650*2000,厨房门740.2000,房门墙超厚,所有尺寸预留2公分安装),买墙砖(送填缝剂2包)铲天花(到时候批腻子油漆不要水泥)

7.2进度:电线铺管,铲天花水泥(儿童房),泥工进场

(此处省略楼主水电走管图片22张,因图片太大无法上传)

为补偿大家,特分享本人水电定位的高度供大家参考,据说是非常好用的高度选择。(同一房间或空间,同一类型的插座开关高度保持一致为佳



水电

入门:风扇灯开关(风扇和灯),高度1300-1400,右边门禁

客厅

鞋柜:靠门那侧旁边插座1个与客厅开关一起,高度1300-1400

电视柜:电视机,路由器,modem,DVD,电视机顶盒五个插座,再预留1个。网线接口,电视线接口,电话线接口等。高度450-500

客厅靠房间的墙:左边,空调插座1个,高度1800-2000,沙发旁边插座1个,高度500,右边,冰箱插座1个高度500,沙发旁边插座1个高度500

餐厅:电闸开关那面墙,电饭煲酸奶机豆浆机电磁炉预留插座3个,风扇灯(风扇和灯)开关1个,高度1300-1400,弱电箱。

大阳台:电动晾衣架自带灯,开关1个,洗衣机插座1个,预留插座1个,高度1300-1400,水龙头:洗衣机1个,洗手台1个。

儿童房:进门右边灯具开关1个,插座1个,高度1300-1400距离门100,左边墙空调插座1个高度1800-2000,空调下面书桌,网络接口,台灯插座1个,电脑及充电插座2个,高度900

主卧:门口客厅双控,顶灯灯具开关,高度1300-1400,进门左边墙:网线接口和风扇插座1个,高度300,空调插座高度1800-2000,左边床头柜下面插座1个,右边床头灯高度1500,床头灯开关,顶灯双控开关,高度600-750,预留吹风机及充电插座2个。

厕所:厕所门口,灯具开关,排气扇开关,浴室柜旁,预留插座1个,高度1300-1400,马桶旁预留防溅插座高度350,预留拖地龙头一个。

小阳台:灯具开关(厨房里),热水器插座1个,高度1800旁边预留饮水机或净水器插座2个,对面墙烘干机插座1个高度1300-1400

厨房:进门左边,灯具开关,凉霸开关,高度1300-1400,其他见橱柜水电图。


泥工油漆:提前购买好材料以免延误工期

如果要更换防盗网,提前订好,打拆完窗户马上先装防盗网,然后铺砖之前把窗框装好就可以了,一般防盗网3-7天可以做完,窗框要7天以上。瓦工对阳台墙砖地砖铺贴前封闭阳台。厨房卫生间的窗户也一样,先装窗再铺砖,不然没办法收口。

防水:卫生间厨房阳台,墙面刷2遍,地面刷3遍,厨房厕所都要到吊顶的位置。蓄水48-72小时,如果要赶工,也可以贴好墙砖等周末再做地面的蓄水实验。




购买砖需要注意砖平整度,检查切割后两块砖背靠背之间的缝隙。是否需要刷背胶,地砖上墙必须刷瓷砖胶,瓷片可以不用。买砖的时候可以要求店家送几包填缝剂,如果需要美缝的话,一般都可以包工包料.

贴墙砖,红外线可以检查砖的平整度。转角的地方如果没有工具,可以拿一本书或者是其他90度的东西进行测试。

大的瓷砖公司一般都会出图纸,告诉你怎么铺贴和计算砖的数量,在此基础上加5%的损耗,砌好阴阳角(阳角一般可以购买阳角线,这样铺贴比较容易,上淘宝就十几元一条,实体店一般二三十元,如果不买阳角线就要让师傅进行45度碰角处理或者进行磨边)

铺砖流程:基层处理-弹线-预铺-铺贴-勾缝-清理

过门石、挡水条、窗台石等测量并购买


验收标准:

1、要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。

2、地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24小时清缝,随后做清洁和养护。

3、正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

4、地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。

5、地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。


本人进度如下:

7.3进度:厨房厕所墙批荡,烟道洞上移,厕所窗削到155公分高73公分宽,铝合金窗开始制作,水电穿线封槽,墙砖量尺下单(厕所104片,厨房大小阳台304片)

7.4进度:阳台墙批荡,阳台厕所包管,铲天花

7.5进度:次卧门头,封阳台,厕所厨房阳台地面找平

7.6进度:主卧门头,阳台厕所厨房墙防水两遍,小阳台厨房厕所地面防水一遍,

7.7进度:地面防水第二遍,买门槛石(梅林大福),阳角线17条(淘宝)

7.8进度:墙砖进场,德高填缝剂三包(淘宝),踢脚线45米(闲鱼80*13公分黑金花直边60片)

7.9进度:装窗框(厕所小阳台重做),贴厕所墙砖(两面墙及包管)


  • 装修准备
  • 主体拆改
  • 水电阶段
  • 泥工油漆

点评

水笙  麻油赶紧加我,给日记加编号哈:shuisheng222  发表于 2018-7-10 12:32
已有 1 人评分经验值 收起 理由
水笙 + 300 哇,好详细,赶紧加编号~~

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NO.1036【第五届装修日记大赛】第一次装修怎么假装自己很专业



   
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麻油赶紧加我,给日记加编号哈:shuisheng222

戳我!戳我!戳我!马上参加!有疑问联系小编QQ:1298545152

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NO.1036【第五届装修日记大赛】第一次装修怎么假装自己很专业

楼主写得好pro啊!👍👍👍期待美美哒实景图
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NO.1036【第五届装修日记大赛】第一次装修怎么假装自己很专业

楼主好厉害!

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楼主好厉害,很期待完工的样子

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真的很专业哦,看来楼主做了充分的准备工作,加油。

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楼主找的什么施工队呢?
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请问楼主预算装修公司多少钱呢?
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哥哥小米 发表于 2018-7-10 16:18
请问楼主预算装修公司多少钱呢?


询过好多价,建筑面积74平套内65平,半包4万多到8万多有,全包7万多到10多万,最后选择的这个施工队,打拆+外运+水电全包+半包(人工辅料腻子防水等)全部44000元。

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楼主自己设计,好厉害啊👍
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请问楼主墙体打拆需要多久呢?

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水电定位要多久呢,有包吗?
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拱凌霜 发表于 2018-7-10 16:34
请问楼主墙体打拆需要多久呢?


每个阶段上面有我的时间进度啊,大概5,6个工作日拆完运走。

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qwert123asdfgh 发表于 2018-7-10 16:40
水电定位要多久呢,有包吗?


水电定位就花了不到一个小时,关键是自己要提前想好什么位置放什么东西,需要开关还是插座。
之前装修公司也有给我出过,但是很简单,完全满足不了需求,我是自己花了一个晚上构思的,然后再拿粉笔去画好位置和高度给到水电师傅。详情请见水电阶段啊~~~~~~~~~~~写了

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李宝年 发表于 2018-7-10 16:14
楼主找的什么施工队呢?


我是深圳地区的,广州的请找小编推荐。

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不错  就是废话有点多了  看得有点累  再简单点就更好了

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大力出奇迹luojie 发表于 2018-7-10 17:21
不错  就是废话有点多了  看得有点累  再简单点就更好了


写日记嘛,又不是做PPT分享,哈哈,等我全部写完了再考虑精简的问题。

NO.1036【第五届装修日记大赛】第一次装修怎么假装自己很专业 ...
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